U.S. Embassy Moldova/Flickr.com

Геополитическая целесообразность: почему внешняя политика победила в Молдове внутреннюю


Вашингтон и Бухарест поддержали большинство, сколоченное в парламенте Демпартией. Запад поставил на «меньшее из зол», поскольку в случае разрастания кризиса и проведения досрочных выборов к власти неминуемо придут пророссийские силы, считают эксперты. Они не исключают, что зампред Демпартии олигарх Владимир Плахотнюк может использовать западную поддержку для начала собственной президентской кампании.

Внутренняя геополитика

Заявление о поддержке «проевропейского большинства» помощник госсекретаря США по делам Европы и Евразии Виктория Нуланд сделала вечером в понедельник после переговоров в Бухаресте с румынским лидером Клаусом Йоханнисом. Там же она пообещала политическую и экономическую поддержку Молдове, которой ранее было отказано в финансовой подпитке из ЕС после нашумевшей «кражи века».

Нуланд не произносила слово «Демпартия», но другой политической силы, уверенно контролирующей большинство мест в молдавском парламенте, сейчас не существует.

Опрошенные NM эксперты считают, что Вашингтон проявил прагматизм, выбрав «меньшее из зол» в лице Демпартии, поскольку другой сильной проевропейской альтернативы в стране в настоящий момент попросту нет. В этой ситуации досрочные парламентские выборы в Молдове с большой долей вероятности приведут к власти пророссийские силы, которые набирают популярность — в отличие от теряющих поддержку либералов, либерал-демократов и демократов.

«Они исходят из необходимости сохранения даже чисто формального европейского курса, — сказал NM руководитель аналитического центра Politicon Анатол Цэрану. — Когда очевидно, что нет четких перспектив прихода к власти проевропейских сил — непонятно, существуют ли они в форме, которая обеспечит приход к власти, — Запад выбрал меньшее зло. Приход антиевропейских сил означает полную дестабилизацию. В этих условиях и Румыния, и Запад предпочитают держать синицу в руках, чем гоняться за журавлем в небе. Один из главных аргументов — выиграть время, чтобы дать возможность организоваться проевропейским силам».

Глава ассоциации ADEPT Игорь Боцан также считает, что при выработке США позиции в отношении парламентского большинства, созданного сомнительным способом, в расчет бралась геополитика. Также он уверен, что Запад анализирует положение дел не только в Молдове, но и в регионе в целом. «Для наших партнеров по развитию важна стабильность. Плохая, но стабильность, со своими „сукиными сынами“. Их стратегия: не дай Бог, в Молдове сменится геополитический вектор. По косвенным признакам и опросам общественного мнения можно судить о том, что пророссийские силы при любом раскладе выигрывают. Я думаю, что партнеры по развитию опасаются того, как бы Молдова, которая находится за спиной Украины, не стала другом врага Украины. Ведь если победят пророссийские силы, то в тылу Украины появится друг России», — отметил Боцан в беседе с NM.

Внешние актеры понимают природу проблем в стране — это олигархизация политики и широко распространенная политическая коррупция, уверен аналитик Дионис Ченушэ. Но также, по его словам, они понимают, что выборами этих проблем не решить. Как и Цэрану, Ченушэ полагает, что свою роль сыграл тот факт, что сегодня не существует сильной проевропейской альтернативы, которая была бы способна заменить собой дискредитировавшие себя партии власти.

«Партия „Достоинство и правда“ одна не сможет этого сделать. Майя Санду только создает свою политическую силу, а партия Юрие Лянкэ не считается серьезной альтернативой. Важно понять, что Молдова сейчас в плачевной экономической ситуации. Наверное, это влияет на то, что США и европейцы выступили за новое правительство, даже если они понимают, что это на руку Плахотнюку. Тем более, что пророссийские партии сейчас на гребне волны. Поэтому Запад преследует стратегическую цель — стабилизацию страны. А цель иногда оправдывает средства. Особенно в политике», — отметил Ченушэ в разговоре с NM.

DA говорит нет

Несмотря на поддержку «демократического» правительства с стороны США, участники оппозиции — проевропейской и пророссийской направленности — не собираются прекращать протесты. Лидер платформы «Достоинство и правда» (Demnitatea si adevar — DA) Андрей Нэстасе в беседе с NM сообщил, что не увидел в заявлениях Виктории Нуланд поддержки парламентского большинства.

«И европейцы, и американцы хотят реформ, а их не могут проводить сегодняшние бандиты: ни Плахотнюк, ни Филип. После реформ они попадут в тюрьму. Я видел заявление, в котором говорится, что Молдова нуждается в правительстве, которое бы занялось реформами. Но реформами не могут заниматься те, кто на протяжение шести лет на реформы не шел», — говорит Нэстасе. При этом он допускает, что США, возможно, просто «ввели в заблуждение».

DA собирается проводить масштабный протест в день утверждения в парламенте нового кабинета министров. Об аналогичных планах говорит лидер «Нашей партии» Ренато Усатый. «У них не полностью готов проект с Майей Санду, им непонятно, что делать с ЛДПМ, в общем, не готовы их проекты к парламентским выборам. Я не удивлюсь, если весной они сами „упакуют“ Плахотнюка, не допустят избрания президента, а значит, осенью нас будут ждать досрочные парламентские выборы», — считает Усатый.

По словам Усатого, «Плахотнюк пытался „нагнуть“ молдавский народ, этого не получилось. Но у него получилось „нагнуть“ Викторию Нуланд. Когда все СМИ крутят сообщения, что русские в Молдавии готовят госпереворот, Нуланд могла согласиться не только на Филипа-премьера, но и на Гимпу-министра иностранных дел», — говорит Усатый.

Лидер Партии социалистов Игорь Додон также заявил, что не намерен отказываться от протестов. «В день, когда будет голосование в парламенте [за кандидатуру Павла Филипа], мы будем и в парламенте, и среди протестующих», — сказал Додон. На вопрос NM намерены ли социалисты помешать избранию Павла Филипа, Додон ответил: «Есть разные формы [протеста], и мы думаем сейчас над ними с другими партнерами».

Говоря о поддержке Вашингтона парламентского большинства, Додон подчеркнул, что «США выбрали сохранение статуса захваченного государства из-за риска прихода к власти промолдавских левоцентристких сил». По мнению лидера ПСРМ, следующие парламентские выборы в Молдове будут досрочными. «Как только проамериканские проекты, такие как Майя Санду и Ион Стурза, наберут обороты, они отправят Плахотнюка на свалку истории, просто они сейчас не готовы [к досрочным выборам]. Может быть, они тоже попытаются использовать Плахотнюка, чтобы успеть вырастить свои политические силы на правом фланге», — сказал Додон.

Протесты в силе

Несмотря на протесты, мало кто из экспертов сомневается, что правительство Филипа будет утверждено. Анатол Цэрану полагает, что новый кабмин будет вынужден проводить реформы, поскольку окажется еще больше привязан к западным донорам: «Любое правительство будет вынуждено идти по этому пути».

При этом Цэрану считает, что после заявления Нуланд правительственный кризис в Молдове «переходит в латентное состояние». «Кризис, связанный с формированием правительства, решен. Но базовый кризис — нет. Выбор США связан с тем, что у протестного движения оказался недостаточный потенциал для того, чтобы изменить ситуацию. Запад поддержал этот вариант решения кризиса не от хорошей жизни, а из-за того, что протестное движение оказалось не в той кондиции, чтобы сломать хребет олигархату. Олигархат выстоял и выиграл это сражение», — сказал Цэрану.

Эксперт уверен, что протесты продолжаться, и что протестное движение может ускорить эволюционное развитие Молдовы. Запад, по его словам, будет жестко отслеживать ситуацию с протестами и станет наказывать любое нарушение красных линий. «Протестное движение — гарантия того, что правительство не заиграется», — заключил он.

Игорь Боцан в эффективные реформы не верит. «Если построена определенная система, то она работает по правилам, по которым она строилась. Менять эти правила — значит разрушить систему. Поэтому сомневаюсь, что они будут что-то менять, если им это невыгодно», — отметил аналитик.

Кроме того, он считает, что поддержка США «вдохновит Плахотнюка на президентство»: «Чтобы стать президентом, надо 15 человек, которые зарегистрируют его кандидатуру. Мы видим, как он умеет раскалывать партии и сколачивать большинство. В некотором роде, это — зеленый свет».

«За что боролись, на то и напоролись. Теперь и у Молдовы есть хозяин, и у хозяина есть свои хозяева. Главное — быть уверенными, что они прочли „Маленького принца“, и что они понимают, что теперь они в ответе за тех, кого приручили», — сказал NM Игорь Боцан.

В то же время, по словам Боцана, граждане Молдовы обязаны четко выражать отношение к коррумпированной власти, «поддерживает ее Госдеп и ЕС, или нет». «Они должны четко выражать свою позицию: это наша страна, и мы хотим, чтобы она стала нормальной страной», — резюмировал эксперт.

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: