1ºC Кишинёв
Суббота 17 ноября 2018

Под Arena Chisinau заложили землю. Как проект демократов может лишить государство 70 га земли

Правительство утвердило условия государственно-частного партнерства, в рамках которого власти собираются построить спортивно-развлекательный комплекс Arena Chisinau. Эти условия предполагают, что государство полностью оплатит строительство Arena, которое оценили в €43 млн (более 825 млн леев). Но эти деньги частный партнер получит не сразу, а в течение 12 лет. При этом комплекс он должен построить за год, фактически прокредитовав государство. Залогом возврата денег станут 69 га земли, выделенных под Arena Chisinau. Как выяснил NM, контракт составлен с большими рисками для государства потерять эту землю.

Правительство 20 августа утвердило проект контракта государственно-частного партнерства, в рамках которого власти собираются построить близ Кишинева спортивно-развлекательный комплекс Arena Сhisinau. 

newsmaker.md/rus/novosti/ot-summa-ne-zarekaysya-arena-chisinau-budet-stroit-turetskaya-kompaniya-38275
 

Частного партнера правительство выбрало на основе конкурса, в нем участвовала одна компания — турецкая Summa Group, которая и стала победителем. От государства за реализацию проекта будет отвечать SRL Arena Nationala — госкомпания, созданная в конце мая специально для управления проектом Arena Сhisinau. По информации Mold-street, уставный капитал SRL Arena Nationala — 419,28 млн леев, а ее директором назначили Раду Лупана — активиста молодежной организации Демпартии и советника спикера парламента Андриана Канду. До этого Лупан работал в министерстве экономики. https://www.mold-street.com/?go=news&n=7906

Контракт предусматривает строительство спортивной арены вместимостью 4000-4100 человек. Спортивные площадки должны соответствовать стандартам международных федераций баскетбола и волейбола, также их должны построить с таким расчетом, чтобы проводить там культурные мероприятия, конференции, концерты, выставки и т.п.

Кроме того, контракт предполагает строительство отдельной зоны для тренировок и небольших мероприятий, аквапарка с олимпийским бассейном (длиной 50 метров), трибуной на 500 мест и парковки на 1000-1100 мест. Строительство, согласно условиям контракта, должно завершиться в течение одного года с момента начала работ.

Согласно контракту, строительство Arena Сhisinau полностью оплатит государство, а обойдется оно в €43 млн (более 825 млн леев). Однако эти деньги частному партнеру перечислят не сразу, а частями в течение 12 лет: в первый год €10 млн (192 млн леев), а затем ежегодно по €3 млн.

То есть фактически частный партнер прокредитует государство на длительный период. 

newsmaker.md/rus/novosti/iz-pod-stavchen-uhodit-zemlya-kak-demokraty-uveli-70-gektarov-selhozugodiy-pod-are-36641
 

Как пояснил NM зампред партии «Достоинство и правда» Александр Слусарь, который разбирался в контракте, из него следует, что частный партнер получает в залог весь участок земли (69 га) до тех пор, пока государство не вернет ему все деньги. Контракт, кроме того, позволяет частному партнеру перезаложить этот участок. Таким образом, отметил Слусарь, государство рискует потерять эту землю и построенные на ней объекты, если не вернет частному инвестору все деньги. Аналогично участок можно потерять, если частный партнер сделает его залогом под свой кредит, который потом не вернет.

Интересно и то, что для строительства арены понадобится всего 10 гектаров из 69 га, выделенных под проект. Остальные 59 га, как объяснили власти, должны пойти на «дальнейшее развитие зоны».

По оценке Слусаря, рыночная цена этих 69 га земли под Кишиневом — не менее €70 млн. Он также отметил, что контракт составлен так, что частный партнер в любом случае получает всю сумму инвестиций, даже если государство разорвет контракт из-за невыполнения обязательств частным партнером.

NM направил письменные запросы в министерство культуры, просвещения и исследований (курирует проект), а также в министерство финансов с просьбой прокомментировать эти условия. Однако к моменту публикации материала ведомства не ответили на запросы, а в пресс-службе парламента NM порекомендовали обратиться по этому поводу в то же минкультуры.

newsmaker.md/rus/novosti/k-arena-chisinau-est-voprosy-pochemu-obshchestvennye-organizatsii-raskritikovali-s-36989
 

О планах строительства комплекса Arena Chisinau, напомним, демократы объявили на партийном брифинге 13 марта. Его собираются построить на землях винзавода в Ставченах. Через два дня, 15 марта, в парламенте зарегистрировали законопроект о выведении из категории сельхозугодий 69 гектаров земель в Ставченах. Через неделю, 23 марта, законопроект, который представил депутатам спикер Андриан Канду, приняли сразу в двух чтениях. Спустя три недели правительство приняло постановление о государственно-частном партнерстве по проекту Arena Chisinau.

Презентуя проект, Андриан Канду сказал, что строительство комплекса может обойтись в €30 — €50 млн (примерно 600 млн — 1 млрд леев), а взнос государства составит всего 100 млн леев (менее €5 млн), которые уже включены в бюджет на 2018 год. Позже власти говорили о 200 млн леев или не более 25% от стоимости проекта.

Турецкая компания Summa уже много лет работает в Молдове. Она занималась реконструкцией и строительством отеля Radisson Blue, торгового центра Shopping Malldova, частной клиники Medpark, здания аэропорта в Кишиневе, Республиканской клинической больницы и дороги Кишинев-Сороки. Компания строит здания по всему миру, но особенно активна в странах СНГ и Восточной Европы — Румынии, Украине, Турции и России.

Автор : Николай Пахольницкий

Партнерские ссылки