Политика

«Мы объявим сбор средств для помощи фермерам». Додон о продовольственной безопасности и поддержке сельхозпроизводителей

Ольга Горчак
| 12 Август, 2020
14:25

В Молдове правительство откроет банковский счет, на который все желающие смогут присылать деньги для помощи пострадавшим от засухи фермерам. Однако, несмотря на сокращение урожая зерновых первой и второй групп, продовольственной безопасности в этом году ничего не угрожает. Об этом сообщил президент Игорь Додон после заседания Высшего совета безопасности 12 августа, на котором обсуждали, в том числе, кризис в сельском хозяйстве.

«Мы решили открыть специальный счет, как это сделали для борьбы с коронавирусом. Все, кто хочет помочь, жители Молдовы или граждане, находящиеся за рубежом, смогут послать деньги в помощь молдавским фермерам, урожай которых пострадал от засухи», — сказал Додон.

Додон повторил, что правительство выделило дополнительно 300 млн леев для компенсации ущерба, нанесенного урожаю зерновых первой и второй группы.

Также Додон напомнил, что Молдова намерена просить Всемирный банк предоставить срочный кредит для оказания помощи фермерам, а Россия обещала выделить фермерам гуманитарную помощь — дизельное топливо .

«Я очень хорошо понимаю, с какими трудностями столкнулись фермеры. Но от того, что будут блокировать трассы и пытаться перевести дискуссии в политическую плоскость, бюджете не станет больше денег. Мы уже предоставили максимум того, что могли. Мы не можем прекратить выплачивать зарплаты и пенсии, чтобы покрыть убытки фермеров», — отметил Додон.

Президент заверил, что в этом году продовольственной безопасности страны ничего не угрожает.

Как рассказал Додон, урожай зерновых первой группы составил около 600 тыс. тонн, когда, как правило, урожай этой группы в стране примерно 1,3 млн тонн. Урожай пшеницы составил 440 тыс. тонн, а в прошлом году собрали около миллиона тонн. Для обеспечения продовольственной безопасности страны необходимо более 360 тыс. тонн пшеницы. Кроме этого, с прошлого года в запасе осталось около 51 тыс. тонн пшеницы.

Додон отметил, что сложнее ситуация с зерновыми второй группы — урожаем кукурузы и подсолнечника. По словам Додона, как правило, урожай кукурузы в стране составляет около 2 млн тонн. Для внутреннего потребления необходимо 600 тыс. тонн. В этом году, по оценкам властей, урожай будет более 1 млн тонн.

«Таким образом, мы можем констатировать, что, несмотря на сложную ситуацию, сложившуюся в этом году, продовольственная безопасность страны полностью обеспечена», — заявил президент.

Однако, как отметил Додон, «это не успокаивает, поскольку экспортный потенциал, благодаря которому фермеры получают прибыль, практически отсутствует».

Напомним, ранее правительство заявило, что возместит убытки, вызванные неблагоприятными погодными условиями, за счет средств из фонда субсидий. Правительство выделит на начальном этапе 300 млн леев. Таким образом, за один гектар, посаженный после осеннего посева, правительство выделит компенсацию 1080 леев. За один гектар пшеницы, пострадавшей более чем на 60%, — 1000 леев, ячменя — 1020 леев, рапса — 1400 леев.

Однако фермеры выразили недовольство принятым правительством решением о возмещении убытков, потребовав предоставить не менее 3 тыс. леев за гектар пострадавшего урожая. Сельхозпроизводители из 10 районов страны 11 августа вышли с техникой на трассы. Они пригрозили перекрыть движение на трассах, требуя от государства финансовой поддержки.

додон, фермеры

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!