Резонансный проект строительства высотного отеля в столичном парке им. Штефана чел Маре вновь хотят вынести на суд общественности. Повторные публичные слушания, по распоряжению мэра Дорина Киртоакэ, назначены на 27 февраля. В то же время пока неясно, что на них будут обсуждать. В мэрии говорят — все тот же проект 13-этажного отеля, который был дважды отклонен Нацсоветом по историческим памятникам. Проектировщик же утверждает, что на этот раз к обсуждению будет предложена «новая концепция» будущего здания. В Нацсовете между тем отмечают: когда дело касается строительства в центре Кишинева, законы зачастую не работают.
Мэр Дорин Киртоакэ распорядился провести 27 февраля повторные публичные слушания по проекту 13-этажного отеля в парке им. Штефана чел Маре. Его собирается построить на месте двухэтажного кафе Guguta компания Finpar Invest (контроль над ней СМИ приписывают бизнесмену и первому зампреду демпартии Владимиру Плахотнюку).
Глава пресс-службы мэрии Вадим Брынзанюк сказал NM, что с запросом о повторных слушаниях обратилась в мэрию ассоциация молодых артистов Oberliht. По Закону о принципах урбанизма и благоустройства территорий, пояснил он, мэрия обязана назначать публичные слушания по запросу общественных организаций.
В Oberliht подтвердили, что направляли такой запрос в горадминистрацию. Правда, это было до того, как проект отклонил Нацсовет по историческим памятникам, сказала NM сотрудница Oberliht Марьяна Шеремет. По ее словам, ассоциация выступает против строительства высотного здания на месте кафе Guguta и хотела бы донести эту позицию до мэрии, однако после первых слушаний не успела представить свое письменное заключение, поскольку на это отводится всего два дня.
О планах компании Finpar Invest построить на месте детского кафе Guguta высотный пятизвездочный отель стало известно после первых общественных слушаний по проекту в ноябре прошлого года. Общая площадь строительства, согласно проекту, должна составить 1250 м², общая площадь здания ― около 17,2 тыс. м², а инвестиции — €20 млн. Отель рассчитан на 80 номеров и 68 парковочных мест.
Нацсовет по историческим памятникам при министерстве культуры, без положительного заключения которого по закону запрещено строительство в историческом центре Кишинева, дважды отклонял этот проект.
Тем не менее в конце декабря муниципальный совет Кишинева узаконил на 25 лет право на аренду компанией Finpar Invest 0,22 га земли в парке им. Штефана чел Маре «для проектирования и строительства нового объекта». В документе, правда, оговаривается, что строительство разрешено «в существующих границах и с соблюдением актуального режима высотности». В решении мунсовета между тем не уточняется, по отношению к каким близлежащим объектам должна соблюдаться «актуальность высоты» — расположенному рядом с кафе Guguta двухэтажному кинотеатру Patria или стоящей через дорогу «свечке» парламента.
Представитель Finpar Invest Игорь Липчану сообщил NM, что компания уже разработала новую концепцию здания отеля и «буквально вчера» отправила ее в министерство культуры. Какая этажность предусмотрена в этой концепции, он говорить отказался, отметив, что оно будет «не выше здания парламента» (в первом проекте здание отеля было выше парламента.— NM). «Я не знаю, сколько окончательно будет там этажей. До утверждения проекта ему предстоит пройти еще много инстанций»,— отметил Липчану. Он также сообщил, что ничего не слышал о повторных публичных слушаниях.
В то же время в Industrialproiect, который разработал для Finpar Invest проект 13-этажного отеля, сказали, что о новых слушаниях знают. Однако на них не будет рассматриваться ни этот проект, ни вообще какой-то конкретный проект, а лишь возможная концепция здания будущего отеля, сообщил NM директор Industrialproiect Виталий Воробьев. «Мы обсудим некий объект Х, который бы украсил это место и визуально не нарушал обстановку»,— пояснил Виталий Воробьев.
Если концепция такого здания получит одобрение общественности, сказал он, тогда инвестор обратится в мэрию за градостроительным сертификатом (разрешает разработку проектной документации.— NM), в котором будет оговорено, что на этом месте можно строить, какой этажности и т. д. «От прежнего проекта в итоге ничего не останется, это была просто фантазия архитектора»,— заверил директор Industrialproiect. В вопросе допустимой высоты здания Виталий Воробьев солидарен с Finpar Invest — отель не должен быть выше парламента.
Директор Национального агентства по инспектированию и реставрации памятников и член Нацсовета по историческим памятникам Ион Штефаницэ подчеркнул в беседе с NM, что только на основании положительного заключения Нацсовета застройщик вправе обратиться в мэрию за разрешительными документами на строительство. При этом он посетовал, что некоторые недобросовестные застройщики находят способы начать строительство в обход запретам Нацсовета, поскольку «законы в Молдове нередко подменяются судебными решениями».
