Истории

Пул непробиваемый. Фоторепортер Григорицэ добивается через суд доступа к Додону

Галина Васильева
| 5 октября, 2017
17:19

Фоторепортер Константин Григорицэ подал в суд на администрацию президента, требуя вернуть ему аккредитацию и предоставить доступ на мероприятия Игоря Додона для прессы. Григорицэ подал иск, после того как его трижды не пустили на пресс-конференции Додона, а затем аннулировали аккредитацию. Григорицэ уверяет, что не замышлял никаких выпадов против Додона, а по случаю полугода его президентства даже собирался вручить ему диплом со своими стихами.

Об иске против администрации президента NM рассказал сам Константин Григорицэ. По его словам, он подал в суд, требуя вернуть ему отозванную аккредитацию и предоставить доступ на мероприятия для прессы. Фоторепортер рассказал, что сначала подал в суд на Игоря Додона, но ему отказали принять иск, сославшись на неприкосновенность президента. Отказ Григорицэ обжаловал в Апелляционной палате. А в суд подал второй иск — уже против администрации президента.

Адвокат Григорицэ Виталие Зама сообщил NM, что в суде Григорицэ будет требовать лишь признать факт отказа в доступе к информации.

Скандал между Григорицэ и президентом разгорелся летом этого года, когда фоторепортера без объяснения причин не пустили на встречу Додона с журналистами, организованную в президентской резиденции в Кондрице. После этого Григорицэ еще дважды не пускали на мероприятия президента для прессы.

Получить оперативный комментарий в администрации президента о судебном иске Гигорицэ NM не удалось. Пресс-секретарь президента Ион Чебан на звонок и SMS не ответил. Ранее он отказался комментировать запрет на посещение Григорицэ пресс-конференций Додона.

В Службе госохраны NM ранее сообщили, что администрация президента направила письмо в Ассоциацию независимой прессы, от которой был аккредитован Григорицэ, с просьбой сменить фотографа. За более детальной информацией там рекомендовали обратиться в администрацию президента.

Исполнительный директор Ассоциации независимой прессы Петру Маковей сказал NM, что в письме не было речи о смене фотокорреспондента. По его словам, в письме (копия есть в распоряжении NM) администрация президента объяснила, почему Григорицэ не пустили на встречу в Кондрице. В письме говорилось, что они аккредитовали на это мероприятие Ассоциацию независимой прессы, так как именного запроса на Григорицэ не было, «что сделало невозможным его участие во встрече».

Авторы письма также сослались на закон «О прессе», в котором, в числе прочего, говорится о профессиональной этике, а также указывается, что при отказе в аккредитации власти руководствуются моральными и этическими нормами. «Им не понравился тон вопроса [Григорицэ о Приднестровье] и не понравились комментарии Григорицэ о Додоне в Facebook. Но это цензура со стороны президента. […] Этика должна соблюдаться, но это не имеет ничего общего с тоном вопроса», — сказал Маковей.

Константин Григорицэ в беседе с NM заверил, что не замышлял никаких выпадов против президента. Григорицэ рассказал, что на последней пресс-конференции, на которую его допустили, он собирался вручить Додону диплом по случаю полугода его президентства. «В дипломе были стихи, которые я посвятил Додону», — сказал Григорицэ, добавив, что, поскольку к президенту его не допустили, он передал диплом пресс-службе Додона.

Григорицэ также сказал, что будет добиваться в суде возмещения морального ущерба. Речь идет не о деньгах, уточнил он, а о возможности задать Додону все интересующие Григорицэ вопросы.

После того как Григорицэ не пропустили на встречу с Додоном в Кондрице, фоторепортер сказал deschide.md, что «президент Додон, видимо, боится неудобных вопросов», которые Григорицэ ему задает.

Константин Григорицэ в 2014 году был признан лучшим фоторепортером Молдовы (Центр независимой журналистики и Комитет за свободу прессы ежегодно выбирают десять лучших журналистов). Летом 2017 года имя Григорицэ вновь появилось во многих молдавских СМИ — на этот раз в связи с его вопросом Додону на одной из пресс-конференций: вопрос касался заявления президента полугодовой давности о необходимости извинений Кишинева перед Приднестровьем за вооруженный конфликт. Григорицэ спросил: «Как президент страны может просить прощения у того, кто атаковал нас? Они стреляли из тяжелой техники. С танками, с тремя танками. Я был там, я видел. Я не стрелял. Как президент может просить прощения у агрессора?» (цитата по Ziarul de Garda).

Додон ответил, что не стоит в этом случае употреблять слово «агрессор», так как это еще никому не принесло пользы, и уточнил, что необходимо признать ошибку, в том числе, если это была ошибка молдавского правительства, а не людей.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!