parlament.md

«Дело Козловской» трещит по счетам. В отчете парламента нашлись следы Шора


В рассекреченном отчете парламентской комиссии, которой поручили расследовать «обстоятельства вмешательства фонда «Открытый диалог» во внутреннюю политику Молдовы», утверждается, что фонд финансировался, в том числе, из денег, украденных из молдавских банков. NM решил изучить отчет с этой стороны и обнаружил нестыковки, касающиеся переводов этих денег. Выяснилось, например, что указанные в отчете переводы фонду из якобы того самого миллиарда осуществили до реализации схемы кражи.

newsmaker.md/rus/novosti/parlament-opublikoval-sekretnyy-doklad-po-delu-kozlovskoy-pri-chem-zdes-kazahskie-40738

О содержании отчета парламентской следственной комиссии, рассекреченного 17 декабря, NM уже подробно писал. Авторы отчета обвиняют фонд и его основателя Людмилу Козловскую в работе в интересах российских спецслужб и олигархов с сомнительным прошлым. А молдавскую оппозицию — в незаконном финансировании фондом и «диверсионной деятельности» против Молдовы. При этом обвинения во многом построены на информации анонимных блогеров и СМИ, подконтрольных или лояльных Демпартии.

Кроме того, в отчете говорится, что фонд Козловской финансировался, в том числе, из денег, украденных из молдавских банков. NM решил изучить отчет с этой стороны. В нем, в частности, указано, что фонд «Открытый диалог» получал деньги от компании Silk Road Biuro Analiz i Informacji, зампредседателя которой — Козловская, а также от нескольких офшорных компаний. При этом в докладе не указаны конкретные транзакции, а обозначен только их общий период — с 2013 по 2018 год.

Так, в отчете указано, что с 7 ноября 2013 по 13 декабря 2013 компания Silk Road получила от компании Austin Organization AG $119 610. А компания Austin, в свою очередь, как говорится в отчете, получила $4,5 млн от компаний Wynford System Limited и Dunford Universal LLP. Дата транзакции не указана.

Последние две компании — Wynford System Limited и Dunford Universal, как сказано в отчете, получили деньги от компаний PR Vert System и Seabon limited. Дата и сумма переводов не указаны, но, отметим, PR Vert System, судя по логике этой цепочки переводов, никак не могла перевести деньги позже 13 декабря 2013 года (запомните эту дату). Эта дата, как мы написали выше, указана в парламентском отчете как последняя возвожная дата переводов компании Козловской — Silk Road.

Обвинение в том, что фонд Козловской финансировался из украденного из молдавских банков миллиарда, авторы отчета строят на том, что компания PR Vert System получила деньги из кредита, выданного Moldindconbank группе компаний нынешнего мэра Оргеева Илана Шора, который тогда был главой админсовета Banca de Economii. В июне прошлого года, напомним, Шора приговорили к 7,5 годам тюрьмы по делу о краже миллиарда (сейчас дело Шора рассматривает Апелляционная палата).

newsmaker.md/rus/novosti/robin-shor-kak-mer-orgeeva-nagovoril-na-novoe-delo-protiv-platona-37791

Но кредит, о котором идет речь, фигурирует в уголовном деле против бизнесмена Вячеслава Платона. По версии прокуроров, напомним, Платон, пользуясь влиянием в Moldindconbank (MICB) и пытаясь скрыть, что деньги получит он, убедил Шора взять в MICB кредиты на компании, которыми управлял Шор — Biro media, Univet Invest, Contrade, Molint, Talnes, Lavima Impex. Кредиты этим компаниям на общую сумму $23 410 984, 43 MICB выдал с 23 декабря 2013 по 30 апреля 2014 года. Затем эти кредиты погасили за счет денег Banca de Economii (схема кражи). Впоследствии деньги со счетов компаний Шора перевели на счета компаний-нерезидентов, в том числе PR Vert System.

В отчете парламентской комиссии сказано, что PR Vert System (ее, напомним, авторы отчета по цепочке привязали к финансированию фонда Козловской) получила деньги из этих кредитов 30 декабря 2013 года. Остается непонятным, как авторы отчета доказывают таким образом, что фонд «Открытый диалог» финансировался за счет украденного миллиарда, если переводы фонду, на которые ссылаются в отчете, осуществили до реализации  схемы кражи. Помните? До 13 декабря.

В отчете парламентской комиссии также сказано, что фонд Козловской «получал много подозрительных трансферов» от компаний, фигурирующих в докладе Kroll: Winston Associates Ltd, Carberry Investment Ltd, Harwood United LLP, Harrogate Consulting LP, Rosslyn Trade LP. В отчете указано, что эти компании входят в «группу Платона».

Отметим, что эти компании действительно фигурируют в докладе Kroll, но в нем не говорится, что Платон имеет какое-то отношение к этим компаниям. Но зато в нем сказано, что компания Harwood United LLP давала деньги на покупку акций Регине Апостоловой —нынешнему заместителю мэра Оргеева Шора.

Также примечательно, что компании из того же списка Kroll — Winston Associates Ltd и Carberry Investment Ltd были учредителями компаний Armadale business services LLP, Frances trading LP и Joliet trading LP. Этими компаниями, как сказано в приговоре экс-премьеру Владимиру Филату, владеет Илан Шор.

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: