страница Владимира Плахотнюка в Facebook

Владимира Плахотнюка приняли в ЕС без огласки. NM узнал о его тайной встрече с еврокомиссаром Ханом


Как стало известно NM, лидера Демпартии Владимира Плахотнюка принял 7 июля в Брюсселе еврокомиссар по вопросам расширения и политики соседства Йоханнес Хан. Встреча состоялась накануне визита Хана в Кишинев и была конфиденциальной — ни в ЕС, ни в Демпартии о ней ничего не сообщали. Дипломатические источники NM говорят, что Хан заявил Плахотнюку о нежелательности изменения избирательной системы Молдовы. 

newsmaker.md/rus/novosti/do-oseni-ne-meshat-v-bryuscele-premeru-filipu-posovetovali-ne-speshit-s-reformoy-i-32067

О том, что Йоханнес Хан и Владимир Плахотнюк встретились в бельгийской столице 7 июля, NM на условиях анонимности рассказали несколько дипломатических источников в Брюсселе и в Кишиневе. Знают о ней и собеседники NM в Демпартии. Встречу, по их словам, организовали нанятые Демпартией лоббисты (о том, кто лоббировал и лоббирует интересы Демпартии можно прочитать здесь и здесь). По данным NM, посольство Молдовы в Брюсселе к организации встречи не привлекали. 

newsmaker.md/rus/novosti/zayavka-neobyazatelna-evropeyskaya-perspektiva-moldovy-proyasnitsya-posle-vyborov-32424

В пресс-службе Еврокомиссии NM подтвердили, что еврокомиссар Хан встречался с Плахотнюком 7 июля. «Это была одна из встреч, которые комиссар проводит с лидерами молдавских политических партий. Он также встречался с Майей Санду, Андреем Нэстасе и Виорелом Чиботару. Тема обсуждения, как и с другими собеседниками, была той же — реформа избирательной системы», — ответили в пресс-службе на запрос NM.

Пресс-секретарь Демпартии Виталий Гамурарь написал NM: «Если не ошибаюсь, информация была на информационных сайтах и на сайте Демпартии». NM не нашел на официальном сайте демократов ни одного упоминания о визите Плахотнюка в Брюссель 7 июля.

Источники NM рассказали, что стороны условились, что встреча будет конфиденциальной: без совместных фото и официальных сообщений о ней. По словам собеседников, Владимир Плахотнюк убеждал Йоханнеса Хана, что только Демпартия может противостоять росту влияния пророссийских сил в Молдове. Хан же заявил Плахотнюку о крайней нежелательности изменения избирательной системы Молдовы с нынешней пропорциональной на смешанную.

«Наша позиция, включая позицию Хана, состоит в том, что Молдова должна следовать рекомендациям Венецианской комиссии (ВК)», — пояснил собеседник NM в Брюсселе. На уточняющий вопрос NM, означает ли это, что ЕС разделяет позицию ВК в части, где комиссия говорит о нежелательности проведения избирательной реформы, он ответил коротко: «Да».

newsmaker.md/rus/novosti/huzhe-est-kuda-kak-plany-dempartii-izmenit-izbiratelnuyu-sistemu-oslozhnili-ee-otn-32294

Другой собеседник NM сообщил, что еврокомиссар донес до лидера демократов мысль о том, что ЕС увязывает предоставление Молдове финансовой помощи с этой реформой.  

Еще один собеседник NM в Брюсселе, знающий о встрече, пояснил, почему она была закрытой. «Европейцы не очень охотно контактируют с лидером демократов. Но исходят из того, что он влияет на принятие политических решений. Разговор был об избирательной реформе. ЕС не может открыто говорить Молдове, что этого делать не нужно, но в закрытом режиме об этом можно говорить более свободно. Плахотнюку еще раз сказали об условиях получения финансовой помощи и дали ясно понять, что если их не выполнят, то возникнут проблемы», — пояснил NM один из знающих о встрече дипломатов.

Как уже писал NM, законопроект о смешанной системе демократы и социалисты планируют принять до конца июля. Точная дата не называется. В беседах с NM депутаты называли 27 и 28 июля, но не исключали, что это может быть сделано внезапно уже на будущей неделе. Непарламентская оппозиция, напомним, обещала уличные протесты, если парламент изменит избирательное законодательство. 

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: