Creșterea rapidă a prețurilor la imobiliare și extinderea creditării pot genera riscuri pentru stabilitatea financiară a Republicii Moldova. Acest lucru este evidențiat într-un raport al Fondului Monetar Internațional (FMI) cu privire la stabilitatea sistemului financiar al țării, transmite IPN.
Potrivit experților FMI, în 2024 și în prima jumătate a anului 2025, prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 25%, pe fondul majorării cererii, al reducerii ratelor dobânzilor și al programelor guvernamentale de sprijin pentru creditele ipotecare. În același timp, creditarea s-a accelerat.
La mijlocul anului 2025, volumul creditelor acordate sectorului privat creștea cu aproximativ 30% anual, cel mai rapid ritm din ultimul deceniu. FMI subliniază că astfel de ritmuri de creștere necesită o atenție sporită din partea autorităților de reglementare.
Extinderea rapidă a creditelor ipotecare și scumpirea locuințelor pot spori vulnerabilitatea sistemului bancar, în special în cazul unei eventuale corecții bruște pe piața imobiliară. În același timp, experții menționează că sistemul bancar al Republicii Moldova rămâne, în general, stabil, datorită nivelului ridicat al capitalului și lichidității.
Totuși, consolidarea în continuare a politicilor macroprudențiale ar putea contribui la reducerea riscurilor legate de supraîncălzirea pieței imobiliare. Raportul a fost elaborat în cadrul programului Financial Sector Assessment Program și se bazează pe evaluarea sistemului financiar al Republicii Moldova realizată în 2025.
