NM espresso

NM Espresso: Sandu va dona 30.000 de euro copiilor, tariful la gaze va fi redus, soția lui Navalnîi va continua lupta

Igor Cornilov
| 20 februarie, 2024
08:22

Premiul de 30 000 euro

Președinta Maia Sandu a decis să doneze premiul de 30.000 de euro, pe care l-a primit în decembrie. Banii vor fi donați organizației «Prietena Mea», care se ocupă cu creșterea gradului de conștientizare și acceptare a sindromului Down și a altor tulburări.

În plus, Sandu s-a întâlnit cu membrii Comisiei pentru Relații Externe a Senatului SUA, Jeanne Shaheen și Christopher Murphy, care se află în Chișinău într-o vizită de lucru. Sandu a discutat cu ei despre sprijinul acordat de partenerii americani Moldovei și consolidarea instituțiilor statului.

Energie

Tariful la gaze pentru consumatorii casnici ar putea fi redus la 14,47 lei (inclusiv TVA). Agenția Națională de Reglementare Energetică (ANRE) va discuta va discuta subiectul pe 21 februarie.

Reprezentanți mai multor rețele de benzinării solicită anularea plafonării prețurilor la produsele petroliere prin aplicarea unei marje comerciale fixe de către ANRE, pentru că această practică limitează posibilitățile de acoperire a costurilor. Despre aceasta agenții economici au discutat la Consiliul Economic pe lângă Prim-ministrul RM. Părțile au convenit să efectueze o investigație independentă a situației de pe piață, ceea ce va ajuta la formularea unei soluții acceptabile.

Transnistria

Vicepremierul Oleg Serebrian a avut o întrevedere de lucru cu ambasadorul cu misiuni speciale Păun Rogovei, responsabil de dosarul transnistrean în cadrul MAE al Ucrainei. Serebrian a subliniat că Chișinăul va căuta soluții la probleme exclusiv pe cale pașnică, dar a adăugat că guvernul va continua să faciliteze integrarea treptată a regiunii transnistrene în cadrul constituțional al Moldovei.

Rogovei s-a întâlnit și cu liderul transnistrean Vadim Krasnoselski. Părțile au pledat pentru o soluționare pașnică a problemei transnistrene. În același timp, Rogovei a subliniat că «Kievul va reacționa hotărât la orice provocare menită să implice regiunea transnistreană în război și să destabilizeze situația din Moldova».

NATO în Moldova

Circa 50 de militari din Republica Moldova, Georgia, Armenia, Bosnia-Herțegovina, Azerbaidjan, Uzbekistan, Egipt, Iordania, Regatul Bahrein, Maroc, Kazahstan, Pakistan, Egipt, Malta şi Uniunea Africană participă la exerciţiul regional de stat major «Regex 2024». La deschiderea exercițiului a participat generalul de brigadă Eduard Ohladciuc, comandant al Armatei Naționale și amiralul Stuart B. Munsch, comandantul Comandamentului Forțe Întrunite ale NATO de la Napoli (JFCN), care se află în Republica Moldova cu acest prilej.

Război

Din cauza războiului din Ucraina, au fugit și continuă să fugă nu doar femei, copii și bătrâni, ci și bărbați în vârstă de recrutare. Aceștia din urmă — adesea ilegal. Există mulți astfel de oameni și în Moldova. Într-un long read intitulat «Omul care fuge» NM a relatat povestea acestor bărbați: cum decid să fugă, cum ajung în Moldova, cât îi costă, cine câștigă din asta și ce li se va întâmpla mai departe.

Educație

Ministrul Educației, Dan Perciun, a anunțat într-o conferință de presă deschiderea în Moldova a Institutului Național de Educație și Leadership. Acesta va începe să funcționeze în această toamnă. Scopul său va fi formarea continuă a cadrelor didactice din întregul sistem educațional și gestionarea unei rețele de 1000 de mentori.

Chișinău

O parte din șoseaua Hîncești și strada Vasile Alecsandri din Chișinău vor fi redenumite în onoarea poetului Dumitru Matcovschi.

Primarul Ion Ceban a declarat că orașul nu are bani pentru finalizarea reabilitării vechiului pavaj de pe strada 31 august 1989. Primăria s-a adresat Ministerului Culturii cu propunerea de a aloca fonduri din bugetul de stat pentru aceasta.

Cazul Navalnîi

Comitetul de Investigații al Federației Ruse a informat avocații și mama lui Aleksei Navalnîi că trupul său nu va fi eliberat încă cel puțin 14 zile, până când expertiza nu va fi finalizată. Soția lui Navalnîi, Iulia, a declarat că va continua lupta soțului său. Ea susține că soțul ei a fost ucis de Vladimir Putin și că știe «din ce motive exacte» s-a întâmplat acest lucru, și că în curând colaboratorii lui Navalnîi vor povesti despre acest lucru.

Șeful diplomației europene, Josep Borrell, a anunțat în același timp că UE va impune un regim de sancțiuni împotriva Rusiei pentru încălcarea drepturilor omului în numele lui Navalnîi. De asemenea, el a promis că UE va continua să sprijine societatea civilă rusă și mass-media independente.

Sport

Judocanii moldoveni Ion Basoc și Oleg Crețul au câștigat două medaliila Grand Prix-ul IBSA de para-judo.

Film

Academia Britanică de Film a acordat premiul «BAFTA». Cel mai bun film al anului a fost din nou «Oppenheimer» de Christopher Nolan (cu 7 premii). La fel de remarcat pentru numărul de premii au fost «Poor Things» de Yorgos Lanthimos (5 premii) și «The Zone of Interest» de Jonathan Glazer (3 premii).

Ce ne așteaptă astăzi?

09:00 — EBA va organiza o conferință de presă «Integrarea europeană a Moldovei — perspective pentru afaceri»;
09:30 — ședința Consiliului Superior al Magistraturi;
14:00, Agenția pentru combaterea violenței în familie își va prezenta prioritățile

NM espresso, top

Știri similare

Video

(VIDEO) Șor „arestat” pentru 30 de zile/Rectorul universității a luat mită?/Moldova rămâne fără medicamente?

Viață

Boți, conturi false și „300 de mii de migranți”. Cum sunt promovate narațiunile manipulatorii în Moldova? Raport STRATCOM

Bani

TVA la locuințele noi și impozit de 15% pe câștigul de capital: schimbările pregătite de Guvern pentru piața imobiliară din Moldova

Nicolai Paholinițchii
| 18 iunie, 2026
15:20

În Republica Moldova ar putea fi introdus TVA pentru vânzarea și închirierea locuințelor, precum și majorat impozitul pe câștigul obținut din vânzarea acestora. Totuși, noile măsuri nu se vor aplica tuturor tranzacțiilor. NewsMaker explică ce modificări fiscale pregătesc autoritățile pentru piața imobiliară și de ce acestea au fost criticate de reprezentanții domeniului.

TVA pentru vânzarea și închirierea locuințelor

Proiectul politicii fiscale și bugetare pentru anul 2027, supus consultărilor publice de Guvern, prevede introducerea TVA atât pentru vânzarea, cât și pentru închirierea locuințelor.

TVA se va aplica doar locuințelor noi, adică apartamentelor vândute pentru prima dată după darea în exploatare a clădirii. În cazul revânzării ulterioare a unui apartament, taxa nu va fi percepută. De asemenea, TVA nu se va aplica dacă contractul de cumpărare a locuinței este încheiat în acest an, chiar dacă plățile vor fi efectuate în anii următori.

TVA pentru închirierea locuințelor va viza doar persoanele juridice care desfășoară această activitate. „Asta pentru ca persoanele juridice să nu dețină un număr mare de apartamente. Este politica statului: apartamentele trebuie să aparțină familiilor, nu persoanelor juridice”, a declarat pentru NM ministrul Finanțelor, Andrian Gavriliță.

Totodată, ministrul susține că introducerea TVA nu va duce automat la o majorare cu 20% a prețurilor locuințelor noi. „Nu este adevărat. În orice construcție se folosesc materiale de construcție achiziționate deja cu TVA de 20% inclusă. O parte semnificativă a acestora include TVA. Nu există motive pentru o creștere de 20%”, a spus Gavriliță.

Pentru persoanele fizice, cota impozitului pentru darea în chirie a locuințelor va rămâne neschimbată, la nivelul de 7%.

Majorarea impozitului pe câștigul de capital

Proiectul politicii fiscale și bugetare prevede și majorarea impozitului pe câștigul de capital, adică pe profitul obținut din vânzarea unui imobil sau a altui activ la un preț mai mare decât cel de achiziție. În prezent, impozitul este de 6% pentru locuințele care nu reprezintă domiciliul de bază și de 0% pentru locuința principală.

Se propune scutirea de impozit a primului milion de lei din câștigul de capital obținut la vânzarea locuinței principale. Pentru suma care depășește acest plafon se va aplica un impozit de 15%. În cazul locuințelor care nu reprezintă domiciliul de bază, aceeași cotă de 15% va fi aplicată asupra întregului câștig de capital, începând cu primul leu.

Mai simplu spus, dacă în urmă cu câțiva ani ați cumpărat un apartament cu un milion de lei, iar acum valoarea lui de piață a crescut la trei milioane de lei, câștigul de capital obținut din vânzare va fi de două milioane de lei.

În prezent, dacă vindeți locuința în care aveți domiciliul de bază și sunteți înregistrat la această adresă de mai mult de trei ani, nu achitați impozit. În schimb, dacă este vorba despre al doilea sau al treilea apartament, pentru un câștig de capital de două milioane de lei se achită un impozit de 6%, adică 120 de mii de lei.

Dacă noile prevederi vor intra în vigoare, la vânzarea locuinței principale primul milion de lei din câștigul de capital va fi scutit de impozit, iar cota de 15% se va aplica doar sumei care depășește acest plafon. Astfel, pentru un câștig de capital de două milioane de lei, impozitul va fi de 150 de mii de lei. În cazul unei locuințe care nu reprezintă domiciliul de bază, scutirea nu se aplică, astfel că impozitul de 15% va fi calculat asupra întregului câștig de capital de două milioane de lei, adică 300 de mii de lei.

Andrian Gavrilița consideră că noul sistem nu va duce la creșterea prețurilor locuințelor. „Care este problema sistemului actual? Cineva a construit o locuință cu un cost de 100 de mii de euro și vrea să o vândă cu 200 de mii de euro. Pentru o persoană juridică, impozitul este de aproximativ 17% [12% impozit pe venit și 6% impozit pe dividende din suma rămasă], însă imobilul poate fi înregistrat pe numele unei persoane fizice și se achită doar 6%”, a declarat Gavriliță pentru NM.

Ce spun reprezentanții pieței

Federația Patronală a Constructorilor, Drumarilor și Producătorilor de Materiale de Construcții Condrumat a criticat aceste măsuri fiscale. Reprezentanții Condrumat susțin că măsurile propuse ar putea afecta sectorul construcțiilor și ar putea duce la scumpirea locuințelor.

„Măsurile propuse în proiectul politicii fiscale și bugetare pentru anul 2027 depășesc cadrul unei simple intervenții fiscale și au un impact direct asupra modelului de dezvoltare economică promovat de stat. Scutirea de TVA la revânzarea locuințelor, majorarea impozitului pe câștigul de capital (15%), impozitarea cu 15% a câștigului de capital obținut din vânzarea locuinței proprii (pentru sumele care depășesc un milion de lei), majorarea impozitului pe dividende etc. vor afecta consumatorul final, care va plăti un preț mai mare pentru metrul pătrat, și vor pune în pericol dezvoltarea industriei construcțiilor, în special a segmentului rezidențial”, consideră federația.

De asemenea, Condrumat apreciază că noile măsuri fiscale ar putea reduce interesul pentru investițiile în imobiliare, diminua volumul construcțiilor și afecta negativ producătorii de materiale de construcții, provocând un efect în lanț asupra pieței muncii și mediului de afaceri.

În consecință, federația a solicitat suspendarea promovării modificărilor fiscale până la efectuarea unei analize independente și desfășurarea consultărilor cu mediul de afaceri, precum și publicarea calculelor pe care se bazează aceste măsuri.

Anterior, politica fiscală a fost criticată și de Uniunea Agențiilor Imobiliare.

„În condițiile în care accesul la locuințe devine și așa tot mai dificil, aceste modificări pot crea o presiune suplimentară asupra cetățenilor și pot încetini și mai mult piața imobiliară”, se arată în declarația Uniunii Agențiilor Imobiliare.

Reprezentanții Uniunii au mai menționat că orice reformă fiscală trebuie să țină cont de realitățile pieței și de consecințele asupra oamenilor, nu doar de calculele bugetare.

„Îndemnăm autoritățile să desfășoare consultări reale cu reprezentanții pieței imobiliare înainte de adoptarea acestor modificări”, au declarat reprezentanții Uniunii Agențiilor Imobiliare.

De asemenea, anul viitor este posibil să crească semnificativ și impozitul pe bunurile imobiliare.

Abonați-vă la canalul de Telegram NewsMaker în română. Relatăm despre cele mai importante știri din țară și de peste hotare.

Vreți să susțineți ceea ce facem?

Puteți contribui la realizarea jurnalismului calitativ. Pentru aceasta, puteți contribui printr-o donație unică prin sistemul E-commerce de la maib sau puteți întocmi un abonament lunar pe Patreon! În acest mod, puteți fi parte a schimbării în bine pentru Moldova. Datorită contribuției dvs, noi vom avea posibilitatea să transformăm în realitate și mai multe proiecte noi și importante și, ceea ce este la fel de important, să rămânem independenți. Indiferent de mărimea contribuției, veți primi un mic cadou. Accesați linkul pentru a fi complicele nostru. Nu este greu, ba chiar plăcut.

Susțineți NewsMaker!