Строительство спортивно-развлекательного комплекса Chișinău Arena находится на завершающем этапе, и 1 мая состоится его открытие. Об этом заявил премьер-министр Ион Кику 17 января на собрании, на котором обсуждали ход работ на объекте, передает пресс-служба правительства.
Кику встретился с представителями министерства экономики, министерства просвещения, минфина, Генинспектората полиции, Агентства госсобственности и мэрии Кишинева, ответственными за строительство Chișinău Arena. Чиновники отчитались о ходе работ и сообщили, что все внутренние работы почти завершены. Сейчас рабочие проверяют инженерные сети.
«Этот комплекс ждут спортсмены, исполнители, молодежь. Нужно уложиться в заявленные сроки», — подчеркнул премьер.
Строительство спорткомплекса Chișinău Arena инициировала в прошлом году правившая тогда Демпартия. Турецкая компания Summa Group, с которой правительство Павла Филипа заключило контракт о государственно-частном партнерстве, начала строительство в октябре 2018 года. Строительство, согласно контракту, должны были завершить в течение года с момента начала работ, то есть в октябре 2019 года.
Согласно контракту, строительство Chișinău Arena полностью оплатит государство, а обойдется оно в €43 млн (более 825 млн леев). Эти деньги частному партнеру перечислят не сразу, а частями в течение 12 лет: в первый год €10 млн (192 млн леев), а затем ежегодно по €3 млн. Весной этого года демократы увеличили бюджет проекта до €44,5 млн: выяснилось, что в проект забыли включить прокладку канализации.
Примечательно, что для строительства спорткомплекса государство выделило 69 га земли. При том, что по проекту площадь Chișinău Arena составит около 10 гектаров. Остальные 59 га, как объяснили демократы, должны пойти на «дальнейшее развитие зоны».
Как выяснил ранее NM, контракт о государственно-частном партнерстве был составлен с большим риском для государства потерять 69 га земли, выделенных под Chișinău Arena. Эта земля может достаться частному партнеру, если государство не выполнит свои финансовые обязательства. А, кроме того, согласно контракту, партнер может перезаложить эту землю, взяв, например, под нее кредит, и если он его не отдаст, то земля отойдет кредитору.
Энергетическая модернизация многоквартирного дома обеспечивает жильцам больший комфорт и более низкие счета за энергию: равномерную температуру в квартирах, эффективные системы отопления и хорошо обустроенные места общего пользования. Аккуратные фасады и приятный внешний вид здания повышают привлекательность дома и удовлетворённость жильём в современном пространстве.
В то же время 1 лей, вложенный в энергоэффективность, может принести свыше 4 леев пользы за счёт экономии энергии, создания новых рабочих мест и стимулирования местного экономического роста. Поэтому модернизация многоэтажных домов выгодна не только жильцам, но и экономике в целом, а энергетическая реабилитация зданий является приоритетом государства.
Государственная программа «Фонд энергоэффективности в жилом секторе Молдовы» (FEERM), управляемая Национальным центром устойчивой энергетики (CNED), помогает ассоциациям жильцов по всей стране проводить работы по энергетической реабилитации многоквартирных домов для сокращения потерь энергии и повышения комфорта жителей.
К концу 2025 года в рамках программы FEERM были проведены энергетические аудиты 78 домов Ассоциаций собственников в кондоминиуме (APC) по стране, из них 15 отчётов по аудиту подготовлены для малых домов (до 20 квартир) и 63 – для многоэтажных домов. Для 27 домов ассоциаций техническая документация разрабатывается либо уже завершена, а утверждённые к финансированию проекты составляют почти 40 млн леев. Первые работы по реабилитации начнутся в ближайшее время.
Программа FEERM предоставляет гранты, покрывающие 70% стоимости энергетической реабилитации как больших, так и малых многоквартирных домов. Для энергетически уязвимых жильцов предусмотрены дополнительные выплаты из Фонда снижения энергетической уязвимости, которые могут покрыть до 90% их долевого вклада. Бюджет, выделенный на энергетическую реабилитацию домов, управляемых Ассоциациями собственников в кондоминиуме, в 2026 году составляет порядка 390 млн леев, из которых 58 млн леев направлены на поддержку уязвимых бенефициаров. CNED планирует в этом году подписать 44 договора и запустить процедуры закупок ещё для 34 многоквартирных домов, обеспечивая непрерывность программы.
Чтобы подать заявку на участие в программе, дом должен входить в состав Ассоциации собственников в кондоминиуме (APC). Ассоциация принимает решения от имени жильцов, подаёт заявку на финансирование, координирует технический процесс и взаимодействует с CNED на всех этапах.
Следует отметить, что для облегчения реализации проектов по энергоэффективности в многоэтажном жилом секторе CNED разрабатывает механизм гарантирования и компенсации банковских кредитов. Этот механизм позволит ассоциациям собственников в кондоминиумах получать банковские кредиты для покрытия доли со финансирования со стороны жильцов. Запуск механизма планируется к середине лета 2026 года.
Пилотный проект для малых домов
В рамках FEERM, при поддержке программы «Энергоэффективность и возобновляемые источники энергии для Молдовы» (E4M), реализуется пилотный проект, посвящённый реабилитации малых домов – до 20 квартир.
В 2025 году 15 малых домов получили бесплатные отчёты по энергетическому аудиту, а 10 из них отобраны для бесплатной разработки технической документации, необходимой для ремонта. Рекомендованные аудиторами меры будут вынесены на голосование жильцов, после чего проектировщики подготовят документацию, требуемую для выполнения работ по энергетической реабилитации.
Пилотный проект финансируется Норвегией с бюджетом 1 млн евро и входит в программу E4M, реализуемую GIZ совместно с Правительством Республики Молдова, финансируемую Правительством Германии и софинансируемую Европейским союзом, Норвегией и Данией.
Что можно улучшить в многоквартирном доме по программе FEERM?
Программа поддерживает комплексный пакет мер по энергоэффективности, направленных на снижение счетов за энергию и повышение комфорта в квартирах. Меры структурированы по четырём основным направлениям: оболочка зданий, инженерные системы, места общего пользования и использование возобновляемых источников энергии. Цель программы заключается в снижении теплопотерь, повышении термокомфорта в доме, улучшении безопасности и надёжности общедомовых систем и сокращении долгосрочных затрат на энергию.
К числу допустимых работ относятся: теплоизоляция фасада и крыши, утепление подвала и технических этажей, модернизация входных групп и окон в местах общего пользования, установка энергоэффективного светодиодного освещения, модернизация лифтов и систем отопления, а также интеграция фотоэлектрических панелей, солнечных коллекторов или тепловых насосов для общедомовых нужд. Программа также допускает установку современной инфраструктуры, включая общие станции зарядки для электромобилей.
Инициатива исходит от жильцов и администрации APC – именно они обсуждают задачи дома и определяют приоритеты.
Первым обязательным шагом в процессе реновации является проведение энергетического аудита. Он выявляет потери энергии и определяет оптимальные меры вмешательства. На основе отчёта APC формирует набор приоритетных мер, адаптированный к потребностям и возможностям конкретного дома.
Ожидаемые результаты для жильцов
После завершения работ бенефициары заметят очевидные улучшения: снижение потребления энергии и счетов за отопление, равномерную температуру в квартирах, уменьшение влажности, более светлые и безопасные общие пространства, более надёжные инженерные системы и более предсказуемые расходы на содержание. В долгосрочной перспективе реабилитированные дома увеличивают свою стоимость, а квартиры становятся более привлекательными на рынке недвижимости.
Стоит отметить, что первый многоквартирный дом был энергетически модернизирован в Бельцах при поддержке Европейского союза, правительств Словакии и Нидерландов. В результате уже этой зимой энергетическая эффективность здания вырастет примерно на 35%, а жильцы могут рассчитывать на более комфортные температурные условия, более низкие счета за отопление и, в целом, более высокий уровень жизни.
Цели CNED на ближайшие годы включают реабилитацию не менее 500.000 м² отапливаемой площади с предполагаемой экономией 66,3 ГВтч в год. Предусмотрено, что среди всех бенефициаров программы не менее 50% составят энергетически уязвимые семьи; половина бюджета программы будет направлена ассоциациям жильцов, а 50% реабилитированных домов будут подключены к централизованной системе теплоснабжения.
Для консультаций и дополнительной информации о программе FEERM обращайтесь на «зелёную линию» CNED: 0 8005 5005 или посетите cned.gov.md/ru/feerm.
Программа FEERM разработана Правительством Республики Молдова при финансовой поддержке Европейского союза, реализуется Национальным центром устойчивой энергетики и Министерством энергетики, при содействии проекта «Энергоэффективность и возобновляемые источники энергии для Молдовы» (E4M). E4M реализуется GIZ совместно с Правительством Республики Молдова, финансируется Правительством Германии и со финансируется Европейским союзом, Норвегией и Данией.
