Colina Verde Residence: разумный выбор в Дурлештах от 980€/м²

III-й Этап Colina Verde Residence мы формируем как премиум‑микрорайон, дополняя уже созданную экосистему I и II этапов.

Проект предусматривает оперативную связь с объездной дорогой, частный детский сад и частную школу, а также близость к современному спортивному комплексу и стадиону. Для отдыха предусмотрены два парка — частный парк эксклюзивно для жильцов и большой зелёный парк с амфитеатром; дополнительно обустроим зоны для прогулок с питомцами, тихие зоны для отдыха и смотровую площадку с панорамным видом на природу. Инфраструктуру дополнят зарядные станции для электромобилей, а продуманная озеленённость и расположение обеспечивают один из самых чистых видов и воздуха в Кишинёве.

Парковочные места организованы через двухуровневый подземный паркинг и наземные стоянки, что покроет более 100% потребности жителей.

Качество строительства — без компромиссов. Работы ведутся под личным контролем руководства застройщика по современным стандартам: высокопрочный железобетон, плоские потолки без видимых ригелей для увеличения объёма пространства, высокие двери 2,3 м и панорамные окна с тройным стеклопакетом для улучшенной тепло‑ и звукоизоляции.

Срок завершения III Этапа через 24 месяца, на сегодня продано около 50% квартир.

Условия покупки и инвестиционная привлекательность

Мы предлагаем квартиры по фиксированной цене от 980€ за м² и уникальную программу рассрочки на 3 года, что делает жильё доступным как для местных покупателей, так и для диаспоры. Нам удаётся сохранять такую цену благодаря партнёрствам с тремя опытными субподрядчиками и строгому вертикальному контролю затрат на стройплощадке, маржа минимальна, но оправдана скоростью выполнения работ и вкладом в инфраструктуру.

Инвестиционная перспектива подтверждена результатами предыдущих этапов: покупатели, приобретавшие квартиры по 690 €/м² в 2023 году, фиксируют сейчас продажи на уровне 1 400–1 500 €/м² — рост порядка 100% за два года. Для Etapa III мы прогнозируем возможный рост до 1 800 €/м² в течение двух лет. Учитывайте также риск введения НДС на жильё в рамках европейской интеграции, который может увеличить стоимость примерно на 20% — ещё один аргумент в пользу покупки сейчас.

Наш сайт www.colina.md специально адаптирован для удобного и полного подбора квартиры дистанционно: интуитивная навигация, интерактивные 3D‑планировки, варианты расстановки мебели и детальные планы этажей позволяют увидеть каждый метр без визита на объект. Для покупателей из‑за границы доступна упрощённая процедура оформления через доверенное лицо, а персональные консультации онлайн и виртуальные туры помогают принять решение быстро и уверенно.

Colina Verde Residence
Moldova, or. Chișinău, Durlești, str. Regina Elisabeta 2–4

Site: www.colina.md
Tel: +373 76640000 (Telegram / Viber / WhatsApp)

Promo

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Похожие материалы

5
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

screenshot

Парламентская оппозиция пожаловалась на спешку при принятии законов. Гросу: Вы просто не хотите работать

На заседании парламента 24 июля оппозиция пожаловалась на спешку при принятии законов. Социалисты заявили, что за такой короткий срок невозможно успеть изучить принимаемые законопроекты, а депутаты от «Нашей партии» добавили, что это физически невозможно. «Мы не машины для голосования», — добавила депутат Елена Грицко, призвав партнеров по развитию «обратить внимание на то, что происходит в парламенте». Спикер законодательного органа и лидер правящей PAS Игорь Гросу на это заявил, что его коллеги просто не хотят работать. «Вам так хочется работать, что мы уже 24 минуты обсуждаем, как нам работать», — пошутил он и добавил, что если депутаты не успеют рассмотреть все запланированные на эту неделю законопроекты, то им придется собраться за заседание и на выходных.

В начале заседания депутат от ПСРМ Игорь Додон заявил, что в повестке более 20 законопроектов и предложил ограничиться пятью документами в день. «Чтобы мы могли успеть вникнуть в детали», — призвал он. Депутат от «Альтернативы» Ион Кику добавил, что даже срочные законопроекты необходимо рассматривать в рамках закона.

Депутат от «Нашей партии» Елена Грицко добавила, что запланированные на этот день проекты законов занимают в общей сложности более 1 тыс. страниц, » не считая пояснительных записок и резюме«. Она добавила, что некоторые из них зарегистрировали только вчера и даже сегодня. «Кто-нибудь успел это прочитать? Изучить? Я понимаю, что это срочно, что конец сессии, но ответственнее будет подождать», — подчеркнула она.

«Мы обращаемся к европейским партнерам и партнерам по развитию с просьбой обратить внимание на то, что происходит в парламенте. Человек не может изучить все эти документы за одну ночь. Мы не машина для голосования», — добавила депутат.

Жалобы депутатов прокомментировал спикер Игорь Гросу. Он заявил, что порядок рассмотрения законопроектов не срочный, а обычный, и призвал коллег приступить к работе. «Если мы физически не успеем, то может соберемся завтра или в воскресенье. Вы просто не хотите работать — мы уже 24 минуты только обсуждаем работу, вместо того, чтобы заняться делом», — добавил он.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Похожие материалы

IPN

Экс-депутат от ПСРМ Федор Гагауз объявил о намерении баллотироваться на пост башкана автономии

Бывший депутат парламента от Партии социалистов Федор Гагауз 24 июля объявил о намерении баллотироваться на пост башкана Гагаузии, несмотря на то, что выборы главы автономии пока не назначены. Политик пояснил, что принял это решение не ради политической борьбы, а потому, что региону сегодня нужны «спокойствие, единство и движение вперед».

«Гагаузии нужны люди, которые не только говорят о проблемах, но и решают их. Люди, которые будут достойно защищать интересы автономии и выстраивать конструктивные отношения с центральными властями. Сейчас не время оставаться в стороне. Я уверен, что каждый, кто может принести пользу своему народу, должен взять на себя ответственность. Поэтому я решил баллотироваться на пост башкана Гагаузии. Это зрелое решение и большая ответственность, которую я готов взять на себя. Я принял его не ради политической борьбы, а потому, что убежден: сегодня, как никогда, Гагаузии нужны спокойствие, единство и движение вперед», — сказал на пресс-конференции Гагауз.

Федору Гагаузу 68 лет, по профессии он юрист. Он работал в системе МВД, в том числе возглавлял Управление внутренних дел Гагаузии. Позже политик избирался депутатом Народного собрания Гагаузии, а затем — парламента Молдовы от ПСРМ и Блока коммунистов и социалистов. В последние годы он выступал за федерализацию Молдовы и поддерживал референдум, который прошел в Гагаузии в 2014 году и который впоследствии Конституционный суд признал неконституционным.

Напомним, что Апелляционная палата Кишинева 28 мая вынесла решение по делу башкана Гагаузии Евгении Гуцул и бывшего секретаря партии «Шор» Светланы Попан, осужденных за соучастие в незаконном финансировании бывшей партии «Шор». Судьи АП оставили в силе решение суда Кишинева сектора Буюканы, который приговорил Гуцул к семи годам тюрьмы полузакрытого типа, а Попан — к шести.

Согласно Закону «Об особом правовом статусе Гагаузии», должность башкана могут объявить вакантной только после вступления в законную силу обвинительного приговора.

Тем временем Конституционный суд признал неконституционным право Гагаузской автономии самостоятельно формировать избирательный орган, а также назначать глав территориальных отделений полиции, СИБа и управления юстиции Гагаузии. В Кишиневе, однако, утверждают, что не намерены упразднять автономию, а в Комрате опасаются, что от Гагаузии останется лишь «историческое название». О том, почему Комрат лишили части полномочий, как это отразится на его отношениях с Кишиневом, и что дальше — в материале NM.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Похожие материалы

Бумаков утверждает, что нашел заявление Мустяцэ о приеме в ДПМ: Проблема не в политическом прошлом, а во лжи

Лидер Европейской социал-демократической партии Молдовы (PSDE — бывшая Демпартия) Василе Бумаков 24 июля опубликовал в соцсетях видео, в котором показал заявление о вступлении в ДПМ 2017 года. По словам Бумакова, это заявление подписал уже бывший министр сельского хозяйства Раду Мустяцэ. Политик добавил, что отставка Мустяцэ оправдана, ведь отрицая связь с ДПМ он солгал. Мустяцэ пока не подтвердил подлинность документа.

Бумаков заявил, что не понимает истерии вокруг того факта, что Мустяцэ мог состоять в Демпартии, так как главная проблема в том, что он солгал. «Многие представители нынешней власти в прошлом состояли в других политформированиях. Бывшие члены Демпартии и PSDE сегодня занимают важные должности в государственных учреждениях, в том числе посты государственных секретарей, советников президента и других госслужащих. Проблема не в политическом прошлом, а во лжи. Учитывая то, что есть заявление о вступлении Мустяцэ в ДПМ, отрицание этого факта нельзя игнорировать. Поэтому мы считаем его решение уйти правильным. Мы призываем и других представителей власти, которые лгали гражданам, взять на себя ответственность и уйти в отставку», — добавил он.

PSDE

Представленный Бумаковым документ датируется 27 сентября 2017 года. Мустяцэ пока не подтвердил и не опроверг его подлинность и не ответил на звонки NewsMaker.

***

Напомним, что 22 июля Раду Мустяцэ возглавил министерство сельского хозяйства после работы на посту руководителя Национального агентства безопасности пищевых продуктов (ANSA). На протяжении многих лет он работал в сфере безопасности пищевых продуктов и занимал различные руководящие должности в агентстве.

На следующий день в соцсетях появились фото Мустяцэ с бывшими членами Демпартии. В комментарии NewsMaker Мустяцэ назвал появившуюся в сети информацию «фейками и абсурдом» и добавил, что стоит оценивать его по работе на посту министра. Позже он написал в соцсетях, что «никогда не возглавлял территориальную организацию какой-либо политической партии и не был членом ДПМ».

Премьер-министр Василе Тофан 23 июля написал в соцсетях, что поговорил с Мустяцэ и тот все ему объяснил. Глава кабмина заверил, что не намерен увольнять министра, но если окажется, что Мустяцэ врет, то он этого не потерпит.

Уже утром 24 июля Тофан сообщил, что Мустяцэ подал в отставку. «Сегодня министр сельского хозяйства Раду Мустяцэ подал заявление об отставке, которое я принял. Это было его личное решение — ответственный шаг, направленный на то, чтобы сохранить доверие общества к правительству и процессу управления страной. Я уважаю это решение. Работа министерства сельского хозяйства продолжится без перебоев, а нового министра назначат в кратчайшие сроки», — подчеркнул Тофан.

Позже Мустяцэ сообщил, что решил уйти с поста, чтобы сохранить доверие общества к властям, поскольку в ближайшее время правительству предстоит провести несколько важных и сложных реформ.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Похожие материалы

(ВИДЕО) Тофан меняет правила игры? Что ждет Приднестровье? #NM_explains it all

Политика Кишинева в отношении Приднестровья остается прежней — но акценты меняются. Новое правительство Василе Тофана делает ставку на экономическую интеграцию, связывает реинтеграцию с евроинтеграцией и обещает новые проекты для Левого берега. Какие изменения действительно ждут регион, а какие пункты программы пока остаются без конкретики? Разбираем в новом выпуске NM_explains с Екатериной Дубасовой.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Похожие материалы

Страховой рынок Молдовы вышел из красной зоны: прибыль почти удвоилась, но полисы дорожают

Страховщики Молдовы завершили первый квартал 2026 года с прибылью 68,7 млн леев — почти вдвое больше, чем год назад. За оптимистичной цифрой стоят выплаты, выросшие на 24%, и подорожавшие полисы.

Национальный банк Молдовы опубликовал в начале июля финансовые результаты страхового сектора за первый квартал. На первый взгляд, отчёт рисует рынок в отличной форме: чистая прибыль сектора достигла 68,7 млн леев, на 83,6% выше уровня прошлого года.

Но если читать внимательнее, история получается тоньше. И интереснее.

Главное достижение — не прибыль, а дисциплина

Квартал лучше всего описывает не удвоенная прибыль, а куда менее эффектный показатель: комбинированный операционный коэффициент, 98,6%.

Что это значит на практике? Из каждого лея, собранного в виде премий, компании потратили 98,6 бана на выплаты и операционные расходы. Средний показатель за весь 2025 год составлял 103,5%: в среднем сектор платил больше, чем собирал, и выживал за счёт процентов и инвестиций.

Разница в 4,9 процентного пункта означает, что страхование в Молдове наконец зарабатывает на основной деятельности. А у почти удвоенной прибыли есть и простое арифметическое объяснение: база сравнения была низкой. В первом квартале 2025 года весь сектор заработал 37,4 млн леев.

Рынок вышел из красной зоны. Ровно это говорит отчёт, если читать его корректно. Не больше.

Рынок, который живёт за счёт авто

Структура сборов не сдвинулась ни на шаг. Общее страхование принесло 792,9 млн леев за три месяца — 96,7% всех подписанных премий. Страхование жизни остаётся на уровне 27,3 млн, тонкие 3,3%.

В переводе на простой язык: молдавский страховой рынок остаётся рынком автострахования. Внутреннее ОСАГО, Зелёная карта и остальные автополисы дают 65,3% премий общего сегмента; далеко позади — страхование от пожаров с 10,1% и от несчастных случаев с 8,1%. Долгосрочные накопления через полисы жизни — двигатель западных рынков — у нас едва слышны.

Для потребителя из этого следует одно. Когда почти две трети доходов сектора приходят из авто, любое движение тарифов сразу чувствуют сотни тысяч водителей.

И тарифы двинулись.

Сколько платят водители: средний полис снова подорожал

Средняя премия по внутреннему ОСАГО достигла 1 407 леев — на 7,1% больше, чем год назад. По Зелёной карте средняя премия поднялась до 1 144 леев, плюс 7,9%.

Это средние значения по всему рынку, включая грузовики и автобусы, поэтому полис конкретного водителя может стоить и меньше, и больше. Но направление очевидно: автостраховка дорожает из года в год, шагами чуть меньше десяти процентов.

Объяснение — в соседней колонке отчёта. Средняя выплата по внутреннему ОСАГО достигла 22 434 леев, рост на 9,6%. А по Зелёной карте средний убыток составил 93 643 лея — рост на 10,4%. Почти сто тысяч леев за среднюю аварию за границей, где ремонт считают по европейским ценам.

Когда убытки растут почти на десять процентов в год, премии не могут стоять на месте. Нацбанк устанавливает референтные премии, а каждая компания выстраивает финальные тарифы по собственной статистике убытков. Результат виден при каждом продлении.

Хорошая новость, как бы странно она ни звучала: система платит

Посмотрите ещё раз на два процента из отчёта. Подписанные премии выросли на 10,8%. Выплаченные возмещения — на 24,1%. Деньги, которые выходят из системы, растут вдвое быстрее денег, которые входят.

Для компаний это сигнал, что маржа остаётся тонкой. Но для клиентов, в краткосрочной перспективе, это лучшая новость всего отчёта. 386,2 млн леев, выплаченные всего за три месяца, дошли до людей с разбитыми машинами, пострадавшим жильём и сорванными отпусками.

Сектор, который платит в таком ритме, не держит клиентов у двери. И запас прочности за этим стоит реальный: совокупные активы выросли до 6,1 млрд леев, технические резервы — деньги, отложенные под будущие выплаты, — достигли 3,5 млрд, а собственные средства компаний прибавили 4%, почти до 1,5 млрд.

Убыток в 93 тысячи леев по Зелёной карте платится именно из этих резервов, а не из сборов текущего месяца. Для владельца действующего полиса это и есть цифры, которые важны на самом деле.

Девять компаний, но конкуренция уходит в другое место

Отчёт НБМ показывает ещё одну деталь: на рынке работают всего девять страховых обществ — восемь в общем страховании и одно композитное. Зато вокруг них — 58 страховых брокеров, 48 агентов и 34 агента банкострахования, то есть банки, продающие полисы у окошка.

Эмитентов мало, но дистрибуция заметно разнообразилась. Реальная конкуренция смещается в сторону сервиса и скорости, а не только цены. Один и тот же регулируемый полис можно купить в офисе, в банке или онлайн за несколько минут — и разницу всё чаще делает удобство.

Специалисты TotalAsig, брокера с десятилетней историей на молдавском рынке, видят ту же тенденцию в собственных цифрах: всё больше водителей продлевают полисы онлайн, а пик спроса на Зелёную карту и туристические страховки приходится ровно на сезон отъездов — то есть на сейчас. Их прогноз на ближайшие кварталы прост: премии в туристических сегментах почти наверняка вырастут, а постепенное подорожание ОСАГО не остановится, пока средний убыток растёт год от года.

Что конкретно может сделать водитель

Практический вывод отчёта — для тех, кто не следит за балансами, — умещается в одну фразу: цены двигаются, значит продление «по инерции» стоит денег.

Средняя по рынку — это статистика. Полис конкретного водителя зависит от машины, собственной истории и коэффициентов выбранной компании. Кто хочет узнать свою цифру, а не среднюю, может рассчитать ОСАГО онлайн меньше чем за минуту — достаточно номера техпаспорта и IDNP. Так же быстро проверяется и цена на Зелёную карту онлайн перед любой поездкой за границу.

Тем, кто уезжает в отпуск на машине, автополис и туристическую медицинскую страховку можно оформить одним заказом на TotalAsig, а те, кому удобнее телефон, найдут те же калькуляторы в приложении TotalAsig для iOS и Android.

Следующий тест рынок пройдёт с публикацией данных за полугодие. Если первый квартал вывел сектор из красной зоны, летние цифры покажут, идёт ли речь о настоящем восстановлении — или только о передышке.

Больше нет статей для показа
5
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: