Новости

DA решила сотрудничать с PAS на выборах. Что это значит

Ольга Горчак
| 18 июля, 2025
15:34

Партия «Платформа Достоинство и правда» (DA) решила сотрудничать с партией «Действие и солидарность» (PAS) на предстоящих парламентских выборах. DA не будет отдельно участвовать в выборах, а некоторые ее члены будут баллотироваться в депутаты по спискам PAS. Такое решение принял Совет DA после консультаций со всеми мэрами, районными и местными советниками, сообщает глава партии Дину Плынгэу. Также совет партии назначил Ливиу Вовка исполняющим обязанности главы DA. Это означает, что Плынгэу будет баллотироваться по спискам PAS.

«Решение было непростым, но необходимым. Мы не хотим, чтобы проевропейские голоса распылялись, но при этом гарантируем разнообразие мнений в будущем парламенте. (…) В нормальной политической ситуации, даже при минимальных шансах попасть в парламент, мы бы ввязались в политическую борьбу. Но никто из DA не хотел рисковать и получить несколько процентов на выборах, поскольку этих процентов было бы недостаточно для проевропейского большинства. Мы очень надеемся, что наш жест в свое время оценят все граждане, которые хотят видеть Молдову европейской. (…) Мы надеемся, что этот жест предотвратит возвращение враждебных сил, и нам больше не придется выходить на улицы вместе с десятками тысяч людей, выступая за свободу, румынский язык или европейскую интеграцию», — написал Плынгэу.

Он также сообщил, что на совете партии Ливиу Вовка назначили и. о. главы DA.

Пресс-секретарь PAS Адриана Влас подтвердила NM, что несколько членов DA будут участвовать в выборах по спискам PAS.

«Мы хотим объединения подлинно европейских сил вокруг проекта европейской интеграции», — сказала Влас в комментарии для NM.

Чуть позже спикер парламента и лидер PAS Игорь Гросу поблагодарил DA «за принятие нашего предложения». Он также отметил, что Партия перемен и LOC, входящие в блок Împreună, отказались от предложения PAS.

«Осенью состоятся самые важные парламентские выборы со времени обретения независимости. У нас есть исторический шанс вступить в ЕС в ближайшие 4 года, и было бы трагедией упустить эту цель. PAS действует в духе этой цели», — сказал Гросу.

***

Ранее спикер парламента Игорь Гросу рассказал, что PAS ведет переговоры с блоком Împreună о создании коалиции в парламенте после предстоящих парламентских выборов. Гросу рассказал, что из партий, входящих в блок, лишь «Платформа Достоинство и правда» (DA) рассматривает возможность участвовать в выборах по спискам PAS. Лидер DA Дину Плынгэу, комментируя эти переговоры для NM, сказал, что обсуждения ведут уже не один месяц, и их цель — «не допустить прихода к власти в парламенте пророссийских сил».

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

da, PAS, главная, дину плынгэу, игорь гросу, молдова

Почему обвалился рынок жилья в Кишиневе? И что будет с ценами?

Николай Пахольницкий
| 19 января, 2026
19:31

Рынок жилой недвижимости в Кишиневе пережил в прошлом году одно из самых глубоких падений за последние годы: продажи квартир сократились более чем на 60%. NM разбирался, что за этим стоит, и стоит ли ждать снижения цен на жилье.

Что происходит на рынке жилья?

В 2025 году продажи квартир в Кишиневе снизились на 60,8% по сравнению с 2024 годом. По данным Кадастра, в прошлом году в столице продали 6334 квартиры, в то время как в 2024 году — 16141 квартиру. Что касается частных домов, число сделок за год снизилось на 51,8% — с 2118 до 1022.

В последнем квартале прошлого года падение было еще более значительным: продажи снизились на 78,5% — с 4647 квартир в 2024 году до 999 квартир в 2025 году. Количество проданных домов в четвертом квартале 2025 года сократилось на 74% — с 654 в 2024 году до 170.

Схожая ситуация и в регионах. Число проданных квартир выросло за год лишь в четырех районах: Тараклийском — с 39 в 2024 году до 46 в 2025 году, Ниспоренском — с 61 до 71, Каларашском — с 81 до 87 и Сорокском — с 256 до 270 квартир. В остальных регионах роста не было или был спад продаж.

Во втором по величине городе Правобережной Молдовы — Бельцах продажи квартир за год снизились на 42,2%: с 2003 до 1158, а домов — на 27,3%: с 315 до 229. В Кагуле число проданных квартир сократилось за год с 351 до 276, а домов — с 432 до 349. В Унгенах число сделок с квартирами за год снизилось с 325 до 300, а домов — с 370 до 334.

Почему рынок упал?

Аналитик агентства Acces Imobil Виктор Черноморченко подчеркнул, что, несмотря на обвал продаж, цены не упали. К концу прошлого года средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе остановилась на отметке €1720. По его словам, рынок стал более практичным: «Покупают те, кому нужно где-то жить, или те, у кого изменяются жизненные обстоятельства — развод, расширение семьи». В этом году, по мнению эксперта, число сделок купли-продажи увеличится, но незначительно.

Черноморченко также отметил, что без массового строительства не стоит ждать увеличения предложения жилья. По его словам, сейчас запустили несколько проектов, но они будут готовы лишь в 2027–2028 годах.

Экономический эксперт Вячеслав Ионицэ назвал нынешний спад рынка самым глубоким за последние 15 лет, сопоставимым лишь с периодом кризиса 2008 года. Одна из ключевых причин, по его словам, — исчезновение инвесторов, которые рассматривали покупку квартиры как инвестицию, позволяющую заработать на перепродаже по более высокой цене. «Рост цен остановился, появились ограничения на расчеты наличными, и инвесторы начали уходить, в том числе в Румынию», — отметил Ионицэ.

Среди причин спада рынка он также назвал значительный рост цен на жилье в последние годы, который отпугнул покупателей, и невозможность легализовать накопленные деньги. «У людей есть деньги, но они берут кредиты, так как не могут легализовать средства. Власти оказали рынку медвежью услугу, [усложнив расчеты наличными]», — сказал Ионицэ.

С 1 апреля 2025 года, напомним, в Молдове вступил в силу закон «Об осуществлении наличных денежных расчетов и о внесении изменений в некоторые нормативные акты». Он предполагает запрет на покупку недвижимости за наличные, если ее стоимость превышает 100 средних заработных плат (около €80 тыс.). С 2026 года этот порог снижен до 75 средних зарплат, что с учетом роста средней зарплаты составляет около €65 тыс. С 2027 года потолок должен снизиться до 50 средних зарплат.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник обратил внимание на то, что в 2025 году 46% проданных в столице квартир (2884) пришлись на первый квартал, то есть до 1 апреля, когда вступило в силу ограничение на использование наличных при покупке недвижимости.

По его словам, на снижение спроса повлиял и рост цен. Олейник также отметил, что число ипотек в прошлом году превысило число сделок купли-продажи (ипотекой считается и ситуация, когда человек закладывает имущество для получения кредита на другое имущество). «Число ипотек превысило число договоров купли-продажи. Рынок функционирует за счет банковских ресурсов. Не могу сказать, хорошо это или плохо — [таковы реалии рынка]», — подчеркнул эксперт.

По его словам, в теории в подобной ситуации должен увеличиться объем предложения, однако этого не происходит. Рынок альтернативных сделок остается нестабильным, люди опасаются таких операций, добавил он: «Например, человек хочет продать одну квартиру и купить другую — побольше или поменьше, но боится, что, продав жилье, не сможет найти ничего подходящего, поэтому не рискует».

Будут ли падать цены?

Эксперты, с которыми поговорил NM, не видят предпосылок для снижения цен на жилье. Виктор Черноморченко полагает, что цены, напротив, вырастут, но ненамного — соизмеримо с уровнем инфляции. «В 2023 году стоимость квадратного метра составляла €1070, в 2024 году — €1570, в 2025 году — €1720. Такого взлета цен не будет. Будет умеренный рост, как [в развитых странах]. Оснований для снижения цен я не вижу: это происходит, когда есть проблемы в экономике и высокая доля ипотек. У нас только в последний год доля ипотек составила 75%. До этого преобладала покупка за наличные», — отметил Черноморченко.

Вячеслав Ионицэ отметил, что в долгосрочной перспективе цены на жилье привязаны к доходам населения. «Если зарплаты в Молдове будут расти в среднем на 10% в год, то стоимость недвижимости будет подтягиваться за ними чуть медленнее — допустим, на 7%», — сказал Ионицэ. По его мнению, оживление рынка возможно ближе к середине года, так как «падать глубже уже некуда».

Петр Олейник ожидает дальнейшую стагнацию рынка — низкую активность с небольшим количеством сделок. Цены, по его словам, стоят со второго полугодия 2025 года и не снижаются. По оценкам эксперта, стоимость жилья на вторичном рынке составляет €1500–€1600, а в новостройках — около €1700 в «белом варианте».

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Поддержи NewsMaker!