Власти Молдовы планируют в ближайшие пять лет построить возле Ставчен HiTech Park — мини-город для IT-специалистов. На последнем заседании текущего созыва парламент одобрил законопроект, который устанавливает специальный режим создания и функционирования нового промышленного парка. NM рассказывает, зачем он нужен и сколько потратят на его создание.
О чем закон
Законопроект о введении специального режима для создания и работы парка передовых технологий Moldova HiTech Park разработал депутат от партии «Действие и солидарность» (PAS) Виктор Спыну. Парламент утвердил его 10 июля на последнем заседании текущего созыва.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что сейчас деятельность промышленных парков регулируется законом 2010 года, ориентированным на традиционное производство и ограничивающим возможности управляющей компании в привлечении и отборе резидентов. Еще одна проблема связана с новыми градостроительным и земельным кодексами, которые усложнили процедуры изменения назначения земель и их передачи.
Кроме того, действующее законодательство не позволяет управляющей компании парка заниматься строительством коммерческих объектов, что, как отмечается в пояснительной записке, создает «юридическую неопределенность и отпугивает частных инвесторов». Также проблемой является запрет на заключение договоров субаренды или пользования инфраструктурой и помещениями с третьими лицами, не являющимися резидентами парка.
«Поскольку создание парка передовых технологий является проектом национального значения, требуется отдельный закон, который введет специальный правовой режим, учитывающий стратегическую сложность инициативы. Этот закон позволит установить эффективную систему управления парком с учетом его специфики, а также отойти от общих норм, которые мешают развитию современной технологической платформы», — говорится в пояснительной записке.
Зачем нужен новый промышленный парк
Власти рассчитывают, что HiTech Park создаст более 21 тыс. рабочих мест в IT-сфере и объединит научные исследования, инновации, поддержку стартапов, привлечение инвестиций и образование. Проект реализуют в партнерстве между академической средой, частным сектором и государством.
Парк планируют организовать как многофункциональный мини-город. На его территории построят офисные здания, лаборатории, исследовательские центры, университетские кампусы, жилые зоны и конференц-центры.
HiTech Park будет специализироваться на информационных и коммуникационных технологиях, аутсорсинге и бизнес-услугах, креативных и цифровых индустриях, финансовых сервисах, микроэлектронике, полупроводниках, зеленых технологиях и научных исследованиях.
Особое внимание планируют уделить высокотехнологичным направлениям — искусственному интеллекту, робототехнике, высокопроизводительным вычислениям, дополненной и виртуальной реальности, кибербезопасности, биоинженерии и другим инновационным областям.
Где построят HiTech Park
Техногород построят рядом со Ставченами на территории примерно 50 гектаров. В законе указаны два земельных участка площадью около 100 и 24 гектаров, из которых выделят землю под парк. Эти участки расположены напротив спортивного комплекса Arena Chișinău.
В законе указано, что земельные участки переведут из публичной в частную собственность. 40 гектаров передадут в безвозмездное пользование на 30 лет, а 10 гектаров — в качестве неденежного вклада.
Кроме того, документ предусматривает отступления от градостроительного и строительного кодексов. «Разграничение, формирование и кадастровая регистрация объектов, предназначенных для парка, будут выполняться в приоритетном порядке с отклонением от стандартных сроков, установленных законодательством», — говорится в законе.
Кто и как будет управлять парком
Согласно принятому закону, управление парком возьмет на себя управляющее предприятие — общество с ограниченной ответственностью, учредителями которого станут Агентство публичной собственности, местные органы власти и высшие учебные заведения технического и медицинского профиля.
Желающие стать резидентами парка должны будут подтвердить способность работать в профильных сферах, вносить вклад в достижение целей парка и соответствовать критериям отбора. Отбор будет проводить управляющее предприятие на основе собственного регламента.
Когда построят HiTech Park и на какие деньги
В течение 15 дней после опубликования закона в «Официальном мониторе» правительство создаст управляющее предприятие, а в течение 30 дней обеспечит разграничение земельных участков и их передачу этому предприятию.
Согласно документу, проект будут реализовывать поэтапно, а начальный этап продлится около пяти лет. Для покрытия стартовых расходов на создание инфраструктуры планируют использовать средства из Плана роста экономики Молдовы, который предусматривает до €200 млн на развитие индустриальных и инновационных зон.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.
Хотите поддержать то, что мы делаем?
Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.
Поддержи NewsMaker!
