Парламент 29 ноября принял новый закон «О кондоминиуме», он заменит действующий уже 18 лет закон «О кондоминиуме в жилищном фонде». Одна из главных идей законопроекта в том, чтобы дать возможность собственникам нежилых помещений (магазинов, офисов, кафе) стать членами Ассоциации собственников в кондоминиуме наравне с жильцами дома. Также авторы проекта рассчитывают, что принятие нового закона поможет вывести из-под управления государства оставшиеся у него 2% жилого фонда страны.
Закон такжн регулирует процедуры учреждения, регистрации и упразднения кондоминиума, права и обязанности членов кондоминиума.
Новый закон дает собственникам любых нежилых помещений право вступать в ассоциации жильцов, пользоваться общей собственностью, участвовать в управлении совместным имуществом и обязывает наравне с жильцами нести расходы на ремонт и обслуживание дома.
В обязательном порядке, Согласно принятому закону, в рамках кондоминиума необходимо создать Фонд ремонта и развития. Предполагается, что такие фонды будут формироваться за счет сдачи в аренду общей собственности, контрактов банковского депозита, процентов и штрафов от задержек по контрактам, грантов и пожертвований. Чтобы обеспечить прозрачность в формировании фонда, вклад каждого собственника будут отдельно указывать в счете на оплату.
Кондоминиум (Ассоциация собственников в кондоминиуме) — некоммерческая организация, объединяющая собственников жилья и другой недвижимости, которая создается для управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирного дома.
