Жизнь

Trăiască Moldova independentă! Чем запомнится Мирча Снегур

Екатерина Дубасова
| 14 сентября, 2023
18:34

Вечером 13 сентября на 84 году жизни умер первый президент Молдовы Мирча Снегур. Принося соболезнования, президент Майя Санду отметила, что Снегур был президентом страны в историческое время. NM рассказывает, почему президентство Снегура действительно войдет в историю.

Независимость

На изломе истории, в 1990 году, Мирчу Снегура избрали председателем Верховного совета МССР. А в конце того же года Верховный совет МССР назначил его президентом республики. Тогда же Снегур покинул Коммунистическую партию Советского Союза (КПСС). В книге «Откровенные диалоги» Эдуарда Волкова Снегур мотивирует свой уход из партии тем, что хотел быть президентом для всех и поэтому не мог более оставаться членом КПСС.

Таким образом Снегур стал президентом, при котором Молдова обрела независимость. 27 августа 1991 года, в день провозглашения независимости, Мирча Снегур произнес речь на чрезвычайном заседании парламента. «Провозглашение независимости стало настоятельной потребностью. Пришло время восстановить справедливость и для нашего народа», — сказал Снегур.

8 декабря 1991 года в уже независимой Молдове прошли первые выборы президента. Кандидат был один — Мирча Снегур, его подержали 98,1% проголосовавших избирателей.

Во время президентства Снегура независимость Молдовы признали 130 стран, Молдова стала членом Организации объединенных наций (ООН) и других международных организаций, в том числе и Содружества независимых государств (СНГ)

Приднестровский конфликт

Время Снегура запомнится также Приднестровским конфликтом, который не разрешен до сих пор. 2 сентября 1990 года Приднестровье объявило независимость от Молдовы, а 2 марта 1992 года началась горячая фаза конфликта, которая продлилась до августа того же года. В Кишиневе и Тирасполе объясняют конфликт по-разному. На Правом берегу считают конфликт отражением российской агрессии, а на Левом берегу видят «румынский след».

Критики первого президента Молдовы считают его виновником конфликта и утверждают, что именно он начал боевые действия. Сам же Снегур в интервью российскому публицисту Аркадию Дубнову сказал, что после объявления независимости его основной задачей было сохранение и поддержание стабильности, и больше всего он жалеет, что не удалось предотвратить приднестровский конфликт, несмотря на все попытки наладить диалог с лидерами Приднестровья. «Но это не по нашей вине. Был сепаратизм, подпитываемый Москвой, группой депутатов и бывшим председателем Верховного Совета СССР Лукьяновым. Грачев 19 мая 1992 года подписал приказ, что Приднестровье — это исконно русская земля, ее надо защищать и практически дал команду военным выйти из казарм», — сказал Снегур.

Гагаузская автономия

На президентство Снегура выпал еще один территориальный конфликт — на юге страны. 19 августа 1990 года в Комрате объявили о создании независимой «Гагаузской республики». В Кишиневе сразу же отреагировали на заявление: отряды волонтеров направились в Гагаузию для «предотвращения сепаратизма». В книге «Откровенные диалоги» Снегур вспоминает, что в августе 1990-го находился в краткосрочном отпуске в Закарпатье, но как только услышал о «Гагаузской республике», сразу же вернулся в Кишинев.

Последовали долгие переговоры, кровопролития и войны удалось избежать благодаря статусу автономии, который предоставили Гагаузии. В 1994 году парламент Молдовы принял закон «Об особом правовом статусе Гагаузии». Снегур вспоминает, что принятие этого закона сопровождалось бурными обсуждениями. «Как только мы начали рассматривать проект закона, сразу возникли те же вопросы: Почему отдаем нашу землю? Почему продаем родную землю? Куда мы идем, если мы хотим.. », — вспоминает Снегур.

Он утверждает, что настаивал на принятии этого закона, вплоть до того, что был готов придать Гагаузии статус автономии указом президента.

Нацменьшинства

В 2015 году Бюро межэтнических отношений наградило Мирчу Снегура за «выдающиеся результаты и особые заслуги в продвижении и реализации политики государства в области межэтнических отношений».

Во время президентства Снегура приняли закон «О функционировании языков на территории Молдовы», который сейчас признан утратившим силу. По словам Снегура, этот закон не только восстановил в правах румынский язык (на тот момент в Конституции он был указан как молдавский), но и создал условия для сохранения украинского, гагаузского, болгарского и других языков на территории Молдовы. При этом за русским языком был закреплен высокий статус языка межнационального общения.

Политический путь после президентства

На президентских выборах 1996 года Снегур проиграл во втором туре Петру Лучинскому.

После выборов Снегур возглавил Партию возрождения и согласия Молдовы. В 1998 году эта партия участвовала в парламентских выборах в составе блока «Демократическая конвенция Молдовы». Блок прошел в парламент и вместе с блоком «За демократическую и процветающую Молдову» и Партией демократических сил сформировал правоцентристское парламентское большинство — «Альянс за демократию и реформы».

После его распада и досрочных парламентских выборов партия Снегура вошла в альянс «Наша Молдова!», который потом стал частью Либерально-демократической партии Молдовы (ЛДПМ).

Оценка политических событий

Уйдя из активной политики, Снегур не переставал участвовать в ней опосредованно. Так, во время антиправительственных протестов, организованных платформой DА осенью 2015 года, Снегур вместе с Петром Лучинским обратился с открытым письмом и к протестующим и к властям. Бывшие президенты призвали власти наладить диалог с протестующими, а митингующих — протестовать мирно.

В 2019 году Снегур вместе с Лучинским приветствовали создание коалиции блока ACUM и ПСРМ. Экс-президенты призвали все политические силы и госструктуры прислушаться к мнению зарубежных партнеров, а депутатов — сесть за стол переговоров: «Не позорьте себя, нас, страну. Оставьте эти большевистские баррикады, диалог — это ваш хлеб, разговаривайте!».

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.
Поддержи NewsMaker!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

главная, Мирча Снегур умер, первый президент Молдовы, поход на Гагаузию, приднестровский конфликт

Почему обвалился рынок жилья в Кишиневе? И что будет с ценами?

Николай Пахольницкий
| 19 января, 2026
19:31

Рынок жилой недвижимости в Кишиневе пережил в прошлом году одно из самых глубоких падений за последние годы: продажи квартир сократились более чем на 60%. NM разбирался, что за этим стоит, и стоит ли ждать снижения цен на жилье.

Что происходит на рынке жилья?

В 2025 году продажи квартир в Кишиневе снизились на 60,8% по сравнению с 2024 годом. По данным Кадастра, в прошлом году в столице продали 6334 квартиры, в то время как в 2024 году — 16141 квартиру. Что касается частных домов, число сделок за год снизилось на 51,8% — с 2118 до 1022.

В последнем квартале прошлого года падение было еще более значительным: продажи снизились на 78,5% — с 4647 квартир в 2024 году до 999 квартир в 2025 году. Количество проданных домов в четвертом квартале 2025 года сократилось на 74% — с 654 в 2024 году до 170.

Схожая ситуация и в регионах. Количество проданных квартир выросло за год лишь в четырех районах: Тараклийском — с 39 в 2024 году до 46 в 2025 году, Ниспоренском — с 61 до 71, Каларашском — с 81 до 87 и Сорокском — с 256 до 270 квартир. В остальных регионах либо роста не было, либо был спад продаж.

Во втором по величине городе Правобережной Молдовы — Бельцах продажи квартир за год снизились на 42,2%: с 2003 до 1158, а домов — на 27,3%: с 315 до 229. В Кагуле число проданных квартир сократилось за год с 351 до 276, а домов — с 432 до 349. В Унгенах количество сделок с квартирами за год снизилось с 325 до 300, а домов — с 370 до 334.

Почему рынок упал?

Аналитик агентства Acces Imobil Виктор Черноморченко подчеркнул, что, несмотря на обвал продаж, цены не упали. К концу прошлого года средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе остановилась на отметке €1720. По его словам, рынок стал более практичным: «Покупают те, кому нужно где-то жить, или те, у кого изменяются жизненные обстоятельства — развод, расширение семьи». В этом году, по мнению эксперта, количество сделок купли-продажи увеличится, но незначительно.

Черноморченко также отметил, что ждать увеличения предложения жилья без массового строительства не стоит. По его словам, сейчас запущены несколько проектов, но они будут готовы лишь в 2027–2028 годах.

Экономический эксперт Вячеслав Ионицэ назвал нынешний спад рынка самым глубоким за последние 15 лет, сопоставимым лишь с периодом кризиса 2008 года. Одна из ключевых причин, по его словам, — исчезновение инвесторов, которые рассматривали покупку квартиры как инвестицию, которая позволит заработать на перепродаже по более высокой цене. «Рост цен остановился, появились ограничения на расчеты наличными, и инвесторы начали уходить, в том числе в Румынию», — отметил Ионицэ.

Среди причин спада рынка он также отметил значительный рост цен на жилье в последние годы, который отпугнул покупателей, а также невозможность легализовать накопленные деньги. «У людей есть деньги, но они берут кредиты, так как не могут легализовать средства. Власти оказали рынку медвежью услугу, [усложнив расчеты наличными]», — сказал Ионицэ.

С 1 апреля 2025 года, напомним, в Молдове вступил в силу закон «Об осуществлении наличных денежных расчетов и о внесении изменений в некоторые нормативные акты». Он предполагает запрет на покупку недвижимости за наличные, если ее стоимость превышает 100 средних заработных плат (около €80 тыс.). С 2026 года этот порог снижен до 75 средних зарплат, что с учетом роста средней зарплаты составляет около €65 тыс. С 2027 года потолок должен снизиться до 50 средних зарплат.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник обратил внимание на то, что в 2025 году 46% проданных в столице квартир (2884) пришлись на первый квартал, то есть до 1 апреля, когда вступило в силу ограничение на использование наличных при покупке недвижимости.

По его словам, на снижение спроса повлиял и рост цен. Олейник также отметил, что количество ипотек в прошлом году превысило количество сделок купли-продажи (ипотекой считается и ситуация, когда человек закладывает имущество для получения кредита на другое имущество). «Количество ипотек превысило количество договоров купли-продажи. Рынок функционирует за счет банковских ресурсов. Не могу сказать, что это хорошо или плохо — [таковы реалии рынка]», — подчеркнул эксперт.

По его словам, в теории в подобной ситуации должен увеличиться объем предложения, однако этого не происходит. Рынок альтернативных сделок остается нестабильным, люди опасаются таких операций, добавил он: «Например, человек хочет продать одну квартиру и купить другую — побольше или поменьше, но боится, что, продав жилье, не сможет найти ничего подходящего, поэтому не рискует».

Будут ли падать цены?

Эксперты, с которыми поговорил NM, не видят предпосылок для снижения цен на жилье. Виктор Черноморченко полагает, что цены, напротив, вырастут, но ненамного — соизмеримо с уровнем инфляции. «В 2023 году стоимость квадратного метра составляла €1070, в 2024 году — €1570, в 2025 году — €1720. Такого взлета цен не будет. Будет умеренный рост, как [в развитых странах]. Оснований для снижения цен я не вижу: это происходит, когда есть проблемы в экономике и высокая доля ипотек. У нас только в последний год доля ипотек составила 75%. До этого преобладала покупка за наличные», — отметил Черноморченко.

Вячеслав Ионицэ отметил, что в долгосрочной перспективе цены на жилье привязаны к доходам населения. «Если зарплаты в Молдове будут расти в среднем на 10% в год, то стоимость недвижимости будет подтягиваться за ними чуть медленнее — допустим, на 7%», — сказал Ионицэ. По его мнению, оживление рынка возможно ближе к середине года, так как «падать глубже уже некуда».

Петр Олейник ожидает дальнейшую стагнацию рынка — низкую активность с небольшим количеством сделок. Цены, по его словам, стоят со второго полугодия 2025 года и не снижаются. По оценкам эксперта, стоимость жилья на вторичном рынке составляет €1500–€1600, а в новостройках — около €1700 в «белом варианте».

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!