http://rudom.biz/

Цены на квартиры в Кишиневе — самые низкие за 15 лет. Что еще показало исследование IDIS Viitorul

Во втором квартале 2020 года жители Молдовы совершили 4,1 тыс. сделок с квартирами. Это на 36% меньше, чем в этот же период прошлого года. Как отмечается в исследовании эксперта IDIS Viitorul Вячеслава Ионицэ, опубликованном 13 июля, это самый низкий показатель работы рынка недвижимости за последние три года. Однако, как отмечает Ионицэ, низкие цены на квартиры и возможность взять ипотечный кредит стимулируют рынок, уберегая его от кризиса. 

Объем сделок

Ионицэ отметил, что молдавский рынок недвижимости не упал, а, скорее, вернулся к обычным показателям до бума недвижимости 2018-2019 годов. «В 2019 году в Молдове зарегистрировали 28,7 тыс. сделок с недвижимостью, и это абсолютный рекорд для страны — в два раза выше средних годовых показателей», — отмечается в исследовании.

При этом в последние годы все больше квартир покупают и продают в Кишиневе — сейчас это 80% всех сделок. Ранее таких сделок было только 60%.

Ипотечные кредиты

Также Ионицэ сообщил, что в этом году жители Молдовы стали реже покупать недвижимость в кредит — эта часть рынка недвижимости сократилась в 2,3 раза, достигнув минимального за четыре года уровня. Но, как снова отметил эксперт, число сделок соответствует показателям до бума недвижимости 2018-2019 годов.

При этом, отметил эксперт, согласно отчетам молдавских банков, за последние два года объем кредитов, взятых на строительство, увеличился в два раза. Также на 40-50% вырос объем ипотечных кредитов, и он не снижается даже сейчас, во время кризиса. Сейчас 18% всех кредитов, выданных банками, приходится на строительство. Это рекордная цифра для молдавской банковской системы.

Цены на квартиры

По данным исследования Ионицэ, стоимость квартир в Кишиневе снизилась на 4,5% по сравнению с прошлым годом. «После кризиса 2008 года стоимость недвижимости упала во всем мире, но все же сложно найти страну, где она падала бы 12 лет подряд. В 2019 году зафиксирован небольшой рост цен, но он продлился всего полгода. Сейчас средняя цена квартир в муниципии Кишинев — €509 за 1 м². Последний раз такие низкие цены на недвижимость были 15 лет назад. При этом не стоит забывать о почти пятикратном росте доходов граждан. Сейчас средняя годовая зарплата приближается к €5 тыс., а в 2005 году она составляла €1 тыс.», — написал Ионицэ.

По его расчетам, теперь на покупку квартиры площадью 70 м² в Кишиневе нужно 7,6 средних годовых зарплат, тогда как в 2019 году это было 8,7 зарплат, а в 2006 — 36,4. «Именно финансовая доступность недвижимости для молодых семей стала трамплином для рынка недвижимости в последние три года. Финансовые усилия молдавской семьи, необходимые для покупки квартиры, равны усилиям европейской семьи. В условиях экономического кризиса единственная возможность банка инвестировать средства — это ипотечные кредиты», — добавил Ионицэ.

Похожие материалы

3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Maia Sandu

Еще один марш в Кишиневе. Санду пригласила граждан отпраздновать суверенитет

Президент Майя Санду пригласила граждан на Марш суверенитета в Кишиневе. Мероприятие состоится 23 июня, в день 35-летней годовщины со дня принятия парламентом Молдовы Декларации о суверенитете.

«35 лет назад, 23 июня 1990 года Молдова сделала исторический шаг: парламент принял Декларацию о суверенитете. Это была первая великая победа в борьбе за национальное возрождение и освобождение. Молдаване четко заявили, что только воля народа должна быть основой судьбы страны. Тогда мы выбрали свободу и право самим решать свою судьбу. Сегодня мы идем в Европейский союз с тем же убеждением: что мы сами должны выбирать наше будущее, будущее мира, достоинства и благополучия для наших детей. Тогда, в 1990 году, страна радостно переживала этот момент. Люди собрались перед парламентом, ныне это здание аппарата президента, чтобы отпраздновать суверенитет», — сказала Санду.

В связи с этим она пригласила граждан 23 июня на Марш суверенитета, чтобы «отметить мужество наших предков и наше общее стремление жить свободно и достойно в Молдове».

Марш начнется в 19:00 у памятника Иону и Дойне Алдя-Теодорович на улице Алексея Матеевича.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Похожие материалы

Больше нет статей для показа
3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: