Национальная комиссия финансового рынка (НКФР) Молдовы сообщила 13 марта, что готовит законопроект, предусматривающий четкие правила для заключения ипотечных договоров — как для покупки и строительства жилья, так и для займов, обеспеченных залогом жилой недвижимости. В ведомстве отметили, что разработали проект в рамках гармонизации национального законодательства с европейским, для защиты потребителей и обеспечения ответственного кредитования.
Так, согласно проекту НКФР, банки и другие кредиторы должны будут предоставлять заемщикам более подробную информацию как до подписания договора, так и после его заключения. Это должно помочь гражданам лучше понимать условия кредита и возможные риски. Законопроект вводит дополнительные гарантии для заемщиков, испытывающих финансовые трудности. Так, кредитора обяжут сообщать потребителю с первого дня просрочки и периодически о непогашенных суммах и последствиях неисполнения обязательств, а размер штрафов ограничат законом в зависимости от срока исполнения договора и ситуации заемщика. В законопроекте также установят минимальный период между объявлением о досрочном погашении и началом принудительного исполнения, а также дополнительно ограничат штрафы после досрочного погашения.
Кроме того, в планах НКФР позволить заемщику самостоятельно продать заложенную недвижимость до начала процедуры взыскания, чтобы погасить задолженность. Если сумма, полученная от продажи имущества, не покроет долг, кредитор должен будет разрешить должнику возмещать разницу в рассрочку.
Отдельно законопроект предусматривает меры против злоупотреблений при взыскании долгов, таких как преследование, угрозы или необоснованные контакты.
Законопроект также регулирует деятельность кредитных посредников, уполномоченных представителей и нефинансовых кредиторов, устанавливая четкий режим доступа к рынку, организации и надзора. Для ведения этих видов деятельности будет необходима регистрация в госреестрах, которые ведет НКФР.
После того, как законопроект оценят в министерстве финансов, его представят для публичных консультаций.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.
Хотите поддержать то, что мы делаем?
Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.
Поддержи NewsMaker!
