В третьем квартале 2026 года граждане Молдовы взяли ипотечных кредитов на рекордную сумму — 3,3 млрд леев. Примечательно, что объем кредитования достиг исторического максимума, а процентные ставки продолжили снижение, несмотря на то, что Нацбанк (НБМ) начал ужесточать монетарную политику. Об этом рассказал экономический эксперт Вячеслав Ионицэ.
По данным эксперта, объем новых ипотечных кредитов в размере 3,3 млрд леев за один квартал — это абсолютный рекорд для Молдовы. Предыдущий максимум был зафиксирован в четвертом квартале 2024 года, когда сумма составила 3,2 млрд леев. Если рассматривать данные за последние 12 месяцев (с четвертого квартала 2025 по третий квартал 2026 года), общий объем новых жилищных займов составил 11,4 млрд леев.
Несмотря на рекордную сумму, количество выданных кредитов исторического максимума не достигло. В третьем квартале 2026 года банки выдали около 2370 кредитов. Это больше, чем в первых двух кварталах этого года, но меньше рекорда конца 2024 года, когда было выдано порядка 2400 займов.
Ионицэ объясняет этот парадокс ростом средней суммы кредита: если в конце 2024 года граждане брали в среднем 1,33 млн леев, то сейчас этот показатель вырос до 1,39 млн леев. Эксперт связывает это в первую очередь с существенным подорожанием квартир в последние годы.
Одним из самых интересных явлений на рынке эксперт называет снижение ставок по ипотеке на фоне роста базовой ставки НБМ. Во время предыдущего ужесточения политики Нацбанка в 2021-2022 годах ставки по кредитам резко подскочили — с 6,7% до 17,6%. В 2026 году наблюдается обратная картина: НБМ начал повышать базовую ставку, но средняя ставка по новым ипотечным кредитам падает уже два квартала подряд, снизившись с 10,3% в начале года до 9,7% в третьем квартале.
Ионицэ отмечает, что стоимость кредитов зависит не только от базовой ставки, но и от конкуренции между банками и стоимости привлеченных ресурсов. Эксперт констатировал, что пока ужесточение монетарной политики не помешало удешевлению ипотеки.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.
Хотите поддержать то, что мы делаем?
Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.
Поддержи NewsMaker!
