Министерство регионального развития и строительства вынесло на публичное обсуждение законопроект о кондоминиуме, согласно которому обязанности по содержанию и ремонту многоквартирных домов будут возложены на владельцев квартир. Для этого они должны создать специальный фонд, взносы в который будут зависеть от технического состояния здания и доли в кондоминиуме.
По информации sputnik.md, законопроект предполагает создание ассоциаций жильцов и установление доли каждого в кондоминиуме. При вступлении закона в силу все многоквартирные дома получат статус кондоминиума.
По словам начальника отдела коммунальных политик минстроя Марианы Ефрос, мэрии в дальнейшем будут контролировать состояние жилых строений, а ремонт и содержание жилых блоков будут возложены на жильцов. «Они должны будут платить взносы в фонд ремонта и содержания зданий. Муниципальные предприятия больше не будут этим заниматься», — уточнила Ефрос.
Размер фонда, по ее словам, будет индивидуальным для каждого здания в зависимости от его технического состояния. В случае неуплаты взносов в этот фонд, сказала Ефрос, владельцы квартир могут лишиться своей собственности. «Если в течение шести месяцев собственник не уплачивают взносы, две трети жильцов могут проголосовать за то, чтобы через суд продать его имущество и покрыть необходимые расходы. Остаток суммы возвращается жильцу», — пояснила Ефрос.
Законопроект также вводит понятие долевых выплат (cota-parte), размер которых, по словам главы управления минстроя, будет устанавливаться в зависимости от площади квартиры.
Действующий закон о кондоминиуме был принят в 2000 году, однако, как писало «Экономическое обозрение», он фактически не работает из-за ряда пробелов и неточностей. Одна из главных проблем закона —отсутствие механизма определения доли собственников квартир в имуществе кондоминиума.
Проект нового закона о кондоминиуме министерство регразвития и строительства разработало еще в 2014 году. Согласно документу, расчет доли собственности владельцев квартир в многоэтажках осуществляется кадастровыми офисами и в них же эта доля регистрируется.
Власти решили разработать новый вариант закона о кондоминиуме, потому что после того, как большая часть жилья была приватизирована, местные власти фактически сняли с себя ответственность за ремонт и содержание многоквартирных домов.
