Правительство планирует пересмотреть подходы к госпрограмме Prima Casa. Об этом NM заявил министр финансов Андриан Гаврилица.
«Мы смотрим сейчас какие есть оптимальные варианты, чтобы не создавать дополнительных рисков и не покрывать blanket policy, когда доступ [к программе] есть у всех», — сказал NM министр.
Гаврилица рассказал, что сейчас рассматривается несколько возможных сценариев. «Мы обсуждаем разные сценарии, например, когда программа становится целенаправленной для семей с детьми, либо будет рассматриваться, исходя из уровней дохода населения. Это подтверждалось в том числе и МВФ, когда появляется доступ к жилью, растет спрос и это влияет и на цены», — сказал Гаврилица.
Еще один из рассматриваемых сценариев увеличить выплаты за первого ребенка, чтобы семья могла решать, что делать с этими деньгами: купить новое жилье, модернизировать собственное жилье или обменять его с учетом доплаты. «Либо из четырех версий Prima Casa выбрать оптимальный, но убрать риски. Не должно быть 0% первого взноса, потому что это сильно портит рынок», — пояснил министр.
По его словам, власти получили разные видения от разных экспертов и в скором времени должны прийти к нужному варианту.
Отметим, госпрограмма Prima Casă стартовала в 2018 году. Изначально она была направлена на молодых людей для предотвращения оттока населения. Она предполагала возможность купить первое жилье с собственным взносом в 10% стоимостью до 1 млн леев (на тот момент банки обычно требовали первый взнос в 30% от стоимости). Позже размер взноса снизили до 5%, а для многих категорий ввели компенсации расходов на оплаты процентов по кредиту.
Кроме того, процентная ставка по кредиту обычно была немного ниже, чем та, что предлагали коммерческие банки.
В 2024 году программу существенно пересмотрели назвав Prima Casă Plus. Власти разрешили покупку жилья без первого взноса, увеличили размер кредита до 2,5 млн леев и разрешили покупку жилья при наличии другого жилья в городе площадью до 50 квадратных метров. Это привело к резкому росту цен.
