Lifestyle

Моноспектакль про Гитлера, молдавские шлягеры и разговор о бодишейминге. Специальный арт-гид NM ко Дню всех влюбленных. #ВлюбитьсяЗа48часов

Алина Михалкина
| 10 февраля, 2023
09:00

И хотя 14 февраля — День всех влюбленных — выпал в этом году на вторник следующей недели, многие мероприятия в городе на выходных посвящены любви, влюбленности и сердечным признаниям. Красные сердечки и любовные баллады резко сменили новогодние шары и «Jingle Bells» на повторе, и даже «Железная дорога Молдовы» предлагает парам отпраздновать День всех влюбленных в поезде Кишинев-Яссы.

Что делать, если у вас нет пары? Или вам разбили сердце в овощном отделе супермаркета (как это однажды случилось со мной)? Или вы ранили чувства другого? Что делать, если все сложно? На эти вопросы у меня нет очевидных ответов. И неочевидных — тоже. Любовь и влюбленность существуют независимо от наших ожиданий или количества разочарований.

Нормально не быть влюбленным, и, возможно, нормально, если никто не влюблен в вас. А еще нормально — влюбляться: в жизнь, в глаза напротив, в место, где вы живете. Пусть в эти выходные у вас будет еще один очевидный-неочевидный повод влюбиться в Кишинев — арт-гид NM на выходные.

Музыка

От постпанка в исполнении бухарестской группы +SHE+ до, не побоюсь этого слова, шлягеров молдавской эстрады 60-80-х гг. ХХ века — то есть музыки молодости наших родителей. Не забудьте подпевать «Zile, zile trec pe rând» и «Dragă Otee» и свободно выбирайте, где музыкально оторваться на выходных:

Концерт группы +SHE+ — Bar Pro Sanatate — 10 февраля (20:00),

Концерт песен из советских кинофильмов проекта «Кинолента» — Cafea și Carne — 10 февраля (18:00),

Концерт румынского исполнителя Штефана Бэникэ («Красавец мужчина»,— сказала бы моя бабушка) — Национальный дворец им. Николае Сулака, 11 февраля (18:00),

Концерт «Țară Mică – Cântec Mare: Muzica Anilor `60–80» — Национальный дворец им. Николае Сулака — 12 февраля (18:00-20:30).

Искусство

9 февраля на третьем этаже Музея изобразительных искусств Молдовы открывается персональная выставка Галины Кантор-Молотов — художника-сценографа Республиканского театра кукол Licurici: с 1972 года и до сих пор. Перед походом на выставку рекомендуем прочитать интервью NM с Галиной Николаевной о мире кукол и не только: «Куклы часто похожи на кого-то из близких».

А еще рекомендуем отправиться на выставку о далеком мире, который кажется почти волшебным — на выставку фотографий Захарии Кушнир «Bucuria de a trăi» в пространстве букшопа и галереи Cartego.

Захария Кушнир — обычный работник Флорештского колхоза середины прошлого века, который в свободное от работы время занимался фотографией. Герои его снимков — жители молдавских сел 1950–1960-х годов — такие, какими их никогда не показала бы официальная советская пресса. Корреспондент NM Ольга Гнаткова в материале «Молдова, которую не показывала советская пресса» рассказала, как уникальный архив эпохи чудом уцелел в заброшенном доме, и какую Молдову удалось показать Кушниру на своих снимках.

Театр

Постановка Шекспира или спектакль «Ади» о жизни сами знаете кого? Мы собрали самые захватывающие театральные постановки выходных:

Моноспектакль «Ади» — Национальный театр им. Эжена Ионеску — 10 февраля (18:30),

Спектакль об уязвимости «Мама» — Республиканский театр Luceafărul — 11 и 12 февраля (18:30–20:15),

«Макбет» по пьесе Уильяма Шекспира — Teatrul Fără Nume — 11 и 12 февраля (18:00–21:00).

День всех влюбленных

На выходные пары могут: 1) гулять, 2) смотреть сериал или 3) пойти и порисовать вместе, сделать оригами-валентинку:

Ателье живописи для пар с художницей Еленой Томиловой — Cartego — 12 февраля (13:00),

Воркшоп «Оригами-валентинка» — Toro Center — 11 февраля (15:00).

Еще несколько классных ивентов выходных дней:

Мероприятия 10–12 февраля, посвященные 113-летней годовщине рождения великой сопрано Марии Чеботарь, в том числе показ фильмов с ее участием и церемония передачи сыном Марии Чеботарь Фрицем Керзоном посмертной маски певицы в Национальный музей истории Молдовы.

Показ документального фильма о чешском фотографе Яне Саудеке «Ян Саудек: В аду страстей, в далеком раю» — в рамках проекта Cafe del Photo Школы фотографии Романа Рыбалёва, 11 февраля (18:00).

Важный разговор о бодишейминге с «необыкновенной, замечательной, фантастической гостьей — Кристиной Мирон (и суперскромной:)))» — 11 февраля (18:00) в Queer Café.

арт-гид, арт-гид NM, выставки, кишинев, Музеи, спектакли, театры

НДС на новостройки и новый налог на прирост капитала. Что изменится на рынке жилья в Молдове?

Николай Пахольницкий
| 17 июня, 2026
20:23

В Молдове могут ввести НДС на продажу и аренду жилой недвижимости, а также увеличить налог на прибыль от продажи жилья. Правда, коснется это не всех сделок. NM рассказывает, какие налоговые нововведения власти готовят в сфере недвижимости, и почему игроки рынка их раскритиковали.

НДС на продажу и аренду жилья

Проект налогово-бюджетной политики (НБП) на 2027 год, представленный правительством для общественных консультаций, предполагает введение НДС на продажу жилой недвижимости, а также на ее аренду.

НДС на жилье будет распространяться только на новую недвижимость, то есть на квартиры, которые продают впервые после ввода дома в эксплуатацию. При последующей перепродаже квартиры НДС применяться не будет. Кроме того, если договор на покупку недвижимости заключен в этом году, а выплаты будут производить в последующие годы, НДС тоже не будет применяться.

НДС на аренду недвижимости коснется только юридических лиц, занимающихся этим видом деятельности. «Это для того, чтобы у юрлиц не было большого количества квартир. Это политика государства: квартирами должны владеть семьи, а не юридические лица», — сказал NM министр финансов Андриан Гаврилица.

При этом он отметил, что не считает, что введение НДС автоматически приведет к росту цен на новостройки на 20%. «Это неправда. В любом строительстве используют стройматериалы, которые закупают с уже включенным 20-процентным НДС. Значительная часть [стройматериалов] включает НДС. Там неоткуда взяться росту на 20%», — сказал Гаврилица.

Для физических лиц ставка налога на сдачу в аренду недвижимости останется прежней — 7%.

Увеличение налога на прирост капитала

Также проект НБП предполагает увеличение налога на прирост капитала, то есть на прибыль, которую вы получаете, если продаете недвижимость или другой актив дороже, чем купили. Сейчас ставка налога составляет 6% для жилья, не являющегося основным местом проживания, и 0% для основного жилья.

Предлагается освободить от налога первый миллион леев прироста капитала при продаже основного жилья. На сумму сверх этого лимита будет действовать ставка 15%. Для неосновного жилья налог в размере 15% будут взимать с первого лея прироста капитала.

Проще говоря, если несколько лет назад вы купили квартиру за 1 млн леев, а сейчас ее рыночная стоимость выросла до 3 млн леев, то прирост капитала при ее продаже составит 2 млн леев.

Сейчас, если это ваше основное жилье, и вы зарегистрированы по этому адресу более трех лет, налог платить не надо. Если же речь идет о второй или третьей квартире, то с прироста в 2 млн леев необходимо уплатить 6%, то есть 120 тыс. леев.

Если новые нормы вступят в силу, то при продаже основного жилья первый миллион прироста будет освобожден от налога, а налог в размере 15% будет начисляться только на второй миллион. В этом случае сумма налога составит 150 тыс. леев. Если же продается жилье, не являющееся основным, налог составит 300 тыс. леев — 15% от прироста 2 млн леев.

Адриан Гаврилица считает, что новая система не приведет к росту цен на жилье. «Чем плоха нынешняя система? Кто-то построил жилье себестоимостью €100 тыс. и хочет продать его за €200 тыс. Для юрлица это налог около 17% [12% налога на прибыль и 6% налога на дивиденды с оставшейся суммы], но можно записать объект на физлицо и заплатить всего 6%», — отметил Гаврилица в беседе с NM.

Что говорят игроки рынка

Патронатная федерация строителей, дорожников и производителей строительных материалов Condrumat раскритиковала эти налоговые меры. В Condrumat утверждают, что предлагаемые меры могут нанести удар по строительному сектору и привести к удорожанию жилья.

«Предлагаемые в проекте НБП на 2027 год меры выходят за рамки простого фискального вмешательства и оказывают прямое воздействие на продвигаемую государством модель экономического развития. Освобождение от НДС при перепродаже жилья, увеличение налога на прирост капитала (15%), налогообложение по ставке 15% прироста капитала от продажи собственного жилья (на суммы, превышающие 1 млн леев), повышение налога на дивиденды и т.д. ударят по конечному потребителю, который будет платить более высокую цену за квадратный метр, а также поставят под угрозу развитие строительной индустрии, особенно в жилом сегменте», — считают в федерации.

Кроме того, в Condrumat полагают, что новые налоговые меры могут снизить интерес к инвестициям в недвижимость, сократить объемы строительства и негативно сказаться на производителях стройматериалов, вызвав цепную реакцию для рынка труда и бизнеса.

В результате федерация потребовала приостановить продвижение налоговых изменений до проведения независимого анализа и консультаций с бизнес-сообществом, а также опубликовать расчеты, на которых основаны эти меры.
Ранее налоговую политику раскритиковал и Союз агентств недвижимости.

«В то время как доступ к жилью и без того становится все более затрудненным, эти изменения могут создать дополнительное давление на граждан и еще сильнее затормозить рынок недвижимости», — говорится в заявлении союза.Там также отметили, что любая налоговая реформа должна учитывать реалии рынка и последствия для людей, а не только бюджетные расчеты.

«Мы призываем власти к реальным консультациям с представителями рынка недвижимости перед принятием этих поправок», — заявили в Союзе агентств недвижимости.

Также в следующем году, вероятно, ощутимо вырастет налог на недвижимость. Подробно об этом можно почитать здесь.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!