Парламент в первом чтении принял поправки в закон, позволяющие расширить применение госпрограммы ипотечного кредитования Prima Casa Plus. NM рассказывает, как принимали проект, чем интересовались депутаты, и что нового мы узнали о программе.

Проект представлял министр экономики и цифрового развития Думитру Алайба. Он отметил, что цель правительства – сделать жилье более доступным для граждан Молдовы. Он перечислил основные изменения в законе:

• Максимальная сумма кредита увеличится с 1 млн леев до 2,5 млн леев.
• Максимальный срок кредита увеличится с 25 лет до 30 лет.
• Участником Prima Casa Plus смогут стать люди, чьи профессии считаются свободными, например, адвокаты, нотариусы, актеры, таксисты.
• Программа также станет доступна для людей, у которых есть жилье в городской местности площадью до 50 кв. м., и которые хотят купить жилье большей площади.
• Госгарантия увеличится с 50% до 70% от суммы кредита при покупке жилья за пределами Кишинева. В Кишиневе госгарантия увеличится с 50% до 65%, но лишь при условии, что речь идет о новостройке не старше 10 лет. 

Что спрашивали депутаты?

Депутат правящей партии PAS Александру Трубка спросил о том, кто в рамках программы сможет воспользоваться программой рефинансирования. На это Алайба ответил, что люди, которые уже получили ипотеку по Prima Casa, смогут получить рефинансирование в банках и лучшие условия.

Депутат-социалист Петру Бурдужа спросил, смогут ли люди, у которых есть обычный ипотечный кредит, получить рефинансирование кредита через Prima Casa и стать участником программы. Алайба отметил, что этого в законопроекте нет, но добавил, что такую возможность можно обсудить между двумя чтениями.

Коммунист Олег Рейдман спросил, каково число неблагоприятных кредитов по программе Prima Casa, в контексте госгарантий. По данным минэкономики, из 8200 ипотечных кредитов лишь в 10 случаях есть проблемы с оплатой.

Социалист Петру Бурдужа также поинтересовался, сколько человек смогут получить ипотеку в ближайшее время после утверждения проекта.  Алайба ответил, что по планам властей Prima Casa Plus в течение года воспользуются около 2000 человек.

Депутат от PAS Борис Маркоч, в свою очередь, посетовал, что многие семьи не могут взять кредит, несмотря на упрощение условий. Он считает, что для условной семьи полицейских с двумя детьми и женой в декретном отпуске ипотека становится неподъемной.

Алайба ответил, что для быстрого роста доходов необходимы «смелые экономические реформы», и поблагодарил депутатов за то, что те принимают такие реформы по предложению возглавляемого им министерства.

В итоге за поправки в закон о госпрограмме ипотечного кредитования Prima Casa в первом чтении 18 июля проголосовали 76 депутатов, среди которых 56 депутатов от правящей партии PAS, 18 депутатов от Блока социалистов и коммунистов и двое независимых кандидатов. Еще восемь депутатов воздержались. Среди них четверо коммунистов и социалистов и четверо от PAS.

***

Prima Casa — государственная программа льготного ипотечного кредитования. Ее запустила в 2017 году правящая тогда Демпартии. Программа давала возможность молодым людям и молодым семьям, у которых нет своего жилья в городской местности, взять ипотеку на льготных условиях.

Тогда Prima Casa предполагала, что молодые семьи могут взять ипотеку сроком до 25 лет с первым взносом 10% от стоимости жилья (банковские ипотеки тогда предусматривали первоначальный взнос 30%), а затем этот взнос снизили до 5%.

Власти несколько раз обновляли программу и вводили частичную компенсацию по кредиту для разных категорий граждан.

Процентная ставка Prima Casa плавающая и зависит от базисной ставки банка, но обычно она немного ниже, чем ставка по другим ипотечным кредитам банков.

Подробнее о программе читайте в нашем материале: Купить квартиру с Prima Casa Plus. Выгоднее ли это, чем простой кредит, и какие нужны документы

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.