Деньги

«Публикация этих сведений может нанести ущерб ФРГ». Что рассказали в правительстве Германии о «краже миллиарда», деле Платона и Плахотнюке

| 30 марта, 2018
07:25

Федеральное правительство Германии ответило на вопросы фракции партии «Левые» (Die Linke) Бундестага о «краже миллиарда» из трех молдавских банков, об участии немецких банков в схеме вывода денег из Молдовы, о возможной причастности к мошенничеству лидера Демпартии Владимира Плахотнюка и законности осуждения бизнесмена Вячеслава Платона.

Ответ датирован 16 марта, но на сайте Бундестага его опубликовали несколько дней назад.

newsmaker.md/rus/novosti/ukradennym-v-moldove-milliardom-zanyalis-v-germanii-pri-chem-tut-plahotnyuk-i-plat-36038

Напомним, что в письме, направленном в феврале 2018 года, депутаты немецкого парламента упоминают резюме второго отчета Kroll, опубликованного 20 декабря 2017 года (полностью второй отчет Kroll не опубликовали). Они отмечают, что в краткой версии отчета показаны многочисленные транзакции вывода денежных средств из молдавских банков и указаны страны, куда были направлены украденные деньги. В отчете сказано, что как минимум €11,1 млн вывели в Германию.

Федеральное правительство Германии в ответ на запрос депутатов отмечает, что в резюме отчета Kroll Германия фигурирует как возможная страна назначения или транзита выведенных из молдавских банков денег. Однако, отмечают в федеральном правительстве, в резюме также сказано, что конечное место назначения выведенных средств неизвестно.

В ответе говорится, что федеральное правительство не располагает дополнительной информацией об упомянутых €11,1 млн (по состоянию на 7 марта 2018 года).

Народные избранники также интересовались, как правительство и немецкие госорганы, ответственные за борьбу с отмыванием денег, будут выяснять обстоятельства, при которых €11,1 млн попали в Германию.

В федеральном правительстве ответили, что, как они уже писали, у них нет дополнительной информации об этом. «В принципе, Республика Молдова может обратиться к Германии за юридической и правовой помощью и запросить сбор и передачу необходимых доказательств», — говорится в ответе немецкого правительства.

В правительстве сообщили, что молдавские правоохранительные органы не обращались к Германии за помощью в расследовании хищения средств из молдавских банков, за исключением запроса на арест бизнесмена Вячеслава Платона, переданного по линии Интерпола 25 июля 2016 года.

На вопрос о том, что известно правительству о корреспондентских счетах BEМ, Unibank и Banca Sociala в немецких банках, а также о корреспондентских счетах немецких банков в латвийских, которые, согласно отчету Kroll, были вовлечены в банковскую кражу в Молдове, в правительстве ответили, что ничего об этом не знают.

«Нет обязательных требований к отчетности банков, которая касается корреспондентских счетов, следовательно, у Федерального органа финансового надзора (BaFin) нет систематических записей на этот счет», — сказано в ответе.

По поводу связи немецких банков с латвийскими, в правительстве ответили, что из резюме второго отчета Kroll не ясно, о каких именно латвийских банках идет речь. По информации правительства, «только у одного немецкого банка есть связь с латвийским ABLV Bank, однако не известно, был ли этот немецкий банк вовлечен в финансовое мошенничество посредством связи с ABLV Bank».

Правительство Германии не стало публично отвечать на вопрос, что известно немецким властям о «гражданине Молдовы, Российской Федерации и Румынии Владимире Плахотнюке» и о его возможной причастности к финансовому мошенничеству в молдавских банках, сославшись на конфиденциальность.

«Ответ на этот вопрос нельзя опубликовать, чтобы не нанести ущерб данным федеральной разведывательной службы Германии. Публикация этих сведений может навредить информации, полученной разведкой. Это помешает работе службы и может нанести ущерб Федеративной Республике Германии. Это конфиденциальная информация», — сказано в письме правительства.

Депутаты Бундестага могут ознакомиться с этой информацией, но не предавать ее огласке.

Комментируя судебный процесс против бизнесмена Вячеслава Платона, которого приговорили к 18 голам тюрьмы по делу о «краже миллиарда» в немецком правительстве отметили, что вместе с другими представителям посольств, представители немецкой дипмиссии неоднократно пытались попасть на заседания суда, однако они были закрытыми. В Федеральном правительстве также сообщили, что адвокат Вячеслава Платона многократно обращался в посольство Германии в связи с плохими условиями содержания под стражей его клиента. В ответе, однако, не сказано, предприняло ли посольство какие-то действия в связи с этими жалобами.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!