Жизнь

Явление «Кармен» народу. Репортаж NM со второго фестиваля DescOpera в Старом Орхее

| 11 июня, 2017
23:53

В прошлый уикенд Кишинев сотрясали Prodigy, а в минувшие выходные горожане приобщались к классической музыке в необычном формате. С 9 по 11 июня в историческом комплексе «Старый Орхей» уже во второй раз прошел оперный фестиваль под открытым небом DescOpera. На открытии звучали знаменитые фрагменты из опер, а во второй день под скалами прогремела опера «Кармен» французского композитора Жоржа Бизе. Как проходил спектакль на берегу Реута — в репортаже корреспондента NM ОЛЬГИ ГНАТКОВОЙ.

В этом году в село Бутучены, расположенное в комплексе «Старый Орхей», горожане могли попасть не только на своих машинах, но и на транспорте организаторов фестиваля DescOpera. Полянка, где обычно пасутся лошади, стремительно заполнялась автомобилями и маршрутками. Любителей оперы и свежего воздуха оказалось много.

В преддверии спектакля многие делились впечатлениями от подготовки к выходу в свет. «Лучше бы организаторы заранее объясняли, в чем прийти. Я измучилась выбирать одежду», — рассказывала девушка в коктейльном платье и кедах. Некоторые подошли к выбору нарядов еще серьезнее, и приехали в вечерних платьях и на каблуках. Каблуки утопали в сене, разбросанном вокруг сцены. Те, кто предпочел кроссовки и не забыл прихватить кофту, чувствовали себя гораздо комфортнее.

Еще за 20 минут до начала спектакля стало понятно, что организаторы недооценили привлекательность музыки Бизе, Старого Орхея и молдавского вина, которого на фестивале оказалось вдоволь. Места на заготовленных тюках сена быстро закончились. В ход пошли ковры и покрывала, а в винограднике и на мосту через Реут все еще толпились люди.
Многие зрители, не дожидаясь организаторов, сами приносили дополнительные тюки. «Зал» под открытом небом постепенно заполнил все пространство между скалой и речкой.

«Мы были не готовы к тому, что приедет столько людей. Но если понадобится — я сам буду стоять», — делился один из организаторов фестиваля Анатолий Ботнару. И ему действительно пришлось стоять. Вместе с еще несколькими десятками зрителей.

Опера за городом оказалась подходящим форматом для всех. Многие приехали с детьми: некоторых родители впервые близко знакомили с классической музыкой. Перед спектаклем, приговаривая «Смотри, какие красивые, ты только не трогай», они подводили детей к инструментам перед сценой. За пультом традиционно стоял дирижер Венской оперы Фридрих Пфайфер и деловито готовился работать с уже знакомым ему оркестром Театра оперы и балета им. М. Биешу.

С первых же минут действа стало ясно, что организаторы умеют учиться на своих ошибках. Музыка звучала без прошлогодней хрипотцы и эха. И все же начало концерта больше напоминало пикник. Многие гуляли, общались и тянулись обнимать знакомых над головами зрителей. Вокруг появлялось все больше людей с бокалами в руках.

Впервые знакомились с оперой не только дети. «О, привет! Какие классные серьги! И как тебе тут?» — громко спрашивала девушка, глядя сверху вниз на сидящую в одном из рядов знакомую. «Интересно. Я вообще на опере первый раз. Мало что понимаю. У тебя как дела?» — так же громко отвечала ей другая. Происходило это прямо в импровизированных рядах.

Зал заметно оживился на знаменитой арии Кармен «Любовь — мятежная птица», более известной как «Хабанера». Зрители побросали программки и дружно захлопали в такт. То и дело раздавались не только аплодисменты, но и выстрелы шампанского. Между любителями выпивки и любителями оперы периодически возникали перепалки.

Несколько мужчин поочередно открывали домашнее вино, налитое в бутылки из-под минералки, и с жаром обсуждали свою работу. Бутылки опустошались быстро. Женщины, сидевшие рядом, постоянно делали им замечания. «Мы вообще-то оперу пришли послушать», — возмущались они. «Ну и слушайте», — пожимали плечами мужчины, продолжая разливать вино. Зал был продолжением шумной Plaza de Toros, на которой разыгрывалась трагедия Кармен.

Кстати, в 1874 году во время премьеры «Кармен» парижские зрители возмущенно освистали оперу Бизе за натурализм. «Какой скандал», — восклицали они и покидали зрительный зал. Первый сезон спектакль продержался только благодаря любопытству: всем хотелось увидеть «ту самую» скандальную постановку. Современники Бизе писали, что, вероятно, именно этот провал свел композитора в могилу раньше срока. Он умер, не дожив до 37 лет.

Спустя полтора века история про уличный сброд и сомнительные нравы стала почтенной классикой и одной из самых популярных опер в мире. Молдавская версия «Кармен» особым натурализмом уже не отличается: артисты сверкали выглаженными чистыми костюмами. Но и совсем без него не обошлось.

Зрительный зал оценил старания режиссера и сценографа и взорвался аплодисментами: под известное «Там-там-тадам-там, там-тадам-тадам» тореадоры уезжали со сцены на настоящих лошадях. «Wow, horses!» — донесся радостный крик с задних рядов. Ржание одного из скакунов еще какое-то время прерывало пылкий спор Кармен и ее возлюбленного.

Дети радовались неожиданной свободе. Одни безудержно бегали между рядами, посыпая друг друга сеном, другие задавались вопросами. «Мама, а почему Кармен раздевается перед дядей и танцует так перед ним?» — спрашивала девочка лет пяти. «Это один из способов соблазнения», — поучительно отвечала та.

Без поучений не остались и местные сельские мальчишки из Бутучен. Организаторам приходилось то и дело делать им замечания: ребят явно не трогало драматическое действо, и они заливисто смеялись. «А я ему тогда вот так!» — крикнул один из них после очередной просьбы вести себя тише, и помчался сквозь ряды зрителей. Многие сельчане слушали оперу с искренним вниманием.

Трагического разрешения истории все ждали с нетерпением. В передних рядах многие вскочили с мест, вооружившись телефонами. Сидевших сзади выручила хорошая работа светотехников. О том, что Кармен мертва, они догадались по красному свету, залившему скалы за сценой.

После продолжительных оваций зрители медленно двинулись в сторону оставленных у реки машин. «Piata auto» [«Авторынок» — рум.], — шутили многие, показывая на гигантскую стоянку, образовавшуюся у самого берега Реута.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!