24ºC Кишинёв
Вторник 22 мая 2018

Молдова предлагает России дружить домами: Кишинев рассчитывает получить в собственность комплекс зданий в Москве

В распоряжении NM оказался проект межправсоглашения об условиях размещения диппредставительства Молдовы в России и наоборот. Кишинев рассчитывает получить в собственность комплекс зданий в Москве, где сейчас размещается молдавская дипмиссия. Взамен Молдова подтвердит право собственности России на здание российского посольства в Кишиневе, к которому может добавиться еще один объект недвижимости, пока находящийся в частной собственности. Сейчас посольства двух стран занимают здания в столицах на основании соглашений с мэриями, что ранее создавало проблемы.

Проект «Соглашения между правительством Республики Молдова и правительством Российской Федерации об условиях размещения дипломатических представительств Республики Молдова в Российской Федерации и Российской Федерации в Республике Молдова» подготовлен молдавской стороной (копия есть у NM). В марте министр иностранных дел и евроинтеграции Наталья Герман направила документ на визирование главе парламентской комиссии по внешней политике Игорю Корману с просьбой рассмотреть в кратчайшие сроки и примечанием: «Доводим до вашего сведения, что по просьбе российской стороны и согласно двусторонним договоренностям, установленным на дипломатическом уровне, проект соглашения не может быть предан огласке, пока не завершатся внутренние процедуры его рассмотрения».

newsmaker.md/rus/novosti/moldova-hochet-uzakonit-pravo-sobstvennosti-na-kompleks-zdaniy-na-territorii-svoeg-10624

 

Согласно проекту межправсоглашения, Молдова подтверждает собственность России на здания и постройки, «используемые посольством Российской Федерации», расположенные на центральной улице Кишинева по адресу бул. Штефана чел Маре, 153, общей площадью 7710,5 кв. м. Земля, на которой расположена недвижимость (0,80 га), передается России в аренду на 99 лет по символической цене 1 молдавский лей в год.

Кроме того, молдавская сторона готова передать в собственность РФ для нужд российского посольства здание в центре Кишинева (расположено рядом с российской дипмиссией на ул. Тома Чорбэ, 13) площадью 241,4 кв. м. Условия аренды 0,105 га земли под ним те же.

Молдова, в соответствии с проектом соглашения, получит для нужд посольства в РФ три объекта недвижимости в Москве: здание по адресу ул. Кузнецкий мост, 18/7, стр.1 площадью 1513 кв. м, а также соседствующие с ним здания по адресу ул. Пушечная, 7/5, стр. 4 площадью 1371,8 кв. м и ул. Пушечная, 7/5, стр. 5 площадью 1388,4 кв. м. Земля, на которой расположены здания, передается Молдове в аренду на 99 лет по цене 1 рубль в год. Площадь земли на Кузнецком мосту не уточняется. Площадь участков на Пушечной — 0,25 га.

В пояснительной записке (есть у NM) к проекту соглашения, подписанной теперь уже бывшим генсеком МИДЕИ Михаем Кэпэцинэ, говорится, что соглашение создаст юридическую базу, необходимую для получения Молдовой права собственности на комплекс зданий молдавского посольства в России, а также подтвердит право собственности РФ на посольство в Кишиневе.

«С финансовой точки зрения это соглашение позволит де-факто и де-юре передать Молдове комплекс зданий, расположенный в центре Москвы»,— отмечается в записке. Там же указывается, что единственные затраты при этом понесет Россия — на приобретение объекта по адресу ул. Тома Чорбэ, 13. Сейчас объект принадлежит частной компании и сдан в аренду на 99 лет. Молдова же, говорится в записке, должна будет за свой счет зарегистрировать право собственности России на комплекс зданий в Кишиневе.

Собственником здания на Тома Чорбэ, 13 является строительная компания Primprof Construct, которая была учреждена 18 июля 2008 года. Ее уставный капитал — 3,2 млн леев, а учредители с равными долями (50/50) — Юрий Лункашу и Олег Бакалов. Последний является гендиректором компании Acvilin-Grup LTD — официального дистрибьютора табачной компании Philip Morris International и компаний Nestle и «Балтика». Бакалов также акционер нескольких винзаводов.

Юрий Лункашу — председатель клуба деловых людей Interdependența и владеет акциями Denir Lux SRL, Acvilin-Grup и GB & CO SRL (строительные компании, компании, занимающиеся импортом мебели, сигарет и производством вина). Лункашу входит в ближний круг первого вице-председателя Демпартии Владимира Плахотнюка. По информации Rise.md, Лункашу сопровождал Владимира Плахотнюка во время заграничных поездок на виллу во французском Сие на берегу Женевского озера.

По словам собеседника NM в МИДЕИ, необходимость на правительственном уровне подтвердить права собственности на недвижимость, занимаемую диппредставительствами двух стран, связана с тем, что посольства Молдовы в России и РФ в Молдове располагаются в вышеуказанных зданиях на основе договоренностей с мэриями Москвы и Кишинева соответственно.

Как пояснил NM Михай Кэпэцинэ, во второй половине 90-х тогдашний посол РФ в Кишиневе Александр Папкин подписал с мэром Кишинева Серафимом Урекяном соглашение об аренде земли, на которой сейчас построено здание посольства РФ. «Это незаконное и не двустороннее соглашение. Соответственно, у РФ нет права собственности на здание, потому что оно не основано на межправсоглашении»,— сказал Кэпэцинэ.

В похожей ситуации находится и молдавское посольство в Москве. Оно занимает здания, в которых во времена СССР располагалось постпредство МССР. После провозглашения независимости Молдовы в 1991 году Кишинев не раз поднимал вопрос о признании права собственности на эти здания, но проблема до сих пор не решена. По словам собеседника NM МИДЕИ, единственное основание размещения посольства в Москве — это договор аренды с мэрией. «Фактически собственность не определена. Нужно подтвердить право собственности на межправительственном уровне»,— сказал дипломат.

По словам Кэпэцинэ, переговоры по поводу собственности на здания, занимаемые посольством Молдовы, велись с 1992 года. «До сих пор решения не было, но мы почти договорились обо всем в последние два года в результате консультаций. Был подготовлен проект соглашения. Оно не может быть оглашено, пока не будут начаты переговоры. Во время переговоров будет выработан окончательный вариант соглашения»,— пояснил бывший генсек МИДЕИ.

Отметим, в 2009 году у Кишинева возникли серьезные сложности с недвижимостью в Москве. Московские власти, на балансе которых тогда находились активы (сейчас это федеральная собственность), настаивали, чтобы Молдова платила аренду за использование помещений в размере от €800 до €1 тыс. за 1 кв. м.

Вопрос оплаты удалось отложить до окончательного урегулирования проблемы собственности. Ранее Наталья Герман заявляла, что подписание соглашения с Россией раз и навсегда снимет проблему — узаконит право собственности Молдовы на комплекс зданий в Москве и переподтвердит права собственности РФ на здания посольства в Кишиневе.

Напомним, в 2013 году молдавское посольство оказалось в центре скандала в связи с тем, что выдало дипномера автомобилям (два Bentley, BMW, Mercedes S-класса), принадлежащим кишиневскому бизнесмену Илану Шору. Шор и члены его семьи передвигались на них по Москве. СМИ тогда писали, что молдавское посольство в Москве при 12 сотрудниках имеет более 60 дипломатических номерных знаков.

Отметим, на территории, занимаемой посольством Молдовы, находятся ресторан и гостевой дом. Ресторан арендован компанией, связанной с Иланом Шором. Первый из трех этажей гостевого дома также арендован структурами Шора. Самому бизнесмену в этом году был закрыт въезд в Россию.

Соглашение между РФ и РМ о размещении дипломатических представителей by newsmakermd

Авторы: Владимир Соловьев, Николай Пахольницкий, Инна Кывыржик

Партнерские ссылки