Exfactor/imagine simbol

Moldovenii ar putea vinde locuința ipotecată înainte de achitarea creditului. Proiect de lege

Cetățenii moldoveni vor putea să vândă locuințele procurate în credit înainte de stingerea împrumutului. Măsura face parte dintr-un proiect de lege elaborat de Comisia Națională a Pieței Financiare (CNPF), care introduce reguli noi pentru contractele de credit ipotecar și protecția consumatorilor.

Conform documentului, pentru creditele atașate la o valută străină, sunt prevăzute mecanisme suplimentare de protecție, inclusiv dreptul consumatorului de a solicita conversia creditului în altă monedă și obligația creditorului de a avertiza clientul în cazul creșterii semnificative a ratelor de plată.

Proiectul introduce garanții suplimentare pentru consumatorii care întâmpină dificultăți de plată. Astfel, creditorul va trebui să informeze consumatorul încă din prima zi de restanță și periodic despre sumele restante și consecințele neexecutării, iar penalitățile vor fi plafonate prin lege, în funcție de perioada de executare a contractului și de situația consumatorului. De asemenea, proiectul instituie o perioadă minimă între declararea scadenței anticipate și pornirea executării silite, limitează suplimentar penalitățile după scadența anticipată. Totodată, consumatorul va putea solicita vânzarea directă a bunului ipotecat înainte de executare, potrivit unei proceduri reglementate expres. Dacă suma obținută din valorificarea bunului nu acoperă integral datoria, creditorul va trebui să permită rambursarea diferenței în rate adaptate situației consumatorului.

Un alt element important al proiectului îl constituie instituirea cerințelor referitoare la conduita creditorilor și intermediarilor de credite, precum și cele referitoare la abilitățile și cerințele privind remunerarea personalului implicat în acordarea creditelor.

Proiectul reglementează, de asemenea, activitatea intermediarilor de credite, a reprezentanților desemnați și a creditorilor non-financiari, prin instituirea unui regim clar de acces pe piață, de organizare și de supraveghere. Astfel, desfășurarea acestor activități va fi condiționată de înregistrarea în registre publice gestionate de CNPF, de respectarea unor cerințe privind integritatea, competența profesională și capacitatea de a presta servicii în mod responsabil, precum și de obligația de a menține permanent aceste condiții.

Proiectul de lege privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobile rezidențiale va fi promovat de Ministerul Finanțelor, urmând a fi supus procedurilor de avizare și consultare publică.

If you have found a spelling error, please, notify us by selecting that text and pressing Ctrl+Enter.

Știri similare

0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Foto: Evghenia Guțul/Telegram

CSM cere „o investigare rapidă” după ce pe mașina judecătoarei Ana Cucerescu a fost găsit un dispozitiv de urmărire

Informația privind depistarea unui dispozitiv de urmărire pe mașina judecătoarei Ana Cucerescu este extrem de gravă. Declarația a fost făcută pe 7 aprilie de Consiliul Superior al Magistraturii (CSM), care a solicitat organelor competente „o investigare rapidă și eficientă a circumstanțelor cazului”.

Consiliul Superior al Magistraturii a calificat drept „extrem de gravă informația privind identificarea unui dispozitiv de urmărire pe mașina judecătoarei Ana Cucerescu”.

„Declarațiile și mesajele din spațiul public care vizează judecători sau instituțiile sistemului judiciar, inclusiv prin atacuri la persoană sau tentative de delegitimare, constituie forme de presiune incompatibile cu statul de drept. În același timp, Consiliul recunoaște importanța transparenței în actul de justiție și rolul esențial al investigațiilor jurnalistice realizate cu bună-credință, în conformitate cu cerințele deontologice și standardele internaționale în domeniu, ca element fundamental al unei societăți democratice”, a declarat instituția.

Consiliul a solicitat organelor competente „o investigare rapidă și eficientă a circumstanțelor cazului”. „Protecția magistraților și independența actului de justiție nu pot fi afectate de presiuni sau campanii de discreditare, indiferent de forma în care acestea se manifestă”, a mai comunicat instituția.

***

Amintim că, pe 5 aprilie, în Republica Moldova a fost reținut pentru 72 de ore activistul Anatol Mătăsaru. Anunțul a fost făcut de soția sa, jurnalista Julieta Savițchi. Ea a menționat că Mătăsaru a fost reținut la ieșirea din satul de baștină al judecătoarei Ana Cucerescu, din Sărata-Galbenă, raionul Hîncești, unde, potrivit acesteia, acesta ajunsese pentru a verifica date din declarația de avere a magistratei, în cadrul unei investigații jurnalistice. Savițchi a calificat reținerea drept un „abuz”. Detalii AICI.

Pe 6 aprilie, poliția a declarat că Mătăsaru a fost reținut în urma unei plângeri depuse de o judecătoare. Potrivit poliției, care a făcut referire la această plângere, Mătăsaru ar fi fost observat în mod repetat în proximitatea judecătoarei, „manifestând un comportament de urmărire și hărțuire în legătură cu activitatea sa profesională”. Detalii AICI. Într-o nouă explicație, poliția a declarat că, pe 5 aprilie, a fost înregistrată deplasarea mașinii lui Mătăsaru la ieșirea din Chișinău, „la scurt timp de la pornirea judecătoarei”. „În momentul în care judecătoarea schimbă traseul în direcția unui lăcaș sfânt, Anatol Mătăsaru se întoarce în capitală”, a adăugat poliția. Ulterior, în aceeași zi, potrivit poliției, Mătăsaru pornește din nou din Chișinău în direcția Hîncești, „în momentul în care judecătoarea părăsește locația respectivă”.

Tot pe 6 aprilie, poliția a anunțat că pe mașina judecătoarei a fost depistat un dispozitiv de urmărire. Poliția a declarat că întreprinde acțiuni „pentru a stabili de către cine a fost amplasat și care a fost scopul”.

În seara zilei de 6 aprilie, jurnalista Julieta Savițchi a anunțat că Anatol Mătăsaru a fost eliberat.

***

Ana Cucerescu este judecătoare la Judecătoria Chișinău. 

Pe 5 august 2025, Ana Cucerescu a pronunțat sentința în dosarul în care bașcanul Găgăuziei, Evghenia Guțul, a fost condamnată la șapte ani de închisoare. Pe 6 august, președintele CSM a anunțat că judecătoarea a fost amenințat cu moartea timp de câteva luni. Șeful IGP a menționat că Ana Cucerescu a fost amenințată inclusiv în noaptea de dinaintea pronunțării sentinței în privința Evgheniei Guțul. Acesta a mai spus că Guțul a locuit în același bloc cu judecătoarea. Cernăuțeanu preciza că poliția a inițiat o anchetă și examinează inclusiv o posibilă legătură cu gruparea criminală organizată asociată cu fugarul condamnat Ilan Șor, care se ascunde la Moscova. Pe 10 august, Șor a spus că intimidările nu au fost organizate de apropiații săi. În schimb, a acuzat autoritățile, susținând că acestea, cu implicarea poliției, ar fi pus la cale aceste acțiuni pentru a învinui oamenii din anturajul său.

Cucerescu face parte din completul care examinează dosarul „Frauda bancară”, în care este învinuit Vladimir Plahotniuc.

În luna martie, Ana Cucerescu a trecut Vettingul.

Nu mai sunt articole de afișat.
0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

x
x

Spelling error report

The following text will be sent to our editors: