Строительство спортивно-развлекательного комплекса Chișinău Arena завершили, но работать он не может, так как к нему не подвели подъездные пути. Турецкая компания Summa Group, построившая комплекс, готова заняться и дорогой. Но для этого нужно дополнительное соглашение с правительством на €2,5 млн. Никому не известно, когда Chișinău Arena начнет работать и приносить доход.
Объект сдан
Руководство Chișinău Arena 18 мая подписало акт приемки выполненных работ на строительстве спортивного-развлекательного комплекса. Об этом NM сообщил исполнительный директор Chișinău Arena Эдуард Каланча. Он уточнил, что подписан акт приемки, который свидетельствует об окончании работ. «У комиссии, принимающей работу, было четыре замечания, которые инвестор (турецкая компания Summa Group. — NM) должен устранить в течение 90 дней. Финальный акт приемки работ будет через год», — сказал Каланча, добавив, что такой порядок — несколько актов приемки — закреплен в законодательстве.
По словам Каланчи, замечания комиссии касаются незначительных недоработок, и в целом объект достроен и готов к эксплуатации. «Замечания есть по ландшафту, кое-где надо подкрасить, есть небольшие трещины, но на эксплуатации объекта это никак не сказывается», — отметил Каланча.
Объект не работает
Несмотря на готовность спортивно-развлекательного комплекса, запустить его в эксплуатацию не могут. Причина — отсутствие подъездных путей. «Без подъездной дороги Арена работать не может. Из-за этого она пока нефункциональна», — уточнил Каланча.
По его словам, Summa Group готова построить дорогу, но для этого правительство должно подписать с компанией дополнительное соглашение. Строительство подъездной дороги будет стоить около €2,5 млн, сказал Каланча. «С осени прошлого года это соглашение было на утверждении в разных министерствах. Сейчас находится в госканцелярии. Мы не знаем, может ли временное правительство подписать его, но, если подпишет, то Арену можно будет открыть через три месяца», — сказал исполнительный директор Chișinău Arena. Расходы на строительство дороги, по его словам, на €200-€300 тыс. увеличат ежегодные отчисления из бюджета компании Summa Group, которая вложила в строительство свои деньги, а государство должно их вернуть.
NM не удалось получить комментарий по этому поводу в правительстве: там попросили прислать письменный запрос, ответ на который к моменту публикации материала не пришел.
В компании Summa Group от комментариев отказались, порекомендовав все вопросы адресовать руководству Chișinău Arena.
Скандалы
Строительство спорткомплекса Chișinău Arena инициировала в 2018 году правившая тогда Демпартия. Турецкая компания Summa Group, с которой правительство Павла Филипа заключило контракт о государственно-частном партнерстве, начала работы в октябре 2018 года. Согласно контракту, строительство должны были завершить в течение года, то есть в октябре 2019 года. Но сроки несколько раз переносили.
Проект Chișinău Arena, кроме того, почти сразу же стал скандальным. Так, с подачи Демпартии для строительства арены выделили 69 гектаров земли, хотя для комплекса было достаточно 10 га. Но демократы сказали, что еще 59 га нужно «для дальнейшего развития зоны». Землю выделили на выезде из Кишинева вблизи Ставчен.
Депутат от партии «Достоинство и правда» (DA) Александр Слусарь утверждал, что контракт с компанией Summa Group составили с большим риском для государства потерять 69 га земли. Эта земля может достаться частному партнеру, если государство не выполнит свои финансовые обязательства. А, кроме того, согласно контракту, Summa Group может перезаложить эту землю, взяв, например, под нее кредит, и, если компания его не выплатит, земля отойдет кредитору. Рыночная стоимость этой земли, по словам Слусаря, составляла около €70 млн.
В 2020 году Наццентр борьбы с коррупцией в ответе на запрос Александра Слусаря сообщил, что в рамках уголовного дела расследует попытку хищения участка земли площадью более 59 га вокруг спортивного комплекса Chișinău Arena. НЦБК сообщил, что 4 октября 2019 года открыл уголовное дело, в рамках которого расследует причастность «группы известных и неизвестных лиц, представителей политических партий, местных и центральных органов власти, независимых учреждений, а также физических и юридических лиц к умышленному созданию условий для хищения государственного имущества и участка земли вокруг Chișinău Arena площадью более 59 га».
Деньги
Стоимость проекта первоначально составляла €43 млн, однако, в 2019 году выяснилось, что в проект забыли заложить подключение арены к коммуникациям. По словам Эдуарда Каланчи, итоговая стоимость проекта составила €44,5 млн, из которых €43 млн пошло на строительство самого комплекса, а еще €1,5 млн — на подключение его к коммуникациям.
Финансировала строительство, согласно договору государственно-частного партнерства, компания Summa Group. Согласно контракту, Молдова должна вернуть компании эти деньги в течение 12 лет: в первый год €10 млн, а затем ежегодно по €3 млн. По словам Каланчи, турецкой компании уже выплатили €13 млн.
Руководство Chișinău Arena говорит, что комплекс не сможет зарабатывать столько денег, чтобы выплачивать ежегодно €3 млн. «Это — социальный проект, мы не сможем выплачивать такую сумму. Но у нас есть бизнес-план, который предполагает, что мы сможем оплачивать свои операционные расходы», — сказал Каланча.
О какой сумме идет речь, он не уточнил, но рассказал, как арена планирует зарабатывать. По его словам, в комплексе есть самый большой в республике зал, в котором можно проводить концерты и другие мероприятия на 5 тыс. зрителей. «Сейчас самый большой зал в Национальном дворце — на 1600 человек. Даже в условиях пандемии, когда число зрителей не должно превышать 50% мест, мы можем проводить мероприятия на 2,5 тыс. человек», — отметил исполнительный директор Chișinău Arena.
Также, по его словам, в Chișinău Arena планируют проводить разные спортивные мероприятия и сдавать площади для проведения крупных конференций. «У нас есть еще аквацентр для детей и единственный в Молдове сертифицированный бассейн. Также есть небольшой фитнес-центр и семь теннисных кортов», — сказал Каланча, добавив, что в Chișinău Arena можно проводить разные выставки и ярмарки, в том числе новогоднюю — на территории комплекса есть ледовый каток.
Если подъездные пути не построят вовремя, то, по подсчетам руководства Chișinău Arena, на поддержание в рабочем состоянии нефункционирующей инфраструктуры комплекса ежегодно надо будет тратить 10 млн леев.
