Максим Андреев, NewsMaker

Нищета геополитики. Владимир Соловьев о том, почему молдавские выборы ничего не решают


Винить в создавшемся положении только Запад или только Россию было бы неправильно. У всех молдавских политиков, независимо от их внешнеполитической ориентации, есть общая проблема. Они не пытаются объединить расколотое общество и работают только на свой сегмент электората. Основатель NM Владимир Соловьев написал в колонке для Сarnegie.ru, что именно геополитика питает внутримолдавскую войну всех против всех, результатом которой стало то, что один человек контролирует все институты и потоки.

Молдавские выборы интересны не тем, какая партия на них победила или проиграла, а тем, к чему приводит борьба Запада и России за влияние на постсоветском пространстве. Молдова — яркий пример того, насколько разрушительной может быть такая конкуренция для страны, оказавшейся на геополитическом разломе.

Главный итог парламентских выборов в Молдове — это то, что контроль над страной сохранил в своих руках олигарх, лидер местной Демократической партии Владимир Плахотнюк. На первый взгляд он не победил. Демократы, выступающие за евроинтеграцию Молдовы, получат только 30 мест в новом парламенте (всего в нем 101 депутат), а, например, пророссийские социалисты — 35. Еще 26 мандатов у проевропейского оппозиционного блока Acum (переводится как «Сейчас»), семь мест у партии «Шор», а три депутата прошли как независимые.

При таком раскладе логичной кажется коалиция сил, называющих себя прозападными. Но в Молдове работает другая логика и важны нюансы. Партия «Шор» — сателлит Демпартии. Три независимых кандидата тоже из ее орбиты. Получается, у демократов минимум 40 голосов. И это не предел. На парламентских выборах 2014 года Демпартия получила всего 19 мандатов, но уже через год располагала в парламенте большинством — 57 мест.

Пополнить ряды своих сторонников демократам тогда удалось через подкуп или шантаж компроматом и уголовными делами. Откусив нужное количество депутатов от других фракций, Демпартия получила возможность расставить своих людей на все значимые посты. Сейчас под полным партийным контролем находятся Генпрокуратура, Национальный центр по борьбе с коррупцией, Служба информации и безопасности, судебная власть, включая Конституционный суд. Эта вертикаль имеет гораздо большее значение, чем итоги выборов, поскольку именно она обеспечивает Владимиру Плахотнюку неограниченные возможности и влияние.

Добиться всевластия молдавский олигарх сумел не в последнюю очередь благодаря геополитике. Молдова, где общество делится на тех, кто ориентируется на Евросоюз, и тех, кому хотелось бы сближения с Москвой, — это арена постоянного противостояния Запада и России. В 2014 году Кишинев получил от Брюсселя безвизовый режим и подписал с ЕС соглашение об ассоциации. Но в конце 2016 года президентом республики стал поддержанный Владимиром Путиным Игорь Додон. Он обещал свернуть евроинтеграцию и вести страну в противоположном от Евросоюза направлении — в Евразийский экономический союз.

Казалось, Кремль взял реванш. Успех собирались развить на нынешних парламентских выборах. Москва помогла Игорю Додону создать в Молдове собственный медиахолдинг, флагманским каналом которого стал «НТВ-Молдова». Дополнительную информационную поддержку президенту и его социалистам оказывали все без исключения российские федеральные телеканалы. В Игоря Додона было инвестировано немало личного времени Владимира Путина — вряд ли найдется другой иностранный лидер, с которым бы так часто в последние годы встречался президент России.

Более того, в условиях отсутствия у Додона властных полномочий именно Путину пришлось выполнять предвыборные обещания своего протеже: по велению российского президента для молдавского вина, овощей и фруктов открыли российский рынок и объявили амнистию для трудовых мигрантов из Молдовы, нарушивших режим пребывания в России. Наконец, Москва возбудила сразу два уголовных дела на Владимира Плахотнюка — его обвинили в подготовке заказного убийства и в организации схемы вывода из России 37 млрд рублей.

Как вышло, что всемогущий Кремль, которому приписывают избрание президентом США Дональда Трампа, столь унизительно проиграл в Молдове? Дело в том, что Додон оказался очень нужной картой в колоде Плахотнюка.

В 2017 году Игорь Додон помог олигарху изменить избирательную систему с пропорциональной на смешанную — социалисты в парламенте поддержали реформу вместе с Демпартией. Непопулярным демократам это было нужно, потому что дало возможность на нынешних выборах провести в парламент больше половины депутатов по одномандатным округам. Кроме того, постоянные столкновения демократов и социалистов по вопросам внешней политики бодрят избирателей и не дают геополитике уйти с повестки дня.

Вдобавок Игорь Додон стал для Демпартии живым щитом. Власти Молдовы могут безнаказанно объявлять персонами нон грата российских политиков (в 2017 году невъездным стал Дмитрий Рогозин, занимавший тогда пост вице-премьера), журналистов и жестко критиковать Кремль, не опасаясь ответных санкций вроде всевозможных эмбарго. Громоотводом и гарантом безнаказанности выступает Додон, бравирующий своей дружбой с Путиным.

При этом в парламентской республике, которой является Молдова, президент — декоративная фигура без каких-либо полномочий, что делает его безвредным для существующего режима. Но в то же время сам факт избрания Додона и рейтинг его партии показывают, что пророссийские силы пользуются поддержкой и способны прийти к власти, если им не препятствовать. Эта угроза используется Плахотнюком, чтобы демонстрировать Западу собственную значимость и незаменимость.

Нехитрый трюк раз за разом срабатывает. Исходя из геополитической целесообразности, Европа и США продолжают иметь дело с демократами как с единственной силой, контролирующей ситуацию в стране. Токсичность Плахотнюка, не гнушающегося сомнительных методов борьбы с оппонентами, и его репутация человека, ставшего символом всепроникающей коррупции, не могут перевесить опасений, что на его место могут прийти удобные Кремлю политики.

ЕС пытается вырастить в Молдове правильных проевропейцев на смену находящимся у власти неправильным. Брюссель поддерживает блок Acum и его лидеров Майю Санду и Андрея Нэстасе. Но Владимир Плахотнюк не сидит сложа руки и делает все, чтобы замедлить рост популярности оппонентов. По политикам прицельно бьют подконтрольные олигарху СМИ. А если этого оказывается недостаточно, в ход идут простые, но эффективные приемы. Так было летом прошлого года, когда Нэстасе победил на выборах мэра Кишинева, а итоги голосования попросту отменили. Такое возможно, когда законы, институты и прочие атрибуты государства полностью подчинены одному олигарху.

Винить в создавшемся положении только Запад или только Россию было бы неправильно. У всех молдавских политиков, независимо от их внешнеполитической ориентации, есть общая проблема. Они не пытаются объединить расколотое общество и работают только на свой сегмент электората. Но в любом случае именно геополитика питает внутримолдавскую войну всех против всех, результатом которой стало то, что один человек контролирует все институты и потоки.

В такой ситуации сил, времени и желания заниматься развитием государства, не остается ни у кого. Власть, рассказывающая о своих успехах, и доклады неправительственных организаций описывают две противоположные реальности.

Деградация в Молдове видна без всяких цифр и рейтингов. Достаточно просто выйти на улицу. Столица в запустении, а в регионах все еще хуже. Республика, откуда люди уезжают со средней скоростью 30 тысяч человек в год, превращается в страну пенсионеров и Porsche Cayenne. В таких условиях несложно добиваться нужного результата на выборах, мотивируя обнищавших избирателей тушенкой, гречкой, наличными (на последних выборах за голос платили $20). А при необходимости этот продуктовый набор всегда можно приправить геополитическими специями.

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: