NM Espresso

NM Espresso: ЕС увеличил грант до €64 млн, в Молдове появилась «Альтернатива», Драгалин рассказала об успехах АП

Марина Гильен
| 1 февраля, 2025
08:08

Энергокризис: грант от ЕС

Кишинев и Тирасполь, наконец, разобрались с миллионами, выделенными ЕС на разрешение энергокризиса. Но речь, как выяснилось в пятницу, уже идет не о €30 млн, а о €64 млн. Как рассказал премьер-министр Дорин Речан, молдавское правительство пришло к новому соглашению с Евросоюзом, и Молдова получит в два раза больше первоначально заявленной суммы. И добавил: «Европейский союз снова спасает Молдову».

Он также сообщил, что из €64 млн €30 млн пойдут на закупку газа и электроэнергии для обоих берегов Днестра, из которых €20 млн — на закупку гуманитарного газа для Приднестровья и €10 млн — на закупку электроэнергии для Правого берега. Остальные €34 млн пойдут на поддержку молдавского бюджета.

Речан, кроме того, отвечая на критику «поддержки сепаратистского региона», назвал две причины. Первая, по его словам, человеческая, так как речь «о людях, которые мерзнут, живут без света и воды». Вторая — техническая, связанная с тем, что Приднестровье может прервать поставку на Правый берег электричества, закупаемого Кишиневом в Румынии: дело в том, что эта электроэнергия проходит через территорию Приднестровья.

Поздно вечером в пятницу появилось заявление приднестровского лидера Вадима Красносельского, который попросил главу Еврокомиссии Урсулу фон дер Ляйен «повлиять на должностных лиц Молдовы», «препятствующих реализации европейского гуманитарного проекта». По словам Красносельского, технически все готово для поставки гуманитарного газа на Левый берег, но Кишинев так и не принял официальное решение на этот счет.

Тариф на электроэнергию

А премьер Речан, отвечая на вопрос о тарифе на электроэнергию, сказал, что предоставленный ЕС грант — одна из мер, создающих предпосылки для снижения тарифа в будущем. Речан заверил, что власти с «нашими друзьями из ЕС» продолжат привлекать в страну больше финансов для реализации этой цели.

Госкомпания Energocom подписала договоры с Hidroelectrica и D.Trading, чтобы увеличить объем закупаемой электроэнергии на февраль. Это поможет снизить долю электроэнергии, закупаемой на бирже по высоким ценам.

Визит главы МИД Румынии

Министр иностранных дел Михай Попшой встретился с румынским коллегой Эмилем Хурезяну, прибывшим с визитом в Кишинев. Главы МИД Молдовы и Румынии обсудили двустороннее сотрудничество и евроинтеграцию, а также путь к энергетической независимости — совместные проекты в этом секторе.

Румынский министр подчеркнул, что сейчас Румыния обеспечивает Молдове 50–60% необходимой электроэнергии.

Новый оппозиционный блок

Лидеры трех оппозиционных партий Ион Чебан, Марк Ткачук, Ион Кику и экс-генпрокурор Александр Стояногло объявили на совместной пресс-конференции о создании политического блока «Альтернатива». Они сразу заявили, что блок проевропейский, а его главной целью назвали консолидацию общества.

В материале «Чебан пошел налево» NM разбирался, зачем объединились эти политики, кому какая роль уготована, и что это им даст на предстоящих парламентских выборах.

За бортом блока остались несколько влиятельных оппозиционных сил, в том числе социалисты. Лидер ПСРМ Игорь Додон отметил в этой связи, что «в политике важно дойти до пункта назначения» и пожелал «всем коллегам из оппозиции хорошего пути и не терять из виду нашу общую цель — освобождение страны от диктатуры PAS».

Дела прокурорские

Пока обсуждают идею минюста Молдовы о слиянии Прокуратуры по особым делам (PCCOCS) и Антикоррупционной прокуратуры (АП), глава последней, Вероника Драгалин отчиталась о работе ведомства за год. И рассказала, что даже на фоне сокращения финансирования, нехватки кадров и давления на прокуроров АП эффективно борется с коррупцией. Она отметила уголовные дела против высокопоставленных лиц, судебные приговоры по громким делам, включая «Ландромат», семикратное увеличение суммы штрафов и конфискованного имущества.

В Генпрокуратуре тем временем, комментируя предложение объединить АП и PCCOCS, заявили, что готовы участвовать в консультациях по этому вопросу и внимательно следят за дебатами.

Подкуп избирателей

Прокуратура Сорок передала в суд дело против пяти человек, подозреваемых в подкупе избирателей осенью 2024 года. Им грозит штраф до 57,5 тыс. леев или до 5 лет тюрьмы.

Смерть в салоне красоты Кишинева

Предприниматель умерла в одном из салонов красоты Кишинева. Женщина пришла в клинику для проведения процедуры Morfius (микроигольчатый RF-лифтинг), но скончалась при невыясненных обстоятельствах. Полиция возбудила уголовное дело.

Новая водоочистительная станция в Оргееве

В селе Пересечина Оргеевского района построили новую станцию очистки воды мощностью 600 м³ в сутки. Национальный фонд экологии выделил на реализацию проекта 29 млн. леев.

Скандал на Teleradio-Moldova

На сайте știri.md вышла статья, в которой бывшие и нынешние сотрудники общественной телекомпании Teleradio-Moldova обвиняют ее главу Влада Цуркану в «диктаторском управлении, сопровождающемся упреками, оскорблениями и цензурой».

Цуркану назвал критику попыткой очернить и запугать телеканал в преддверии парламентских выборов, а работников — «некомпетентными».

Буллинг в школах Молдовы

Министерство образования сообщило, что в Молдове в 2024 году зарегистрировали более 7,9 тыс. случаев жестокого обращения и издевательств над школьниками. В ведомстве заверили, что профилактика и борьба с насилием в школах — один из приоритетов министерства.

Карта Кишинева в 3D-формате

В Кишиневе появилась уникальная туристическая карта, которая помогает гостям столицы не только ориентироваться в городе и находить главные достопримечательности, но и «удаленно» их рассматривать. На прошлой неделе карту представили на выставке в Испании. NM рассказал, как она работает, при чем тут технология дополненной реальности, какие туристические объекты оцифровали, и зачем это нужно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

alternativă, антикоррупционная прокуратура, газ, грант ЕС, Дорин Речан, молдова, оппозиционный блок, Приднестровье, электроэнергия, энергетический кризис

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!