Правительственная программа «Фонд энергоэффективности в жилом секторе Молдовы» (FEERM), управляемая CNED, демонстрирует конкретные результаты по всем трём финансовым продуктам: реабилитации многоквартирных жилых домов, поддержке сельских домохозяйств с высокой энергетической уязвимостью и модернизации индивидуальных домов в рамках продукта Casa Verde.
Результаты программы были представлены в рамках Пресс-клуба, организованного Национальным центром устойчивой энергетики (CNED) совместно с GIZ Moldova. В мероприятии приняли участие представители партнеров по развитию и средств массовой информации.
«Каждый лей, инвестированный в энергоэффективность, способен принести более 4 леев экономической и социальной выгоды за счет сокращения расходов на энергию, создания рабочих мест и стимулирования местной экономики. Именно на этой логике основан FEERM — не временные компенсации, а структурные инвестиции с измеримым долгосрочным эффектом», – отметил директор CNED Ион Мунтян, представляя результаты программы FEERM.
Руководитель проекта «Энергоэффективность и возобновляемые источники энергии для Молдовы» (E4M) Германского общества по международному сотрудничеству (GIZ) Торстен Грайс подчеркнул вклад международных партнеров в разработку и внедрение финансовых продуктов FEERM.
«В 2024 году мы начали сотрудничество с CNED по разработке финансовых инструментов в рамках FEERM. С тех пор нам удалось обеспечить успешное внедрение программы, приблизить страну к европейским стандартам энергоэффективности, поддержать новые финансовые продукты. Спустя два года мы продолжаем работу в том же темпе. Для обеспечения устойчивости программы мы инвестируем в ИТ-системы, обучение специалистов и совместно с CNED работаем над созданием новых продуктов FEERM», – заявил Торстен Грайс.
Энергоэффективность многоквартирных домов: первые проекты переходят к этапу реализации
Термомодернизация многоквартирных домов остается самым сложным направлением программы FEERM, поскольку требует коллективных решений со стороны собственников, подготовки технической документации и комплексного выполнения работ.
К концу 2025 года:
- проведено 98 энергетических аудитов многоквартирных домов по всей стране;
- 77 ассоциаций собственников в кондоминиуме (APC) вошли в процесс реализации проектов;
- одобрено 17 проектов на общую сумму 74,2 млн леев;
- подписаны первые 4 договора на выполнение работ для домов в Кишинёве и Бельцах;
- ещё 3 проекта находятся на этапе заключения контрактов.
На объектах, по которым уже заключены контракты, работы начались и выполняются согласно утвержденному графику.
В рамках данного продукта APC получают грант в размере 70% допустимых расходов на модернизацию. Для жильцов с низкими доходами предусмотрена дополнительная поддержка через Фонд снижения энергетической уязвимости (FRVE), которая может покрывать до 90% их собственного вклада.
Финансирование может покрывать комплекс мер:
- утепление фасадов и кровли;
- модернизацию систем отопления;
- установку энергоэффективного LED-освещения в местах общего пользования;
- модернизацию лифтов;
- установку фотоэлектрических панелей и тепловых насосов.
Для жильцов это означает более комфортные условия проживания: стабильную температуру в квартирах с возможностью регулирования в каждой комнате, снижение затрат на энергоресурсы, повышение безопасности общих пространств и рост стоимости жилья.
Энергоэффективность индивидуальных домов в сельской местности: модернизированы первые 42 домохозяйства
Продукт, ориентированный на сельские домохозяйства с крайне высокой энергетической уязвимостью, продемонстрировал наибольший прогресс в 2025 году. Уровень освоения грантовых средств достиг около 90% годового бюджета, предусмотренного на этот продукт.
Отбор участников пилотного этапа осуществлялся через Информационную систему энергетической уязвимости (SIVE), что позволило обеспечить сбалансированное территориальное распределение по стране.
Грант FEERM покрывает до 95% стоимости работ, а вклад семьи составляет лишь 5%, что минимизирует финансовую нагрузку на семьи с ограниченными ресурсами.
Результаты:
- подано 190 заявок;
- одобрено 163 заявки;
- подписано 153 договора;
- завершены работы в 42 домах;
- общая стоимость завершённых проектов составила 12,8 млн леев.
Благодаря реализации проектов дома участников стали более энергоэффективными, комфортными и доступными по затратам на энергоресурсы.
Общая стоимость утверждённых проектов составляет 51,2 млн леев, а средняя стоимость одного проекта — около 350 тыс. леев на домохозяйство. В настоящее время рассматривается вторая волна финансирования для ещё 99 сельских домов.
Casa Verde: более 1700 заявок за первый год работы программы
Программа финансирования Casa Verde, запущенная в июле 2025 года, ориентирована на владельцев индивидуальных домов, желающих инвестировать в энергоэффективную модернизацию и возобновляемые источники энергии. Интерес со стороны граждан оказался очень высоким уже в ходе первых двух конкурсов заявок.
За первый год работы:
- через платформу feerm.md поступило 1745 заявок;
- 964 заявки одобрены по Компоненту I — энергоаудит и документация;
- 528 досье поданы по Компоненту II — строительно-монтажные работы;
- одобрено 295 проектов;
- подписано 275 договоров финансирования на общую сумму 55 млн леев.
Большинство участников отдают предпочтение комплексным решениям, включая фотоэлектрические системы с накопителями энергии и тепловые насосы, что позволяет повысить энергетическую независимость домохозяйств и снизить расходы на энергию в долгосрочной перспективе.
Средний объём инвестиций составляет около 400 тыс. леев на домохозяйство, из которых 50% покрывается грантом FEERM, но не более 200 тыс. леев.
Энергетический и социальный эффект: реальные результаты и новые вызовы
Помимо индивидуальных результатов для бенефициаров, программа создает более широкий эффект. На основе проектов, одобренных к концу 2025 года, FEERM обеспечит ежегодную экономию 5,86 млн кВт·ч энергии, что эквивалентно 14,65 млн леев экономии для бенефициаров по счетам за энергию и сокращению выбросов CO₂ на 1 438 тонн. Снижение энергопотребления на уровне одного домохозяйства может достигать 69%.
Эффект ощущается и в местной экономике. FEERM стимулирует спрос на теплоизоляционные материалы, энергоэффективное оборудование и системы возобновляемой энергии, поддерживает развитие услуг энергетического аудита и проектирования, а также создает квалифицированные рабочие места — от монтажников и проектировщиков до энергоаудиторов и технических надзорных специалистов. В 2025 году были определены 35 допустимых энергоаудиторов и зарегистрированы десятки строительных компаний, что закладывает основу для формирования экосистемы услуг в сфере жилой энергомодернизации.
2026 год знаменует переход от этапа операционализации к этапу интенсивной инвестиционной реализации. CNED определил четкие цели: реабилитация не менее 8 многоквартирных домов, завершение работ примерно в 160 уязвимых домохозяйствах, финансирование более 1 000 домохозяйств через Casa Verde и запуск минимум двух национальных конкурсов по этому продукту.
В среднесрочной перспективе программа предусматривает реабилитацию не менее 500 000 кв. м отапливаемой площади с ожидаемой ежегодной экономией 66,3 ГВт·ч. При этом не менее половины бенефициаров должны составлять энергоуязвимые домохозяйства.
Прогресс FEERM сопровождался и рядом препятствий. Главным вызовом стала ограниченная емкость местного технического рынка – недостаточное количество специализированных проектировщиков, аттестованных энергоаудиторов и строительных компаний с опытом в области энергетической реабилитации привело к повторному запуску закупочных процедур и более длительным срокам, чем планировалось.
На уровне многоквартирных домов вызовы имели иной характер. Решения о реабилитации дома должны приниматься коллективно всеми собственниками — это процесс, который включает общие собрания и длительные переговоры. К этому добавилась сложность для некоторых проектных компаний в управлении комплексными и индивидуализированными техническими решениями. Тем не менее после преодоления этих вызовов проекты продвинулись вперед, а первые договоры на выполнение работ уже подписаны и находятся на этапе реализации.
На основе накопленного опыта CNED определил план действий на 2026 год по пяти направлениям: стандартизация и разработка практических инструментов, цифровизация и автоматизация процессов, развитие рынка энергоэффективности, ускорение внедрения и коммуникация, лучше адаптированная к потребностям бенефициаров.
Кроме того, для облегчения доступа ассоциаций жильцов к финансированию CNED разрабатывает механизм гарантирования и компенсации банковских кредитов. Он позволит APC получать кредиты для покрытия вклада жильцов в инвестицию. Ожидается, что этот механизм станет операциональным до осени 2026 года.
