Lifestyle

Питер Пэн, детские книги и арт-сафари. Арт-гид NM на выходные в Кишиневе. #ВлюбитьсяЗа48часов

Алина Михалкина
| 2 декабря, 2022
09:00

К нам пришла зима — теперь уже официально: то самое время оранжевых мандаринов на зеленой веточке, елочных игрушек из коробки в дальнем углу шкафа и колкого запаха еловой смолы в доме.

В принципе можно не тревожиться — зима уже здесь. Пришло время пробовать наслаждаться декабрем: теплым глинтвейном с корицей, огоньками новогодних гирлянд (включать периодически — не забываем об экономии энергоресурсов) и неспешными посиделками на кухне с друзьями.

Мы переживем эту зиму, по крайней мере постараемся. А пока не забывайте баловать себя теплыми носками в елочку, горячим капучино и красочными вечеринками, которые ждут вас в новом выпуске арт-гида NM.

Мероприятия

Международный фестиваль документального кино Queer Voices

С 1 по 4 декабря в Кишиневе пройдет пятый выпуск международного фестиваля документального кино Queer Voices, посвященный вопросам ЛГБТКИА*. На фестивале заявлено 19 фильмов квир-тематики, в том числе три квир-фильма молдавского производства — «Happyland», «Queerky Town» и «Between Two Worlds».

Гостей фестиваля ждет также первое дрэг-шоу в Молдове с самой сексуальной афинской дрэг-квин Chraja, спектакль Queerdos Rage: Tu mă auzi? о квир-освобождении в городе и вечеринка Ballroom 2.0. Подробнее о фестивале по ссылке: «Эротика», Ballroom 2.0 и квир-освобождение. В Молдове стартует международный фестиваль Queer Voices.

*ЛГБТКИА — лесбиянки, геи, бисексуалы, трансгендеры, квир, интерсексуалы, асексуалы.

Чтение

Международный салон книг для детей и подростков

С 1 по 4 декабря в пространстве MOLDEXPO проходит Международный салон книг для детей и подростков. В рамках мероприятия можно будет пообщаться с издателями, иллюстраторами и авторами книг. Попробуйте приобщить ваших детей или младших братьев/сестер к красочному миру детской литературы, ведь лучшего подарка, чем книга, действительно нет.

Выставки

Арт-Сафари — мастера румынского искусства

С 3 декабря по 28 января в Национальном музее искусств Молдовы пройдет художественная выставка «Арт-Сафари — мастера румынского искусства», приуроченная ко Дню национального единения Румынии. Посетителей ждут 30 знаковых картин румынских художников, и, в частности, работы патриарха румынской живописи Николае Григореску, выпускника парижской Школы изящных искусств. Большая часть экспозиции хранится в частных коллекциях.

BUNKER

С 1 по 8 декабря в галерее BUNKER пройдет одноименная выставка украинской медиахудожницы Ольги Кашимбековой. Выставку организовал Кишиневский центр современного искусства KSA:K и Немецкий культурный центр AKZENTE при поддержке министерства культуры Молдовы, Фонда культуры и образования министерства иностранных дел Германии и Института Гёте.

Театр

PETER PAN

В воскресенье, 4 декабря, Национальный театр им. Эжена Ионеску представляет спектакль для всех возрастов PETER PAN — историю о чудесном персонаже, что живет в каждом из нас и никак не хочет взрослеть.

«Мертвые души»

В субботу, 3 декабря, на сцене театра «С улицы Роз» пройдет спектакль «Мертвые души» по одноименной пьесе Николая Гоголя. Интересный факт: идею «Мертвых душ» Гоголю подал Пушкин, узнавший похожую историю во время своей ссылки в Кишинев. Тогда в Бендерах в течение нескольких лет якобы не было зарегистрировано ни одной смерти, а начавшееся официальное расследование выяснило, что имена умерших давали беглым крестьянам, не имевшим документов.

арт-гид, арт-гид NM

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!