Максим Андреев, NewsMaker

Под главой минсельхоза земля горит. В чем обвиняют Эдуарда Граму и что об этом думают политики


Глава минсельхоза Молдовы Эдуард Грама, задержанный 15 марта на 72 часа сотрудниками Национального центра по борьбе с коррупцией (НЦБК), обвиняется в получении взятки за помощь в незаконном отчуждении земельного участка. В правящей Демпартии арест чиновника столь высокого ранга назвали примером «реальной борьбы с коррупцией». С этим не согласны опрошенные NM политики и эксперты. Они считают, что о бескомпромиссной борьбе с коррупцией можно будет говорить после того, как правоохранители займутся людьми из близкого круга лидера демократов Владимира Плахотнюка.

Задерживался на работе

Сотрудники НЦБК задержали министра сельского хозяйства на рабочем месте, где сначала провели обыск. После того как было объявлено, что Эдуард Грама задержан на 72 часа, состояние его здоровья ухудшилось — к министру вызвали врачей для обследования. Позже он был госпитализирован

О том, что инкриминируется министру, рассказал глава Антикоррупционной прокуратуры Виорел Морарь. Чиновника обвиняют в получении взятки от Лазара Кирикэ — главы Национального колледжа виноградарства и виноделия (расположен в Ставченах).

По словам Мораря, дело в начале нынешней недели было передано в суд. Прокурор пояснил, что несколько лиц, среди которых были и работники колледжа, подделали документы, датированные 90-ми годами. В результате некоторые лица смогли присвоить имущество учебного заведения. 

«Речь идет об административном здании, лаборатории и земельном участке площадью 12 га. Имея на руках поддельные документы и фальшивые доказательства, эти лица обратились в суд с просьбой присудить им это имущество», — рассказал Виорел Морарь. 

Сумму взятки Морарь не раскрыл. Ранее ресурс Rise писал, что учредитель компании, которая получила земли колледжа, — это бизнесмен Тудор Унгуряну. «В сентябре-октябре 2016 года Унгуряну вместе с Кирикэ пошли на встречу с Грамой. Кирикэ в присутствии Грамы сказал, что согласен сдать в аренду землю, но необходимо дать аванс €50 тыс. Унгуряну передал сразу министру €4 тыс., которые тот сразу положил во внутренний карман пиджака черного цвета. После все они пообедали в столовой на втором этаже и разошлись», — цитирует Rise материалы дела, с которыми ознакомились журналисты издания.

Чужой среди своих

Эдуард Грама возглавил минсельхоз в начале прошлого года, когда было сформировано правительство Павла Филипа. До этого он работал в министерстве заместителем министра. 

Грама — назначенец депутатов, избранных в парламент по спискам Либерально-демократической партии, но откололись от нее, примкнув к правящему большинству во главе с Демпартией. По данным NM, должность министра ему предложил занять депутат Ион Балан. В беседе с NM Балан сообщил, что находится за пределами страны, и ничего не знает о задержании министра.

Другой бывший либерал-демократ, депутат Владимир Хотиняну, комментируя задержание министра, отметил, что «если человек нарушил закон, то этим должны заниматься правоохранительные органы». Депутат Демпартии Сергей Сырбу в беседе с NM назвал задержание Эдуарда Грамы примером того, что в стране идет «реальная борьба с коррупцией», которая «началась не сейчас, а длится уже год-полтора». 

«Все заявления о выборочной юстиции абсолютно ошибочны. Теперь уже всем становится понятно, что любой чиновник, неважно от какой партии, понесет наказание, если будет доказана его виновность», — сказал Сырбу.

На то, что неприкасаемых нет, по словам депутата Сырбу, указывает тот факт, что Грама на днях принимал участии в заседании правящей коалиции и участвовал в заседании руководства Демпартии. «Задержание министра — это удар по всему правительству. Нам очень жаль, что так произошло, но это свидетельствует о реальной борьбе с коррупцией», — отметил демократ.

Борьба или не борьба?

Зампред партии «Платформа Достоинство и правда», в прошлом глава Союза ассоциаций сельхозпроизводителей UniAgroProtect Александр Слусарь в беседе с NM назвал дело Грамы «вопиющим случаем наглого злоупотребления».

«Очень сомневаюсь, что изменить назначение земель и провернуть все это было возможно без ведома министра», — уверен Слусарь. 

Тем не менее он не считает арест министра свидетельством реальной борьбы с коррупцией. «Публикации в СМИ информации о коррупционных схемах, в которых принимают участие люди из ближайшего окружения лидера демократов [Владимира Плахотнюка], почему-то не имеют аналогичного эффекта», — отметил Слусарь.

По его словам, есть много других коррупционных дел в сельском хозяйстве, на которые правоохранительные органы не обращают внимания. «Тот же Унгуряну замешан в череде скандалов с выдачей государственных субсидий на сортировочные линии, которые в итоге не закупили. Но дело замяли», — сказал политик. 

Александр Слусарь не исключил, что задержание министра связано с объявленной реформой правительства, согласно которой минсельхозу может отойти часть функций министерства окружающей среды, а также минрегионразвития и строительства. «Возможно, группа бывших либерал-демократов настаивала на том, чтобы Грама дальше возглавлял это министерство, что не входит в планы правящего большинства», — отметил Слусарь. 

Один из участников сельхозрынка, настоявший на анонимности, также полагает, что речь идет о сведении счетов для смещения Грамы с должности. «Он никогда и не был человеком демократов», — отмечает он.

Глава парламентской комиссии по сельскому хозяйству и пищевой промышленности, социалист Раду Мудряк сказал NM, что ему неизвестны подробности дела, по которому проходит Грама. «В преддверии сезона сельхозработ аграрии ждут от министерства решения их проблем, которых накопилось очень много. Если все обвинения подтвердятся, то можно будет сделать выводы, чем на самом деле занималось министерство », — отметил депутат. 

Мудряк подчеркнул, что выступал против законодательных изменений, которые наделили местные советы правом менять назначение земель. По его словам, если бы закон не изменили, то подобные коррупционные схемы было бы значительно сложнее реализовывать. 

«Ранее изменять назначение земель в зависимости от их качества можно было решением парламента или правительства», — подчеркнул Мудряк. 

Социалист тоже не считает арест высокопоставленного чиновника признаком борьбы с коррупцией в высших эшелонах власти. «Пока это единичный случай», — считает он.

Аналогичного мнения придерживается и либерал-демократ Юрие Цап. «Не знаю деталей дела, и давайте не будем забывать о презумпции невиновности. Но говорить о системной борьбе с коррупцией на высшем уровне можно будет только тогда, когда органы реально займутся расследованием кражи миллиарда и концессией аэропорта», — уверен Цап. 

Директор центра политического анализа Politicon Анатол Цэрану отметил, что руководство Демпартии заявило о серьезной борьбе с коррупцией. «В этой связи арест выглядит как реализация борьбы с мздоимством в высших эшелонах власти», — отметил эксперт. 

При этом Цэрану уверен, что Грама — не «человек демократов». «Когда начнут арестовывать и людей из ближайшего окружения Плахотнюка, можно будет говорить о системной борьбе с коррупцией», — сказал NM Анатол Цэрану. 

По данным НЦБК, в прошлом году было произведено почти 1300 задержаний. Среди тех, кто попал в поле зрение следователей, 14 мэров и вице-мэров, один глава района, управляющие госпредприятий. В частности задерживали мэра Оргеева Илана Шора, заместителя мэра Кишинева Влада Котеца. Действующего министра задержали впервые. 

В последний раз НЦБК интересовался чиновником уровня министра в феврале 2013 года. Тогдашний глава минкультуры Борис Фокша проходил подозреваемым по делу о превышении служебных полномочий при незаконной продаже зданий в столице, являвшихся историческими памятниками. Речь шла о здании на ул. M. Эминеску, 52. Как писала газета Ziarul de Gardă, большинство объектов недвижимости, фигурирующих в деле, оказались в собственности фирм, принадлежащих семье почетного председателя Демпартии Думитру Дьякова. Дело так ничем и не кончилось: Фокшу, назначенного министром по квоте Демпартии, освободили от уголовного преследования.

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: