В столице с нуля строят Satul German – новый микрорайон европейского типа

В Кишиневе началось строительство нового микрорайона, рассчитанного на 5000 жителей. Его возводят с нуля по новейшим стандартам в градостроительстве и инфраструктуре. Революционный для нашей страны проект запустил бизнесмен Чеслав Чухрий и его компания Regata Imobiliare. Назвали новый пригород Satul German. 

Расположен Satul German у одной из важнейших городских артерий – проспекта Дачия, вблизи Международного аэропорта Кишинева. На площади более 800 тысяч квадратных метров построят 38 домов высотой до пяти этажей и 800 вилл: дуплексов, таунхаусов, одно- и двухэтажных коттеджей. В микрорайоне будет развитая социальная инфраструктура – хорошо оснащенная больница, собственная школа и детский сад. Для них возведут современные здания, где главным будет качество и потребности каждого ребенка. Здесь же будет много безопасных и красивых игровых площадок, куда родители смогут отпускать детей без опаски. А еще в Satul German построят торговый центр, фитнес-зал, спа, рестораны, торговые помещения, спортивные площадки и теннисные корты.

Инициатор проекта Чеслав Чухрий говорит, что при проектировании микрорайона его команда руководствовалась последними трендами и новейшими концепциями в архитектуре и урбанистике. “Satul German – абсолютно новая для нашей страны концепция, гарантия комфорта и качества. Satul German – это не только здания и квадратные метры, это, если хотите, микровселенная, оазис современности, комфорта и качества в очень живописном месте, вдали от городских пробок и шума”, —  сказал Чеслав Чухрий.

В Satul German все возводят с нуля в соответствии с самыми высокими европейскими стандартами энергоэффективности. Половину потребностей микрорайона будет покрывать солнечная энергия. «Абсолютно все: канализацию, водопроводные трубы, кабели  – прокладывают с нуля, без подключения к старым сетям, без швов и трещин. Все провода протягивают под землей. Здесь не будет труб отопления посреди детской площадки и проводов от столба к столбу. Только ясное небо над головой. Даже мусорные контейнеры будут скрыты под землей», —  добавил Чеслав Чухрий.

По его словам, в будущем Satul German может стать деловым районом Кишинева, так как здесь откроется офисный центр и отель известной международной сети Ibis Styles.

Первый этап строительства Satul German намерены завершить в 2024 году, а весь проект — к 2027-му. Подробности о типах жилья можно узнать в отделе продаж: +373 22 99 11 11, +373 78 99 22 11, email — [email protected].

Похожие материалы

3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

В общежитии № 6 Технического университета Молдовы, расположенном в столичном секторе Ботаника, обрушился балкон. Инцидент произошел 30 мая. По словам ректора университета Виорела Бостана, никто не пострадал. Об этом он сообщил в эфире Radio Moldova.

«Пока мы не знаем подробности. Коллеги отправились в общежитие, они проводят проверку. Оторвались перила балкона и упали вниз. Зону огородили, завтра в течение дня осмотрят все балконы. Видимых признаков того, что эти перила могли упасть, не было. Посмотрим, упали ли они сами или кто-то толкнул, в любом случае мы проведем проверку», — сказал Бостан.

В соцсетях опубликовали фото с места происшествия.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Бывший мэр села Болдурешты Никанор Чокинэ, обвиняемый в гибели 14-летнего подростка, остается под судебным контролем, но с него сняли электронный браслет. Об этом 30 мая сообщает TVR Moldova.

Заседание суда по делу Чокинэ, назначенное на 30 мая, отменили по просьбе его адвокатов. Ранее по решению Апелляционной палаты Кишинева с обвиняемого сняли электронный браслет. Однако он все еще находится под судебным контролем. Чокинэ может свободно передвигаться только в пределах Ниспоренского района. В другие районы страны он может выезжать с согласия прокурора и суда.

Судебный контроль истекает 10 июня. До этого срока прокуроры должны решить, будут ли они ходатайствовать о продлении этой меры.

***

Напомним, что мэра коммуны Болдурешты Ниспоренского района обвиняют в том, что в ночь на 20 февраля 2024 года он сбил насмерть 14-летнего подростка и скрылся с места ДТП. В полиции сообщили, что мэр был за рулем служебного автомобиля, когда сбил подростка. После этого он скрылся с места происшествия, отключил мобильный телефон и не появлялся ни дома, ни на работе. Пока правоохранители его разыскивали, подозреваемый пытался скрыть следы преступления — сменил номера на автомобиле и инсценировал новое ДТП. Он также привлек знакомого, чтобы тот помог ему поменять номера, ввести в заблуждение правоохранительные органы и избежать наказания. Известно, что сообщнику мэра грозит штраф до 42,5 тыс. леев или три года тюрьмы.

Водителю же грозит до семи лет тюрьмы и лишение водительских прав. За то, что он покинул место аварии, мужчине также грозит штраф до 42,5 тыс. леев или лишение свободы на срок до 2 лет.

В середине марта ЦИК прекратил полномочия Чокинэ, так как он не исполнял свои обязанности в течение 5 месяцев из-за отстранения на время следствия. Но спустя две недели Чокинэ вернулся на работу, так как местные советники назначили его исполняющим обязанности мэра. Позже суд Унген по ходатайству Госканцелярии приостановил это решение, но проведения новый выборов мэра села Болдурешты, назначенных на 18 мая.

Чокинэ баллотироваться на новый срок. В первом туре он занял первое место, набрав 47% голосов. Второй тур выборов назначен на 1 июня.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Главные новости Молдовы и мира в новом выпуске NewsMaker!
Темы выпуска:
— До 100% урожая потеряно: садоводы требуют ввести ЧП
— Барыня, врач, адвокат. Кем хотели стать депутаты, когда были детьми
— Глава внутреннего таможенного поста Кэушан под домашним арестом
— Новые антитабачные правила в Молдове: курение будет бить по карману
— Ура, каникулы! Полиция выпустила рекомендации для детей и родителей
— В школах Молдовы прозвучал последний звонок
— Серебрян — посол в Турции, а Кульминский — в США
— Еще 10 судей в Молдове подали в отставку
— Национальная администрация тюрем в поисках нового руководства
— Аэропорт Кишинева начал обслуживание главной полосы: рейсы перевели на запасную
— Апелляционный суд США временно восстановил пошлины Трампа
Подписывайтесь на NewsMaker – свежие новости без цензуры.
Не забудьте нажать на колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски: каждый будний день в 15.30 и 19.30 о Молдове на русском языке.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Власти окажут помощь фермерам только после оценки ущерба, нанесенного весенними заморозками. Об этом сообщил пресс-секретарь правительства Даниел Водэ, комментируя обращение ассоциации Moldova Fruct, которая потребовала до 31 мая объявить чрезвычайное положение в сельском хозяйстве.

«Нам нужны четкие данные с мест. Продолжается процесс оценки ущерба, вызванного весенними заморозками. Этим занимаются местные комиссии при районных управлениях сельского хозяйства по запросам фермеров. Власти все еще ждут полных отчетов. Когда все данные систематизируют в министерстве сельского хозяйства, мы примем необходимые меры», — сказал Водэ в комментарии для NewsMaker.

Ранее ассоциация Moldova Fruct обратилась к правительству с требованием до 31 мая объявить чрезвычайную ситуацию в сельском хозяйстве. Фермеры сообщили, что из-за весенних заморозков и града потеряли более 70% урожая. В некоторых районах потери доходят до 90–100%. Больше всего пострадали абрикосы, черешня и сливы.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Цены на жилую недвижимость в Кишиневе продолжают расти, причем все более стремительно: только в первом квартале этого года они увеличились на 18%. NM выяснял, с чем это связано, и есть ли предпосылки для дальнейшего подорожания квартир.

Рынок недвижимости в Кишиневе демонстрирует стремительный рост цен. Таковы данные Нацбанка, представившего Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) по итогам первого квартала (RPPI — показатель, который отражает тенденции роста или спада стоимости жилой недвижимости).

За отправную точку Нацбанк взял цены начала 2019 года. Таким образом, по данным НБМ, индекс RPPI в первом квартале этого года достиг 211,7%, что на 18,4% выше по сравнению с четвертым кварталом прошлого года и на 35,4% выше, чем в первом квартале прошлого года На рынке новостроек RPPI составил 220,9%, что на 20,6% выше, чем в четвертом квартале 2024 года и на 32,9% выше, чем в первом квартале 2024 года. На вторичном рынке RPPI составил 204,9%, увеличившись на 17,4% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года и на 36,3% по сравнению с первым кварталом 2024 года.

«Результаты первого квартала 2025 года свидетельствуют о стремительном росте цен на рынке жилой недвижимости, как на первичном, так и на вторичном. Это в значительной степени обусловлено расширением доступа к финансированию в рамках государственной программы [льготного ипотечного кредитования] Prima Casă Plus», — считают в Нацбанке.

Что с количеством сделок

По данным Нацбанка, количество сделок купли-продажи недвижимости в первом квартале 2025 года составило 6 445, что на 32,9% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года и на 17,5% меньше по сравнению с первым кварталом 2024 года.

Количество оформленных ипотек на жилую недвижимость составило 2 642 — немного меньше, чем в последнем квартале 2024 — 3 078, но больше, чем в первом квартале 2024 года — 1893. При этом количество сделок по Prima Casa Plus за год утроилось: если в третьем квартале 2024 года их было 310, а в первом квартале 2025 года — 922 сделки.

«Снижение количества сделок свидетельствует о том, что из-за роста цен на недвижимость сдерживается спрос: потенциальных покупателей становится меньше с учетом текущих цен», — указали в Нацбанке.

На конец четвертого квартала 2024 года доля сделок купли-продажи, профинансированных за счет ипотеки, составила 32,1% от общего числа сделок, а к концу первого квартала 2025 года этот показатель достиг 41,0% (рост на 8,9 п.п.), что связано со значительным сокращением общего числа сделок в первом квартале 2025 года по сравнению с предыдущим кварталом (–32,9%), отметили в НБМ.

Этот факт, считают в Нацбанке, указывает на снижение возможностей населения покупать жилье за свои средства и на все более частое обращение к банковскому финансированию. «Привлекательность ипотеки можно объяснить, в том числе, программой Prima Casă Plus, которая расширила потенциал кредитования за счет увеличения суммы финансирования и возможности покрыть полную стоимость покупаемого жилья», — указали в Нацбанке.

Что будет с ценами дальше

В Нацбанке отметили, что в первом квартале этого года медианная цена жилой недвижимости (среднее значение в упорядоченном ряду цен) выросла с €89 тыс. до €104,5 тыс. В Нацбанке считают, что медианная цена вырастет до €127,8 тыс. (2,5 млн леев), что соответствует предельному размеру кредита по Prima Casa Plus. После чего может остановиться рос количества сделок в Кишиневе из-за снижения числа семей, которые смогут претендовать на ипотеку, а также переключения спроса с Кишинева на другие регионы.

Эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ отметил, что причин роста цен несколько: спад сдачи в эксплуатацию нового жилья с 1,7 млн кв. метров в 2019-2021 годах до 811 тыс. кв. метров в 2022-2024 годах, а также ежегодная внутренняя миграция (10 тыс. граждан Молдовы и 4 тыс. иностранцев) и рост стоимости стройматериалов на 50% за три года.
П
о его подсчетам, средняя цена квартир в новостройках составляет €1906 за 1 кв. метр, на вторичном рынке — €1324. По мнению эксперта, сейчас столичный рынок недвижимости находится в зоне турбулентности, так как: покупатели больше не могут себе позволить жилье, строители ограничены из-за стоимости строительства и бюрократии, а у государства нет стратегии стимулирования роста предложения.

Аналитик агентства Acces Imobil Виктор Черноморченко, в свою очередь, отметил, что цены не растут уже два месяца. «2024 год мы закончили со средней ценой €1540 за квадратный метр. У нас рынок недвижимости довольно инертный, не сразу реагирует на внешние факторы. В первые три месяца года продажи упали на 30% и после этого рост цен прекратился. У нас сейчас средняя цена €1720 за кв. метр. В дальнейшем ситуация с ценами зависит от того будет ли расти предложение жилья. Предложение немного увеличилось, что уменьшило аппетиты продавцов. Потенциальные покупатели ждут падения цен, но пока не известно, будет ли падение. Потому что средние зарплаты тоже растут, а, следовательно, и доступность жилья. За счет чего цены могут и дальше расти, я не вижу. Prima Casa свое уже набрала», — заключил эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: