Жизнь

(ФОТО) Санду, Гросу и Речан встретились с представителями гагаузской общины в преддверии 30-летия автономии

Вера Балахнова
| 22 декабря, 2024
16:55

Президент Майя Санду, спикер парламента Игорь Гросу и премьер-министр Дорин Речан встретились 21 декабря с представителями гагаузской общины. Как сообщили в администрации главы государства, встречу приурочили к 30-летию Гагаузской автономии. Стороны обсудили защиту и продвижение гагаузского языка, культуры и традиций, а также необходимость объединения усилий для развития автономии.

В администрации президента напомнили, что 23 декабря 1994 года парламент Молдовы принял закон «Об особом правовом статусе Гагаузской автономии» для защиты и продвижения культурной идентичности, языка и традиций гагаузской общины. «Несмотря на то, что в 2010 году ЮНЕСКО включил гагаузский в список языков, находящихся под угрозой исчезновения, принятых мер пока недостаточно для его защиты», — отмечается в пресс-релизе администрации главы государства.

На встрече с представителями гагаузской общины Санду подчеркнула, что центральные власти готовы сотрудничать с автономией для защиты ее культурной самобытности и передачи культурных традиций будущим поколениям. Стороны также обсудили необходимость внедрения эффективных образовательных программ, наличия дидактических ресурсов и подготовки профильных педагогов для преподавания гагаузского языка.

Кроме того, участники встречи призвали наладить связь и взаимопонимание между Кишиневом и Комратом. В этом контексте президент подчеркнула важность проектов, нацеленных на экономическое и социальное развитие региона. «В рамках программы „Европейское село“ реализуют 15 проектов на сумму 73 млн леев. Это напрямую способствует улучшению качества жизни местных жителей. Помимо этого, инвестиции ЕС в регион на сумму более €40 млн привели к значительному улучшению состояния инфраструктуры, к улучшениям в образовании и здравоохранении, обеспечивая рост уровня жизни в автономии», — добавили в администрации президента.

В рамках встречи Санду также наградила представителей гагаузской общины — деятелей культуры, учителей, врачей, местных выборных лиц, журналистов и предпринимателей. Среди них: Мария Акбаш, Людмила Анастасова, Вера Балова, Степан Булгар, Петр Бузаджи, Елена Карамит, Константин Келеш, Екатерина Кожокар, Татьяна Дамашкан, Виталий Гайдаржи, Светлана Генова, Игорь Гусейнов, Екатерина Жекова, Георгий Калчу, Гюллю Каранфил, Василий Нейковчен, Светлана Миронова, Денис Пынтя, Полина Пынтя, Светлана Пейкова, Петрос Албертян, Михаил Сиркели, Анна Статова и Мария Танасович.

В завершение дискуссии глава государства подтвердила готовность властей работать сообща с гагаузской автономией, чтобы регион стал примером процветания и успешного сотрудничества. «Пришло время сделать нам вместе все то, что не было сделано за последние 30 лет», — заключила Санду.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

автономия, встреча, Гагаузия, гагаузский язык, главная, гросу, речан, санду

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Поддержи NewsMaker!