Политика

Парламент в срочном порядке одобрил инициативу Плахотнюка о «хороших зарплатах»

| 15 ноября, 2018
12:57

Парламент принял в первом чтении проект закона «О единой системе оплаты труда в бюджетном секторе». Документ предусматривает анонсированную главой Демпартии Владимиром Плахотнюком реформу оплаты труда бюджетников. Как оказалось, реформа не затрагивает зарплаты медиков, преподавателей ВУЗов и учебных заведений средне-специального образования. Законопроект был зарегистрирован в парламенте вчера, его до сих пор не опубликовали на сайте парламента и обсудили только в одной комиссии. Во время его обсуждения депутаты обвинили правительство в излишней спешке при продвижении закона, посягательстве на финансовую автономию местных властей и неготовности нормативной базы к такому срочному внедрению проекта.

Еще во время обсуждения повестки дня парламента депутат Либерально-демократической партии Григоре Кобзак предложил исключить из повестки дня этот проект из-за отсутствия отзыва профильной комиссии парламента. На что спикер парламента Андриан Канду ответил, что депутаты решат это голосованием. В итоге большинство депутатов утвердило повестку с этим вопросом.

Проект в парламенте представлял министр финансов Октавиан Армашу. Он рассказал депутатам, что над проектом работала группа представителей центральных и местных властей, а также экспертов в области оплаты труда. «Закон представляет собой новое видение оплаты труда в бюджетном секторе и устанавливает новые нормы и критерии оплаты труда. Предлагается внедрить проект с 1 декабря, поэтому придется внести изменения и в бюджет на текущий год», — объяснил Армашу.

Как рассказал Октавиан Армашу депутатам, в 2019 году фонд заработной платы составит около 1,3 млрд леев, такая сумма заложена в бюджет на следующий год. На сколько вырастет фонд по отношению в 2018 году, министр так и не ответил, заявив, что зарплаты повысят в первую очередь за счет оптимизации расходов фонда и исключат из фонда некоторые категории бюджетников — преподаватели учебных заведений средне-специального образования.

newsmaker.md/rus/novosti/s-1-dekabrya-v-moldove-ne-ostanetsya-byudzhetnika-s-zarplatoy-menshe-2-tys-leev-pl-39747

Новый закон, по словам министра, не распространяется на медиков, у которых своя система оплаты, и преподавателей профтехучилищ, которые будут получать зарплату по тому же принципу, как и преподаватели ВУЗов.

После вопроса депутата Партии коммунистов Олега Рейдмана о зарплатах медработников министр признал, что после текущей реформы стоит задуматься и о реформе оплаты медиков.

Депутат ЛДПМ Григоре Кобзак усомнился в том, что подзаконные нормативные акты готовы к внедрению этого проекта. Армашу пообещал, что после принятия проекта все документы приведут в соответствие.

Член фракции ПРКМ в парламенте Елена Боднаренко спросила министра, не затрагивает ли проект принцип местной автономии. Армашу ответил, что оплату труда работников местных администраций тоже должен регулировать закон. О недостатках в работе с местной властью и о главной проблеме центральных властей — «отношении к местной власти как младшему брату», — говорил в своем выступлении и депутат ЛДПМ Юрие Цап.

Глава ПКРМ Владимир Воронин предложил увеличить зарплаты в десять раз. «Вспомните формулу Маркса деньги-товар-деньги. Рост доходов населения приведет к росту экономики», — видимо, пошутил Воронин.

«Все эти реформы не имеют смысла. Есть руководители госпредприятий, которые получают 50-60 тыс. леев. Почему не изменить это? Давайте устроим революцию в этой области, изменим что-то радикально», — продолжал глава ПКРМ.

Говорили депутаты и об излишней спешке в принятии проекта. Депутат Либеральной партии Валериан Бежан отметил, что проект появился в парламенте только вчера, тогда же его обсудили в комиссии соцзащиты, при этом нет отзыва комиссии по экономике и отчета антикоррупционного центра.

newsmaker.md/rus/novosti/zarplata-nyanechek-v-detsadah-vyrastet-na-109-filip-predstavil-podrobnosti-reformy-39775

Демократы проект, наоборот, всячески хвалили. Валентина Стратан попросила министра рассказать, за счет чего удалось добиться роста доходов бюджета, который позволил повысить зарплаты. Министр отметил, что разработка проекта закона стала возможной благодаря росту поступлений в бюджет за последние два года.

О достижениях правительства Филипа, которые позволили повысить зарплату всем и сразу, в выступлении говорил и депутат ДПМ Корнел Дудник.

По итогам обсуждения парламент большинством голосов принял закон в первом чтении.

«Беспрецедентный рост зарплат» в бюджетной сфере 23 октября на брифинге в офисе ДПМ объявил председатель ДПМ Владимир Плахотнюк.

Позже премьер Павел Филип рассказал, что реформу системы оплаты труда в бюджетной сфере, о которой говорил Плахотнюк, правительство запустило еще в начале 2017 года. В июле того же года утвердили ее концепцию, и теперь закончена работа над самим проектом закона, который рассчитывают утвердить в парламенте до конца ноября.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!