racurs.ua

«Разъезжают на Porsche и живут в дорогих домах. Надо спросить, откуда у них это». Что делать с молдавскими судьями


Как реформировать молдавскую систему правосудия, чтобы она стала по-настоящему независимой? Об этом шла речь на прошедшей 23 июля в Кишиневе конференции «Реформа юстиции и борьба с коррупцией», которую организовали правительство и Центр юридических ресурсов. NM коротко рассказывает о предложениях, пожеланиях и жалобах, прозвучавших на конференции.

О реформе Высшей судебной палаты

Госсекретарь минюста Николай Ешану рассказал, что минюст разрабатывает реформу Высшей судебной палаты (ВСП), которая должна стать исключительно кассационной инстанцией. Реформа также предполагает, что все судьи ВСП пройдут проверку, чтобы «все были уверены», что те, кто останется в ВСП, «принимают законные решения».
Ешану также отметил, что он против того, чтобы многие судьи покинули судебную систему. Он считает, что судьи и прокуроры «просто должны научиться брать на себя ответственность».

Об отмене наказания судей за «незаконные решения»

Также Ешану обратился к судьям с вопросом: поддерживают ли они отмену 307 статьи Уголовного кодекса (предусматривает уголовное наказание для судей за незаконные решения. По этой статье предъявили обвинение Домнике Маноле). Большинство присутствующих подняли руки. Тогда Ешану пообещал обсудить этот вопрос в минюсте, добавив, что сам он не считает это правильным. В зале тем не менее предложение Ешану встретили аплодисментами.

О проверке всех судей

Румынский эксперт по борьбе с коррупцией Лаура Штефан предложила, чтобы Налоговая служба и Нацорган по неподкупности объединили усилия и проверили всех молдавских судей.

Программный директор Центра юридических ресурсов Надежда Хриптиевски отметила в этой связи, что некоторые судьи не вызывают доверия у людей, так как они «разъезжают на Porsche, указывая в декларации, что автомобиль стоит 10 тыс. леев, и живут в дорогих домах, указывая, что их подарили мама, папа или свекр». «Надо спросить, откуда у них это», — считает Хриптиевски.

О Высшем совете магистратуры

Румынский эксперт Лаура Штефан также предложила, чтобы заседания Высшего совета магистратуры (ВСМ) проходили в открытом режиме, чтобы граждане видели, как члены ВСМ аргументируют свою позицию и принимают решения.

А румынская судья Андрея Киш предложила, чтобы кандидаты в члены ВСМ проводили что-то вроде предвыборной кампании: посещали разные суды, представляли свои программы (членов ВСМ выбирают на общем собрании судей).

О независимости судей

«Мы пришли сюда, потому что система должна измениться. Эти изменения должны помочь независимости судей», — сказала судья столичного суда сектора Центр Ливия Митрофан. «Мы должны бороться за независимость судей. Только эта независимость обеспечит нормальную работу судебной системы», — заявила она. Зал встретил эти слова бурными аплодисментами.

О председателях судов

Экс-судья Апелляционной палаты Домника Маноле рассказала о давлении на судей членов ВСМ и особенно председателей судов и их заместителей. «Был случай, когда председатель зашел к судье в совещательную комнату и диктовал приговор по очень важному делу», — сказала она. В связи с этим Маноле предложила, чтобы судами руководили администраторы, а не судьи. Маноле подчеркнула, что судьи слишком зависят от председателей судов, которые, в числе прочего, дают им характеристики, когда их оценивает комиссия ВСМ. От председателей судов, добавила она, также зависит продвижение судей по службе.

Маноле поддержала судья Виктория Сандуца. «Они думают, что они мини-боги в инстанциях, которыми управляют», — отметила Сандуца. Она рассказала, что председатели учитывают, насколько судьи им лояльны, когда распределяют кабинеты, помощников и секретарей судей. Также, по словам Сандуца, отчеты, в которых указывают, за какое время судьи рассматривают дела, используют для дисциплинарного наказания «нелояльных судей».

С этими утверждениями не согласились председатель АП Бельц и председатель суда Кагула, которые отметили, что не все председатели ведут себя так, как о них говорили предыдущее ораторы.

О сроках рассмотрения дел

Судья Ливия Митрофан выступила против того, что судьям дают определенные сроки для рассмотрения дела. С тем, что такой подход надо отменить, согласился госсекретарь минюста Ешану, который отметил, что каждое дело индивидуально, и его нельзя встраивать в определенные временные рамки.

Минюст учтет

В завершении конференции министр юстиции Олеся Стамате отметила, что у всех участников конференции сложился «общий взгляд» на проблемы в системе юстиции, и пообещала, что минюст учтет пожелания и предложения все выступавших. Министр также пообещала, что это не последняя встреча в таком формате.

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: