sia.ru

Ставка по программе Prima Casa может вырасти на 2%. В чем причина?

В Молдове со следующего года ипотечные кредиты по госпрограммe Prima Casa могут стать на 2% дороже и превысят 14% годовых. 

21 декабря большинство молдавских банков объявили о повышении процентных ставок по кредитам Prima Casa. Так, maib сообщил, что для Prima Casa ставка вырастет на 2% (сейчас банк выдает кредиты по 12,47% годовых), Moldindconbank — на 2% для кредитов, выданных до июля этого года, и на 3,95% — для выданных после 1 июля этого года. Сейчас банк выдает кредиты Prima Casa под 12,74% годовых. Eximbank также объявил о росте ипотечных кредитов, сославшись на рост базовой ставки, но не указал конкретных деталей. Сейчас банк выдает ипотечные кредиты Prima Casa по 12,47%. Таким образом, средняя процентная ставка по кредитам Prima Casa с нового года должна превысить 14% годовых.

Дело в том, что 20 декабря Нацбанк опубликовал статистику по вновь привлеченным депозитам за ноябрь. Из леевых депозитов сроком от 6 месяцев до 12 месяцев высчитывается итоговая процентная ставка по кредитам Prima Casa. Из-за повышения средневзвешенной ставки по вновь привлеченным депозитам с 9,47% в мае до 13,42% в ноябре — кредиты по Prima Casa могут подорожать на 2%.

Как это высчитывают?

Процентная ставка по программе Prima Casa состоит из базовой ставки, которую дважды в год устанавливает Национальный банк Молдовы. К ней добавляется банковская маржа 3 % и гарантийный комиссион  0,25 %. Также при получении ипотеки взимается разовый 1 %-комиссион.

В свою очередь, базовая ставка, которую утверждает Нацбанк Молдовы, основана на средневзвешенной процентной ставке по вновь привлеченным вкладам в леях на срок от 6 месяцев до 12 месяцев за май — для вычисления процентной ставки во второй половине года, и за ноябрь — для вычисления ставки в первой половине года. Средневзвешенная ставка по депозитам выросла с 9,47 % в мае до 13,42 % в ноябре.

Однако летом этого года власти изменили законодательство, добавив в него положение о том, что базовая ставка не может расти более, чем на 4 % за полгода и на 6 % за год. В ноябре 2021 года ставка составляла 4,12 %, из-за введенных ограничений нынешняя ставка на вторую половину этого года была снижена с 9,47 % до 8,12 %, плюс с учетом годовых ограничений при ставке по депозитам  13,42 % базовая ставка не может быть выше 10,12 %. Но это уже на 2 % больше действовавшей до сих пор.

К базовой ставке банки добавляют 3 % маржи и комиссии. Примечательно, что сейчас, по расчетам на сайте программы Prima Casa, процентная ставка составляет 11,37%, и в случае увеличения базовой ставки на 2% она достигнет 13,37%.

Однако на сайте большинства коммерческих банков до сих пор была указана эффективная процентная ставка по Prima Сasa — примерно 12,47%. Для сравнения — рыночная ставка по ипотеке варьирует в среднем от 13 % до 15 %.

Как комментируют власти?

Власти пока не прокомментировали возможное повышение ставок по кредиту. Премьер Наталья Гаврилица на пресс-конференции 21 декабря отказалась отвечать на этот вопрос, порекомендовав обратиться за разъяснениями в Нацбанк. Министр экономики Думитру Алайба (его ведомство координирует этот проект посредством Организации развития предпринимательства) на звонки и SMS-сообщения NM не ответил. Пресс-службы минфина и Национального банка Молдовы на запросы NM также не дали никаких ответов.

Летом после прошлого повышения ставок на ипотеку правительство выделило 42 млн леев для компенсаций участникам Prima Casa в связи с повышением. Деньги должны были компенсировать до половины подорожания ипотеки.

***

Напомним, что весной 2018 года власти объявили о госпрограмме льготного ипотечного кредитования Prima Casa. Ее участниками могут стать граждане Молдовы в возрасте до 50 лет, которые официально трудоустроены. В этой программе государство участвует только как гарант взятого в банке кредита, при этом оно гарантирует лишь 50 % суммы кредита.

Программа позволяет взять жилье в ипотеку лишь при наличии 5 % взноса от стоимости жилья. Правда, при этом у участника не должно быть своего жилья в городской местности. Позже власти объявили о компенсациях для участников программы. Их получают как бюджетники, многодетные семьи, так и работники частного сектора.

По состоянию на середину этого года у программы было около 7,6 тыс. бенефициаров.


Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Похожие материалы

3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

AP

Реакции на удар США по Ирану: ЕС призывает вернуться за стол переговоров, Россия — прекратить агрессию

Глава европейской дипломатии Кая Каллас в воскресенье, после ударов США по иранским ядерным объектам, призвала все стороны «сделать шаг назад» и вернуться к переговорам, сообщает Agerpres. Премьер-министр Великобритании Кер Стармер, в свою очередь, заявил: «Ирану никогда не должно быть позволено разрабатывать ядерное оружие, а Соединенные Штаты приняли меры для снижения этой угрозы». Россия, которая участвует в военных действиях и поддерживает союзнические отношения с Ираном, раскритиковала удары. Министерство иностранных дел РФ призвало «прекратить агрессию и активизировать усилия по возвращению ситуации в политико-дипломатическое русло».

«Призываю все стороны сделать шаг назад, вернуться за стол переговоров и избежать любой эскалации», — написала Каллас в соцсети X, добавив, что «Иран не должен разрабатывать ядерное оружие», и что министры иностранных дел ЕС обсудят ситуацию в понедельник.

Премьер Великобритании Кер Стармер после ударов США по ядерным объектам Тегерана тоже призвал Иран «вернуться за стол переговоров». «Ирану никогда не должно быть позволено разрабатывать ядерное оружие, а США приняли меры для снижения этой угрозы», — написал Стармер в X, подчеркнув, что «стабильность в регионе является приоритетом».

Генеральный директор Международного агентства атомной энергии Рафаэль Гросси сообщил о проведении экстренного заседания в штаб-квартире ООН в Вене после американских ударов по трем ядерным объектам в Иране, передает AFP. Заседание назначено на понедельник, 23 июня.

НАТО заявило, что внимательно следит за ситуацией в Иране после заявления президента США Дональда Трампа о том, что американские силы атаковали три основных ядерных объекта в стране, сообщил представитель альянса.

Россия призывает к «прекращению агрессии»

Министерство иностранных дел России, которая уже три года ведет военные действия против Украины, раскритиковало удары США по иранским ядерным объектам.

«Россия решительно осуждает удары США по нескольким ядерным объектам в Иране. Эти действия грубо нарушают международное право и Устав ООН, независимо от заявленных оправданий», — заявили в МИД РФ.

Россия обратилась к руководству Международного агентства атомной энергии (МАГАТЭ) и Совета Безопасности ООН с просьбой отреагировать на ситуацию.

«Необходимо, чтобы международное сообщество коллективно осудило конфронтационные действия США и Израиля. Призываем к прекращению агрессии и активизации усилий для возвращения ситуации в политико-дипломатическое русло», — подчеркнули в российском внешнеполитическом ведомстве.

Заместитель председателя Совета безопасности Дмитрий Медведев тоже прокомментировал происходящее. «Трамп, который пришел как миротворец, начал для США новую войну», — написал он в своем Telegram-канале.

Глава МИД Ирана Аббас Аракчи в воскресенье на пресс-конференции в Стамбуле сообщил о запланированной встрече с президентом России Владимиром Путиным.

«Сегодня днем я выезжаю в Москву, а завтра утром у меня запланирована встреча с президентом Путиным. Россия — друг Ирана», — заявил Аракчи, добавив, что планирует обсудить ситуацию с безопасностью в регионе и последствия ударов США.

Китай призвал к немедленному перемирию

Китай обвинил Соединенные Штаты в нарушении международного права после авиаударов по Ирану и заявил, что действия Вашингтона усилили напряженность в регионе. Об этом сообщает The Guardian со ссылкой на заявление Министерства иностранных дел КНР, опубликованное в соцсети X.

«Китай призывает стороны конфликта, особенно Израиль, как можно скорее добиться прекращения огня, обеспечить безопасность мирного населения и начать диалог и переговоры», — говорится в сообщении.

В Пекине заявили, что страна готова сотрудничать с международным сообществом, чтобы объединить усилия, «отстаивать справедливость и работать над восстановлением мира и стабильности на Ближнем Востоке».

* * *

Напомним, что в ночь на 22 июня Вооруженные силы США атаковали три ключевых объекта ядерной программы Ирана. Бомбардировщики B-2 сбросили шесть противобункерных бомб на объект в Фордо. Кроме того, подводные лодки выпустили 30 крылатых ракет «Томагавк» по объектам в Натанзе и Исфахане. Дональд Трамп в обращении к нации сообщил, что «все три объекта обогащения урана уничтожены».

Израиль поблагодарил Трампа за помощь, а Иран пообещал продолжить обогащать уран, отрицая, что атакованные объекты уничтожены полностью.

Иран предупредил Соединенные Штаты, что на американские удары по его территории последует решительный ответ. Министр иностранных дел Ирана Аббас Аракчи сослался на Устав ООН, заявив о праве Ирана на законный ответ.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Больше нет статей для показа
3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: