sia.ru

Ставка по программе Prima Casa может вырасти на 2%. В чем причина?

В Молдове со следующего года ипотечные кредиты по госпрограммe Prima Casa могут стать на 2% дороже и превысят 14% годовых. 

21 декабря большинство молдавских банков объявили о повышении процентных ставок по кредитам Prima Casa. Так, maib сообщил, что для Prima Casa ставка вырастет на 2% (сейчас банк выдает кредиты по 12,47% годовых), Moldindconbank — на 2% для кредитов, выданных до июля этого года, и на 3,95% — для выданных после 1 июля этого года. Сейчас банк выдает кредиты Prima Casa под 12,74% годовых. Eximbank также объявил о росте ипотечных кредитов, сославшись на рост базовой ставки, но не указал конкретных деталей. Сейчас банк выдает ипотечные кредиты Prima Casa по 12,47%. Таким образом, средняя процентная ставка по кредитам Prima Casa с нового года должна превысить 14% годовых.

Дело в том, что 20 декабря Нацбанк опубликовал статистику по вновь привлеченным депозитам за ноябрь. Из леевых депозитов сроком от 6 месяцев до 12 месяцев высчитывается итоговая процентная ставка по кредитам Prima Casa. Из-за повышения средневзвешенной ставки по вновь привлеченным депозитам с 9,47% в мае до 13,42% в ноябре — кредиты по Prima Casa могут подорожать на 2%.

Как это высчитывают?

Процентная ставка по программе Prima Casa состоит из базовой ставки, которую дважды в год устанавливает Национальный банк Молдовы. К ней добавляется банковская маржа 3 % и гарантийный комиссион  0,25 %. Также при получении ипотеки взимается разовый 1 %-комиссион.

В свою очередь, базовая ставка, которую утверждает Нацбанк Молдовы, основана на средневзвешенной процентной ставке по вновь привлеченным вкладам в леях на срок от 6 месяцев до 12 месяцев за май — для вычисления процентной ставки во второй половине года, и за ноябрь — для вычисления ставки в первой половине года. Средневзвешенная ставка по депозитам выросла с 9,47 % в мае до 13,42 % в ноябре.

Однако летом этого года власти изменили законодательство, добавив в него положение о том, что базовая ставка не может расти более, чем на 4 % за полгода и на 6 % за год. В ноябре 2021 года ставка составляла 4,12 %, из-за введенных ограничений нынешняя ставка на вторую половину этого года была снижена с 9,47 % до 8,12 %, плюс с учетом годовых ограничений при ставке по депозитам  13,42 % базовая ставка не может быть выше 10,12 %. Но это уже на 2 % больше действовавшей до сих пор.

К базовой ставке банки добавляют 3 % маржи и комиссии. Примечательно, что сейчас, по расчетам на сайте программы Prima Casa, процентная ставка составляет 11,37%, и в случае увеличения базовой ставки на 2% она достигнет 13,37%.

Однако на сайте большинства коммерческих банков до сих пор была указана эффективная процентная ставка по Prima Сasa — примерно 12,47%. Для сравнения — рыночная ставка по ипотеке варьирует в среднем от 13 % до 15 %.

Как комментируют власти?

Власти пока не прокомментировали возможное повышение ставок по кредиту. Премьер Наталья Гаврилица на пресс-конференции 21 декабря отказалась отвечать на этот вопрос, порекомендовав обратиться за разъяснениями в Нацбанк. Министр экономики Думитру Алайба (его ведомство координирует этот проект посредством Организации развития предпринимательства) на звонки и SMS-сообщения NM не ответил. Пресс-службы минфина и Национального банка Молдовы на запросы NM также не дали никаких ответов.

Летом после прошлого повышения ставок на ипотеку правительство выделило 42 млн леев для компенсаций участникам Prima Casa в связи с повышением. Деньги должны были компенсировать до половины подорожания ипотеки.

***

Напомним, что весной 2018 года власти объявили о госпрограмме льготного ипотечного кредитования Prima Casa. Ее участниками могут стать граждане Молдовы в возрасте до 50 лет, которые официально трудоустроены. В этой программе государство участвует только как гарант взятого в банке кредита, при этом оно гарантирует лишь 50 % суммы кредита.

Программа позволяет взять жилье в ипотеку лишь при наличии 5 % взноса от стоимости жилья. Правда, при этом у участника не должно быть своего жилья в городской местности. Позже власти объявили о компенсациях для участников программы. Их получают как бюджетники, многодетные семьи, так и работники частного сектора.

По состоянию на середину этого года у программы было около 7,6 тыс. бенефициаров.


Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Похожие материалы

3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Tudor Mardei / NewsMaker

Почему Молдова не может эвакуировать своих граждан из Израиля без помощи других стран? Отвечает Попшой

Молдова не может самостоятельно эвакуировать своих граждан из горячих точек из-за проблем с логистикой, в частности отсутствия самолета. Об этом сказал министр иностранных дел Михай Попшой в эфире передачи PE FAȚĂ на телеканале Moldova1.

Как сегодня сообщил МИД, при содействии Украины из Израиля эвакуировали 19 граждан Молдовы. В связи с этим Попшоя спросили, почему Молдова не может собственными усилиями эвакуировать своих граждан, оказавшихся в горячих точках.

«В МИД работает кризисная ячейка, но есть логистическая проблема — нет самолета. В распоряжении властей Молдова нет самолетов. Найти самолет обычно бывает сложно, тем более в случаях, когда нужно эвакуировать небольшое число граждан. (…) В таких случаях проще организовать эвакуацию с помощью наших партнеров, у которых более многочисленные группы граждан [желающих эвакуироваться]. Румыния и Польша предложили нам свою помощь с первых дней. Но пока мы разработали список граждан, желающих эвакуироваться, поступило предложение от Украины, которым мы воспользовались», — сказал Попшой. Он отметил вклад посольства Молдовы в Тель-Авиве, кризисной ячейки МИД, и поблагодарил украинских «друзей, которые, хотя и находятся в «довольно сложной ситуации, но также помогают другим нуждающимся».

На вопрос, как Молдова относится к конфликту, Попшой подчеркнул, что республика «всегда выступала за мир и взаимопонимание на международном уровне».

«Мы, безусловно, поддерживаем право на защиту Израиля. Мы знаем, что Иран построил свою внешнюю политику на основе направленности против существования Израиля как государства. В то же время Молдова, помимо того, что всегда выступала за право Израиля на самооборону, также поддерживала международную норму нераспространения ядерного оружия, которую разделяют наши партнеры по ЕС. И, безусловно, главным приоритетом для нас является поддержка наших граждан. Недавно в Израиле я убедился, что там живет большая и активная молдавская диаспора, которую заботит происходящее в Молдове», — сказал Попшой.

Отметим, что перед тем как США нанесли удары по ядерным объектам Ирана, украинские дипломаты эвакуировали из Израиля 176 человек, в том числе 19 граждан Молдовы. Вместе с гражданами других государств молдаван эвакуировали из Израиля в Египет, там они сели на самолет, предоставленный украинской стороной. Все 19 граждан благополучно прибыли в Кишинев.

До этого, 18 июня, из Израиля эвакуировали 12 молдавских граждан. Эвакуация стала возможной благодаря поддержке посольства Португалии в Израиле. Граждане Молдовы, желающие уехать из Израиля, могут подать заявку онлайн.

***

Израиль 13 июня начал атаковать Иран, нанося удары по ядерным объектам, военной и энергетической инфраструктуре. Иран в ответ начал наносить удары по территории Израиля.

В ночь на 22 июня американские военные нанесли удары по трем заводам иранской ядерной программы — в Фордо, Натанзе и Исфахане. Президент США Дональд Трамп в обращении к нации сообщил, что «все три объекта обогащения урана уничтожены». Израиль поблагодарил Трампа за помощь, а Иран пообещал продолжить обогащать уран, отрицая, что атакованные объекты уничтожены полностью.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: