Piața imobiliară și efectele pandemiei – un interviu cu Vlad Musteață

Piața imobiliară a avut de suferit de pe urma pandemiei de COVID-19, însă acum situația a revenit la normal. Care au fost efectele asupra acestui domeniu și cum s-au modelat cerințele vânzătorilor și cumpărătorilor, aflați din interviul acordat de Vlad Musteață – Proimobil.md.

Cât de mult a fost afectată piața imobiliară de pandemia COVID-19?

Vlad Musteață: În fond, pentru piața imobiliară pandemia s-a sfârșit, practic, acum o lună. Cumpărătorii au devenit aproape la fel de activi ca în perioada anterioară crizei. Ba chiar pe unele segmente cererea a crescut. Semn că, indiferent de provocările pe care suntem nevoiți să le confruntăm, viața își continuă mersul firesc.

Creșterea cererii se datorează anumitor facilitați? Sau care este dinamica prețurilor în acest moment?

Vlad Musteață: E adevărat că prețurile la apartamentele din blocurile vechi continuă să scadă, iar prețul caselor (pentru care a crescut cererea) s-a majorat cu 10%. În rest, pandemia nu a influențat în mod special evoluția prețurilor.

 În contextul crizei, s-au schimbat cumva cerințele vânzătorilor și cele ale cumpărătorilor?

Vlad Musteață: Se pare că epidemia, care a venit la pachet cu restricții și limitări ale libertății de deplasare, a făcut oamenii să-și reevalueze prioritățile și cerințele în materie de locuință. Foarte mulți se orientează acum să-și procure sau să-și schimbe apartamentul pe o casă la sol fie în Chișinău, fie în suburbii. La mare căutare sunt și apartamentele cu terase și blocurile de locuit care dispun de curte mare, teren de joacă și zone de agrement.

 Există diferențe mari între dinamica tranzacțiilor din timpul pandemiei comparativ cu perioada anterioară?

Vlad Musteață: Bineînțeles că s-a simțit o scădere mare a tranzacțiilor în lunile martie-aprilie. Din mai însă lucrurile au început să revină la normal, iar în iunie aproape că se păstrează trendul anilor trecuți.

Cât de solicitate sunt acum creditele ipotecare? Știu că înainte de carantină erau destul de accesate.

Vlad Musteață: La acest capitol simțim o continuă creștere în țara noastră. Deci, creditele ipotecare sunt la fel de solicitate.

Ba mai mult decât atât, în parteneriat cu cele mai mari companii de construcții, le putem oferi acum clienților noștri împrumuturi mult mai avantajoase din punct de vedere al condițiilor – un aport inițial de cel puțin 10% pe o periadă de 5-7 ani.

Presupun că și agenții de vânzări lucrează într-un mod special în această perioadă. Se respectă toate normele sanitare?

Vlad Musteață: Categoric! Toată echipa s-a conformat noilor condiții impuse de starea de alertă. Se respectă cu strictețe măsurile de protecție și normele sanitare. Ne mândrim și pentru faptul că echipa noastră e într-o dinamică pozitivă. În ultima perioadă chiar am făcut multe angajări și mă bucură faptul că numeroși tineri au decis să se reprofileze, din diverse motive, iar o parte din ei au ales imobiliarele și ni s-au alăturat.

Proimobil.md

Știri similare

0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Reuters/Alexey Pavlisjak

750 de persoane au fost evacuate din Oleşki, orașul ucrainean aflat sub ocupație rusă din 2022

750 de locuitori ai orașului Oleşki, din regiunea ucraineană Herson, aflat sub ocupație rusă din 2022, au fost evacuați în cadrul misiunii umanitare desfășurate în timpul unui armistițiu local, negociat cu medierea primei doamne a SUA, Melania Trump. O parte dintre evacuați, care au ales să ajungă pe teritoriul controlat de Kiev, au sosit sâmbătă, 31 octombrie, în orașul Gomel din Belarus, de unde urmează să fie transportați în Ucraina.

Potrivit publicației Meduza, încheierea misiunii umanitare a fost anunțată pe 30 octombrie de ombudsmanii pentru drepturile omului din Rusia și Ucraina, Iana Lantratova și Dmitro Lubineț. Lantratova a precizat că operațiunea s-a desfășurat fără incidente.

Convoiul umanitar a fost format din 25 de autobuze, nouă ambulanțe și vehicule speciale destinate transportării persoanelor imobilizate la pat. Locuitorii au avut posibilitatea să aleagă dacă vor să plece în Rusia sau în teritoriile controlate de Ucraina.

Persoanele care au ales să ajungă în teritoriile controlate de Kiev au fost transportate inițial cu autobuzele până în orașul Anapa, din sudul Rusiei. Ulterior, acestea au fost transportate cu avionul la Gomel, în Belarus.

Potrivit liderului fracțiunii parlamentare „Slujitorul Poporului”, David Arakhamia, toate cele patru aeronave care transportau locuitori din Oleşki au aterizat deja la Gomel. Acesta a anunțat că evacuații, împreună cu delegația ucraineană, urmau să ajungă în Ucraina în câteva ore.

Operațiunea a fost posibilă în urma unui acord privind încetarea temporară a focului în zona orașului Oleşki, încheiat cu medierea primei doamne a Statelor Unite ale Americii, Melania Trump.

Armistițiul a intrat în vigoare în dimineața zilei de 27 octombrie și urmează să expire în seara zilei de 1 noiembrie. În această perioadă, cele două părți au permis desfășurarea operațiunii de evacuare, precum și livrarea ajutoarelor umanitare pentru persoanele care au ales să rămână în oraș.

Oleşki se află în partea regiunii ucrainene Herson controlată de Rusia. Orașul s-a confruntat cu o criză umanitară, pe fondul războiului și al dificultăților de aprovizionare cu alimente și medicamente.

Pierderile Rusiei în războiul din Ucraina, în creștere: până la 770 000 de militari ar fi fost uciși. Analiză The Economist

Pierderile armatei ruse în războiul împotriva Ucrainei ar putea ajunge la 2,1 milioane de militari, dintre care până la 770 000 ar fi fost uciși. Estimările apar într-o analiză publicată de revista The Economist și includ atât militarii morți, cât și pe cei răniți.

Potrivit publicației, numărul militarilor ruși uciși de la începutul invaziei este estimat între 374 000 și 770 000, cifre care depășesc considerabil evaluările anterioare. În mai 2026, The Economist estima între 280 000 și 518 000 de morți și între 1,1 și 1,5 milioane de pierderi totale. În iulie 2025, estimările variau între 190 000 și 350 000 de militari uciși și între 900 000 și 1,3 milioane de morți și răniți.

Analiza publicației relevă și unele evoluții pe front. În ultimele trei luni, forțele ucrainene ar fi recucerit 73 de kilometri pătrați de teritoriu, recuperând aproximativ jumătate din suprafața ocupată de Rusia de la începutul anului.

La rândul său, Statul Major al Forțelor Armate ale Ucrainei a anunțat că, până la 31 octombrie, armata rusă ar fi înregistrat aproximativ 1 588 170 de militari uciși și răniți de la începutul invaziei la scară largă. Numai în luna octombrie, pierderile Rusiei s-ar fi ridicat, în medie, la 1 750 de militari pe zi.

Коллаж NewsMaker

Aur la Abu Dhabi și bronz la Napoli: doi judocani moldoveni au urcat pe podium

Doi judocani moldoveni au obținut medalii la competiții internaționale. Petru Pelivan a câștigat aurul la turneul de Grand Slam de la Abu Dhabi, iar Vlad Mitru a obținut medalia de bronz la Campionatul European U23, desfășurat la Napoli. Despre rezultatele sportivilor au informat Centrul Sportiv de Pregătire a Loturilor Naționale și Comitetul Național Olimpic și Sportiv al Republicii Moldova.

Petru Pelivan a câștigat medalia de aur la turneul de Grand Slam de la Abu Dhabi, în categoria de greutate de până la 81 kg. Pentru a ajunge în finală, judocanul moldovean a câștigat cinci confruntări.

Acesta i-a învins pe Adrian Șulcă din România, Gheorghi Elbakiev din Emiratele Arabe Unite, Jalghas Kairolla din Kazahstan, Dmitri Gocilaidze din Georgia și Eetu Ihamäki din Finlanda.

La începutul acestui an, Pelivan a mai câștigat o medalie de argint la turneul de Grand Slam de la Astana și una de bronz la Grand Prix-ul de la Lima.

O altă medalie pentru Republica Moldova a fost obținută de Vlad Mitru, care a participat la Campionatul European U23 de la Napoli. Sportivul a câștigat medalia de bronz în categoria de greutate de până la 73 kg.

Pe parcursul competiției, Mitru i-a învins pe Mehdi Jafarov din Azerbaidjan, Eliot Preve din Franța, Said Khalidov din Ucraina și Gheorghi Loladze din Georgia. Singura înfrângere a sportivului a fost în fața georgianului Mate Beruașvili.

În acest an, Vlad Mitru a mai câștigat medalia de argint la Cupa Europei și medalia de aur la turneul Grand Prix de la Lima.

Tragedie în raionul Ștefan Vodă: Un bărbat și fiul său adolescent au murit după ce tractorul în care se aflau s-a răsturnat

Un bărbat de 54 de ani și fiul său de 17 ani au murit în urma unui accident rutier produs pe drumul dintre localitățile Marianca de Jos și Alava, raionul Ștefan Vodă, în seara de 30 octombrie. Informațiile au fost confirmate de Inspectoratul General al Poliției (IGP) într-un comunicat.

Potrivit informațiilor preliminare, accidentul a fost semnalat în jurul orei 21:20. Preliminar, bărbatul, care conducea un tractor, ar fi pierdut controlul asupra vehiculului. Acesta a derapat de pe carosabil și s-a răsturnat.

În urma impactului, atât conducătorul tractorului, cât și fiul său, în vârstă de 17 ani, care se afla în cabina vehiculului, au decedat pe loc.

Polițiștii se află la fața locului și investighează circumstanțele în care s-a produs accidentul.

Criză în Polonia în jurul Tribunalului Constituțional: proteste la sediul instituției, după suspendarea președintelui acesteia

O criză politică a izbucnit în Polonia în jurul Tribunalului Constituțional, vineri, 30 octombrie, după ce Guvernul condus de Donald Tusk a solicitat ridicarea imunității judecătorești a președintelui instituției și a adjunctului său, pentru a-i putea trage la răspundere penală. În paralel, o judecătoare a anunțat suspendarea președintelui tribunalului și preluarea atribuțiilor acestuia. Pe fondul tensiunilor, președintele Karol Nawrocki a convocat consultări cu toate partidele parlamentare.

Ministrul Justiției din Polonia, Waldemar Żurek, care ocupă și funcția de procuror general, a declarat jurnaliștilor că a solicitat ridicarea imunității judecătorești a președintelui Tribunalului Constituțional, Bogdan Święczkowski, și a vicepreședintelui acestuia, Bartosz Sochański. Cei doi au fost numiți în funcții în timpul guvernării precedente, conduse de partidul de dreapta Lege și Justiție (PiS). Scopul solicitării este ca aceștia să poată fi trași ulterior la răspundere penală.

„Acest tribunal a devenit o proprietate privată. Trebuie să-i restabilim funcționarea corespunzătoare”, a declarat Żurek, citat de agenția AFP.

În paralel, cea mai veche judecătoare a Tribunalului Constituțional, Anna Korwin-Piotrowska, l-a suspendat din funcție pe Bogdan Święczkowski și a preluat conducerea instituției, relatează agenția Reuters.

În semn de protest față de această decizie, mai multe persoane au început să se adune în fața sediului Tribunalului Constituțional. Pentru a împiedica pătrunderea manifestanților în clădire, la fața locului au fost trimise unități speciale ale poliției. Unii participanți la protest au încercat să treacă de cordoanele forțelor de ordine, transmite AFP. Potrivit poliției, trei persoane care au încercat să pătrundă pe teritoriul complexului de clădiri al tribunalului au fost reținute.

Ce spun cele două tabere

Guvernul condus de Donald Tusk încearcă de câteva săptămâni să obțină plecarea judecătorilor numiți de precedentul cabinet, format de partidul Lege și Justiție, care s-a aflat la guvernare în perioada 2015–2023.

Reprezentanții Tribunalului Constituțional au declarat că cei doi judecători pe care Guvernul intenționează să-i tragă la răspundere penală continuă să dețină în mod legal funcțiile în cadrul acestei instituții.

„Toate persoanele implicate în aceste acțiuni comit o infracțiune – o lovitură de stat”, se arată într-un comunicat al Tribunalului Constituțional.

Donald Tusk a scris pe rețelele sociale: „Restabilirea statului de drept este datoria noastră. După ani de ilegalități care au caracterizat guvernarea partidului Lege și Justiție, acest proces se dovedește dificil, uneori dureros și necesită acțiuni hotărâte. Nu există o altă cale”.

Președintele Karol Nawrocki, care beneficiază de sprijinul partidului Lege și Justiție, și-a întors din drum avionul care se îndrepta spre Senegal, unde urma să participe la Jocurile Olimpice de Vară ale Tineretului, și a revenit la Varșovia.

În dimineața de sâmbătă, 31 octombrie, Nawrocki, care a intrat în clădirea Tribunalului Constituțional în timpul nopții, a scris că „în cursul nopții a fost încălcată ordinea constituțională a Republicii Polone și a fost preluat prin forță controlul asupra unui organ constituțional al statului”.

Invocând „amenințarea la adresa securității interne”, președintele Poloniei a convocat consultări de urgență pentru sâmbătă, cu reprezentanții partidelor parlamentare, în vederea „stabilizării situației politice și restabilirii ordinii constituționale”.

Cum a început conflictul

Partidul Lege și Justiție a venit la guvernare în 2015 și a numit rapid propriii judecători în cadrul Tribunalului Constituțional, pentru a-și asigura majoritatea în această instituție, care are competența de a verifica constituționalitatea actelor normative adoptate.

Ulterior, principalele instanțe europene – Curtea Europeană a Drepturilor Omului și Curtea de Justiție a Uniunii Europene – au stabilit că PiS a numit în mod nelegal trei judecători, întrucât aceștia au ocupat funcții care fuseseră deja atribuite legal de componența anterioară a Parlamentului.

Instanțele europene au concluzionat că Tribunalul Constituțional al Poloniei nu mai este o instanță „independentă și imparțială”. Bazându-se pe aceste decizii, Guvernul condus de Donald Tusk a încetat să mai publice hotărârile tribunalului.

După revenirea la guvernare, în 2023, Tusk a promis depolitizarea sistemului judiciar, însă nu a reușit să anuleze modificările adoptate în timpul guvernării PiS. Unul dintre motive a fost faptul că Nawrocki și predecesorul său, Andrzej Duda, susținut la rândul său de PiS, și-au folosit dreptul de veto prezidențial pentru a bloca inițiativele Guvernului.

De asemenea, Nawrocki a refuzat să depună jurământul a cinci judecători ai Tribunalului Constituțional, aleși de Parlament începând din luna martie a acestui an, invocând presupuse nereguli în procedura de selecție a acestora.

Una dintre judecătoarele respective este Anna Korwin-Piotrowska, cea care l-a suspendat din funcție pe președintele tribunalului, Bogdan Święczkowski, și a anunțat că va prelua atribuțiile acestuia.

La începutul lunii octombrie, Karol Nawrocki a primit o recomandare din partea Comisiei de la Veneția, organ consultativ al Consiliului Europei în domeniul dreptului constituțional, de a le permite judecătorilor să depună jurământul, astfel încât aceștia să-și poată începe activitatea în cadrul tribunalului.

Ministrul Justiției, Waldemar Żurek, a declarat că ar trebui deschise dosare penale pe numele lui Święczkowski și al adjunctului său, întrucât aceștia împiedică judecătorii să-și exercite atribuțiile.

Unii susținători ai lui Tusk îi reproșează acestuia lipsa unor acțiuni hotărâte pentru anularea reformelor judiciare promovate în timpul guvernării PiS, notează BBC.

Alegerile parlamentare din Polonia sunt programate pentru anul viitor, iar unii consideră că măsurile adoptate în prezent reprezintă o încercare de a spori popularitatea lui Tusk în rândul alegătorilor.

Totuși, acțiunile acestuia au fost și ele criticate. În septembrie, Tusk l-a propus pentru funcția de judecător al Tribunalului Constituțional pe politicianul Maciej Berek, jurist care a ocupat funcția de ministru în Guvernul său.

Juristul Marcin Matczak, critic al reformelor judiciare promovate în timpul guvernării PiS, care a declarat anterior că îl consideră pe Święczkowski cel mai slab președinte din istoria tribunalului, a afirmat că suspendarea acestuia din funcție nu are niciun temei legal, „dintr-un milion de motive”.

„În opinia mea, acțiunile de astăzi împotriva Tribunalului Constituțional pun capăt atât existenței acestei instituții, cât și perspectivei restabilirii statului de drept pentru următoarele două decenii”, a scris profesorul Matczak pe rețelele sociale.

„Imaginile cu polițiști înarmați și interpretările juridice potrivit cărora ministrul Justiției poate decide, printr-o simplă hotărâre, suspendarea președintelui Tribunalului Constituțional vor avea consecințe grave, care vor afecta statul de drept, pentru mulți ani de acum înainte”, a adăugat acesta.

Больше нет статей для показа
0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Spelling error report

The following text will be sent to our editors: