Рынок недвижимости в Молдове и последствия пандемии. Интервью с Владом Мустяцэ

Рынок недвижимости пострадал от пандемии COVID-19, но сейчас ситуация нормализовалась. Какое влияние оказала пандемия, и как изменились требования продавцов и покупателей? Об этом в интервью сайту BizLaw.md рассказал Влад Мустяцэ, глава Proimobil.md.

Насколько сильно пострадал рынок недвижимости от пандемии COVID-19?

Для рынка недвижимости пандемия закончилась еще месяц назад. Покупатели стали снова почти такими же активными, как и в докризисный период. Даже на некоторых сегментах рынка спрос увеличился. Это говорит о следующем: независимо от того, с какими проблемами мы сталкиваемся, жизнь продолжает идти своим чередом.

Рост спроса связан с определенными объектами? И какова сейчас динамика цен?

Цены на квартиры в старых многоквартирных домах продолжают снижаться, а цены на дома (на которые повысился спрос) выросли на 10%. В целом, пандемия не оказала особого влияния на динамику цен.

Как изменились требования продавцов и покупателей в условиях кризиса?

Похоже, что эпидемия, которая сопровождалась ограничениями свободы передвижения, заставила людей пересмотреть свои требования и приоритеты к жилью.

Многие сейчас хотят купить или сменить свою квартиру на дом на земле в Кишиневе или в пригороде.

Большим спросом пользуются апартаменты с террасами и жилье в многоквартирных домах, где есть большой двор, детская площадка, зоны отдыха.

Сильно ли отличается динамика сделок во время карантина по сравнению с предыдущим периодом?

Конечно, в марте-апреле произошло значительное снижение числа сделок. Однако в мае ситуация начала нормализовываться, а в июне практически вернулась тенденция предыдущих лет.

Насколько востребовано сейчас ипотечное жилье? Насколько я знаю, до карантина оно было вполне доступно.

Что касается ипотечного жилья, спрос на него продолжает расти в нашей стране. Ипотечные кредиты по-прежнему популярны.

Более того, сейчас мы в партнерстве с крупнейшими строительными компаниями можем предложить нашим клиентам гораздо более выгодные с точки зрения условий кредиты — первоначальный взнос при покупке составляет менее 10%, с рассрочкой в течение пяти-семи лет.

Предполагаю, что менеджеры по продажам в этот период работают особенным образом? Соблюдаются ли все санитарные нормы?

Определенно! Вся команда выполняла установленные новые требования. Соблюдаются все санитарные нормы и меры предосторожности. Также гордимся тем, что наша команда постоянно находится в положительной динамике. В последнее время к нашей команде присоединилось очень много молодых людей, которые по разным причинам перепрофилировались и выбрали сферу недвижимости.

Proimobil.md

Похожие материалы

3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

С 3 июня началась регистрация для участия в голосовании по почте на парламентских выборах, которые пройдут 28 сентября 2025 года. Граждане Молдовы, проживающие на территории США, Канады, Норвегии, Швеции, Финляндии, Исландии, Японии, Южной Кореи, Австралии или Новой Зеландии, могут онлайн подать заявку на участие в голосовании.

Как сообщает Центральная избирательная комиссия, регистрация для голосования по почте является обязательной процедурой для тех, кто намерен воспользоваться этой формой голосования находясь за границей. Процедура проводится онлайн — через официальный сайт alegator.md, которым управляет ЦИК, либо по прямой ссылке: inregistrare.cec.md.

По данным ЦИК, цель регистрации — определить количество избирателей, выбравших голосование по почте, и сформировать списки избирателей.

Для регистрации необходимо:

  • указать полный почтовый адрес, на который должен быть отправлен конверт с избирательными материалами;
  • предоставить контактные данные — адрес электронной почты и номер телефона;
  • загрузить фотографию лица, сделанную вместе с документом, подтверждающим избирательное право (паспорт гражданина Молдовы, в том числе с истекшим сроком действия, удостоверение личности или ID-карта).

ЦИК обращает внимание, что регистрации, произведенные ранее для президентских выборов и референдума 2024 года, недействительны. Для участия в голосовании по почте на парламентских выборах 2025 года необходимо пройти повторную регистрацию.

Период регистрации продлится до 14 августа 2025 года.

* * *

Напомним, что 29 апреля список стран в которых граждане Молдовы смогут голосовать по почте, дополнили еще четырьмя странами. Речь идет о Японии, Австралии, Южной Корее и Новой Зеландии. Парламент утвердил законопроект во втором чтении на заседании 29 мая.

Как рассказали в парламенте, на заседании голосами 58 депутатов утвердили законопроект, расширяющий список стран, где молдавская диаспора может голосовать по почте. Теперь, кроме США, Канады, Норвегии, Швеции, Исландии и Финляндии, в этот список входят Япония, Австралия, Южная Корея и Новая Зеландия, предложенные правительством.

Напомним, что ранее во время представления законопроекта один из его авторов — депутат от PAS Василе Грэдинару расплакался, рассказывая, что в начале 2000-х его братья, как и родственники «миллионов граждан Молдовы», вынуждены были уехать на заработки за границу и присылали ему деньги, помогая выжить в Молдове. Грэдинару раскритиковал оппозицию, обвинив ее в желании ограничить диаспору в праве голосования.

***

На референдуме о евроинтеграции и президентских выборах 2024 года голосование по почте протестировали в шести странах: США, Канаде, Норвегии, Швеции, Исландии и Финляндии. Этот способ голосования выбрали около 1,8 тыс. молдавских избирателей.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Проверка сгоревшей в Дурлештах мансарды в многоэтажном доме показала многочисленные нарушения — от ненадлежащей выдачи разрешений до отсутствия заключения о пожарной безопасности. Результаты проверки представила 3 июня Национальная инспекция технического надзора (INST).

Инспекторы INST выявили многочисленные нарушения, включая выдачу разрешительных документов с нарушением градостроительных норм, проведение поверхностной проверки, несоблюдение требований пожарной безопасности. Также проверка показала, что при приемке дома не было сертификата пожарной безопасности, а в процессе эксплуатации проводились несанкционированные перепланировки, в том числе строительство мансарды, где и произошел пожар.

Инспекция технадзора передала все материалы проверки правоохранительным органам.

Инспекция напоминает, что несанкционированное или ненадлежащим образом выполненное строительство может повлечь за собой уголовную ответственность по статье 257 Уголовного кодекса «Недоброкачественное строительство», которая предусматривает наказание вплоть до лишения свободы на 5 лет.

Напомним, что сегодня правительство сообщило, что семьи, пострадавшие в результате пожара в Дурлештах, могут получить единовременную помощь 10 тыс. леев. Выплаты уже доступны в почтовых отделениях.

***

Напомним, 16 мая в Дурлештах загорелась мансарда многоэтажного дома, в тушении пожара приняли участие 148 человек и 31 пожарная машина. В целях безопасности обесточили две ЛЭП 110 кВ Кишинев — Скуляны. В результате около 65 тыс. жителей Буюкан и пригородов Дурлешты, Трушены, Думбрава, Гидигич, Ватра, Яловены и Кожушна остались без электричества. К вечеру пожар локализовали. Однако полностью потушить огонь пожарные смогли только к утру следующего дня. Пожар уничтожил 1,5 тыс. м² крыши дома. Сейчас министерство инфраструктуры разрабатывает проект строительства временной крыши.

В результате пожара пострадали 16 человек, которые отравились угарным газом. Троим из них понадобилась госпитализация.

Министерство инфраструктуры поручило Национальному инспекторату технадзора провести проверку всех документов о строительстве здания.

Министр труда Алексей Бузу сообщил, что каждая семья из этого дома получит по 10 тыс. леев.

А мэрия Дурлешт на внеочередном заседании местного совета приняла решение выделить 1 млн леев для оказания необходимой материальной помощи людям, понесшим убытки в результате пожара. Мэрия Дурлешт также сообщила, что сгоревшую мансарду построили без разрешения.

Тем временем пожарные установили вероятную причину пожара — несоблюдения правил пожарной безопасности при работе с открытым огнем.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Сколько зарабатывают полицейские в Молдове? Как полиции удалось доказать, что команда Илана Шора покупала голоса? Почему около 2000 человек смогли избежать штрафов? Как обстоят дела с коррупцией в полиции? Что думает глава полиции о эвакуации неправильно припаркованных автомобилей? Может ли полиция получить доступ к любому телефону? И почему Василе Костюк временно остался без водительских прав? Эти и другие вопросы обсудим с главой Генерального инспектората полиции Виорелом Чернэуцяну в программе «Есть вопросы» с Николаем Пахольницким.

«Есть вопросы» — это новый проект NewsMaker о бизнесе, экономике и деньгах. По вторникам корреспондент NM Николай Пахольницкий в прямом эфире будет задавать прямые, а иногда и неудобные вопросы и получать ответы на них. Гости студии — чиновники, эксперты, экономисты и бизнесмены. Смотрите на сайте NewsMaker.md и YouTube-канале NewsMaker Moldova.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Больше года назад в селе Болдурешты произошло смертельное ДТП. По версии следствия, мэр села Никанор Чокинэ насмерть сбил подростка, скрылся с места аварии и пытался замести следы. За это время чиновника так и не привлекли к ответственности, а недавно он победил во втором туре выборов мэра Болдурешт. NM восстановил хронологию этого громкого дела, которое снова оказалось в центре внимания общественности.

Смертельная авария и скрытие улик

Смертельное дорожно-транспортное происшествие, в результате которого погиб 14-летний подросток, произошло в ночь на 20 февраля 2024 года в селе Болдурешты Ниспоренского района. По данным следствия, за рулем служебного автомобиля, сбившего подростка, был мэр Болдурешт Никанор Чокинэ. Ранее он возглавлял инспекторат полиции Ниспорен.

После аварии Чокинэ скрылся с места происшествия, отключил телефон и не появлялся ни дома, ни на работе. Пока его разыскивали, он пытался замести следы: сменил номера на служебной машине и инсценировал новое ДТП. Для этого он привлек знакомого, чтобы тот помог запутать полицию.

Ходу расследования аварии пытались помешать и несколько сотрудников полиции. По данным Гениснпектората полиции, пять сотрудников инспектората полиции Ниспорен «не действовали должным образом в процессе установления обстоятельств совершения ДТП и создавали препятствия другим сотрудникам в процессе документации». В результате двух сотрудников инспектората уволили, одного понизили в должности, а двум другим вынесли строгие выговоры.

Как мэра привлекали к ответственности

Через два дня после аварии, 21 февраля, правоохранители задержали Никанора Чокинэ и его сообщника — стоматолога, который помог снять номера со служебной машины и поставить их на другую. Обоих задержали на 72 часа.

Прокуратура по борьбе с организованной преступностью и особым делам 22 февраля потребовала предварительного ареста мэра на 30 дней. Кишиневский суд сектора Чеканы на следующий день удовлетворил это ходатайство. Адвокаты Чокинэ пытались обжаловать решение суда, однако Апелляционная палата Кишинева 4 марта отклонила их требование. Суд по запросу прокуратуры несколько раз продлевал арест на 30 дней.

Прокуроры передали дело против мэра в суд 5 июня. Согласно материалам, обвиняемый сбил подростка на въезде в Болдурешты, превысив скорость и выехав на встречную полосу. В прокуратуре заявили, что мэру грозит до семи лет тюрьмы и лишение водительских прав. За то, что он скрылся с места аварии, ему грозит штраф до 42,5 тыс. леев или до двух лет тюрьмы. Его сообщнику грозит штраф до 42,5 тыс. леев или до трех лет тюрьмы.

В начале сентября мэра перевели под домашний арест, который затем несколько раз продлевали. Чокинэ находился под домашним арестом до 3 февраля, когда Прокуратура по борьбе с организованной преступностью перевела его под судебный контроль из-за истечения максимального срока предварительного содержания под стражей. Его обязали носить электронный браслет, запретили покидать населенный пункт без разрешения суда и общаться со свидетелями и родственниками погибшего.

Член Высшего совета магистратуры Ион Гузун 19 февраля сообщил, что инициирует дисциплинарное разбирательство против судьи, рассматривающего дело мэра. Гузун заявил, что необходимо проверить, почему ему до сих пор не вынесли приговор. «Судья принимает решение о ходе слушаний, особенно если дело громкое, он должен проявить определенное усердие, чтобы процесс шел как можно быстрее», — добавил он.

Возвращение на работу

При переводе под судебный контроль прокуроры не сочли необходимым отстранять Никанора Чокинэ от должности, и в середине февраля 2025 года он вернулся к исполнению обязанностей мэра. Однако в начале марта Центральная избирательная комиссия прекратила его полномочия. Как пояснили в ЦИК, по закону полномочия прекращают досрочно, если мэр не исполняет обязанности более пяти месяцев подряд. В связи с этим Центризбирком назначил выборы мэра Болдурешт на 18 мая.

В конце марта десять местных советников от Европейской социал-демократической партии (бывшая Демпартия) и Партии социалистов назначили Чокинэ исполняющим обязанности мэра до выборов. Но меньше чем через месяц, после жалобы Госканцелярии, суд Унген приостановил это решение, и мэра вновь лишили должности.

Новые выборы

Несмотря на уголовное дело, Никанор Чокинэ принял участие в выборах мэра Болдурешт как независимый кандидат. В первом туре, прошедшем 18 мая, он набрал 47,2% голосов и вышел во второй тур. Его соперником стал другой независимый кандидат — Серджиу Буликану, получивший 28,8%.

Перед вторым туром выборов Апелляционная палата Кишинева постановила снять с Чокинэ электронный браслет. Он по-прежнему находится под судебным контролем и может свободно передвигаться лишь в пределах Ниспоренского района. Судебный контроль действует до 10 июня. До этого срока прокуроры должны решить, будут ли ходатайствовать о продлении этой меры.

По итогам предварительных результатов второго тура выборов, который прошел 1 июня, за Никанора Чокинэ проголосовали 50,53% избирателей. Его оппонент Серджиу Буликану получил 49,47% голосов.

На вопрос о том, как Никанор Чокинэ смог участвовать в выборах, вице-председатель ЦИК Павел Постикэ объяснил, что закон запрещает участие лишь тем, кого уже осудили. «В данном случае нет окончательного решения суда, он только обвиняемый», — отметил Постикэ в телеэфире.

Министр юстиции Вероники Михайлов-Морару в то же время заявила, что национальное законодательство «соответствует стандартам других стран в этой области». «Безусловно, это прискорбный случай, и нам предстоит провести более внимательный и глубокий анализ, чтобы определить, какие меры следует принять в данных условиях. Мы проведем всесторонний анализ, чтобы предотвратить такие ситуации в будущем», — добавила министр.

Общественное мнение

Пользователи соцсетей резко раскритиковали победу Никанора Чокинэ на выборах. Некоторые предположили, что за бывшего мэра голосовали люди, против которых он возбудил уголовные дела, и потребовали «посадить бандита в тюрьму». «Горе тем, кто его выбрал — настоящие трусы», — написал один из пользователей Facebook.

Некоторые выступили за изменения в Избирательный кодекс, чтобы на выборные должности не могли выдвигаться лица, находящиеся под уголовным преследованием. «В нашей стране много примеров, когда люди с несколькими открытыми делами создают партии, продаются, проходят в парламент и получают иммунитет», — отметил один из комментаторов.

«Как можно было голосовать за преступника, который сбил ребенка насмерть и скрылся с места ДТП?», «У него вообще есть чувство стыда? Вся страна его ненавидит, а он спокойно собирается руководить мэрией. На его месте мне было бы стыдно даже показать лицо», — написали пользователи.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Служба безопасности Украины (СБУ) объявила, что провела «новую уникальную операцию» и заминировала под водой опоры Крымского моста. Первое взрывное устройство было активировано около 5 утра 3 июня, следует из поста украинской спецслужбы в Telegram.

Около 6:00 Telegram-канал «Крымский мост: оперативная информация» сообщил, что движение автотранспорта по Крымскому мосту было временно перекрыто, однако к 9:00, по его данным, оно было восстановлено. Около 15:00 движение по мосту вновь перекрыли.

По данным СБУ, в рамках операции, продолжавшейся несколько месяцев, агенты Службы безопасности заминировали опоры Крымского моста и активировали первое взрывное устройство мощностью около 1,1 тонны в тротиловом эквиваленте в 4:44 утра 3 июня.

«Подводные подпорки опор сильно повреждены на уровне дна. (…) Фактически мост находится в аварийном состоянии», — отмечают в СБУ.

Операцию, как заявили в СБУ, лично координировал глава Службы безопасности Украины, генерал-лейтенант Василий Малюк. «Ранее мы дважды поражали Крымский мост — в 2022 и 2023 годах. Поэтому сегодня продолжили эту традицию уже под водой. Незаконным объектам РФ не место на территории нашего государства. Крымский мост — абсолютно законная цель, особенно учитывая, что враг использует его как логистическую артерию для снабжения своих войск», — приводит его слова пресс-служба СБУ в Telegram.

Российские власти пока не комментировали сообщения о возможном подрыве опор Крымского моста, соединяющего с Россией аннексированный украинский полуостров.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Больше нет статей для показа
3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: