Cetățenii Republicii Moldova sunt îndemnați să-și verifice valoarea bunului imobil. Potrivit Guvernului, Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru și Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile” au finalizat procesul de evaluare și reevaluare a bunurilor imobile la nivel național și au lansat consultări publice pentru verificarea rezultatelor preliminare. Guvernul a precizat că noile valori validate vor intra în vigoare la 1 ianuarie 2027. Între timp, cetățenii pot depune contestații.
6 milioane de bunuri imobile – evaluate
Potrivit Guvernului, evaluarea a cuprins aproximativ 6 milioane de bunuri imobile. „Pe de o parte, au fost evaluate bunurile care nu au avut niciodată o valoare oficială, cum ar fi casele din mediul rural și terenurile agricole. Pe de altă parte, procesul a vizat reevaluarea apartamentelor, a caselor individuale din orașe, a garajelor și a imobilelor comerciale sau industriale, asigurând astfel o bază de date echitabilă și actualizată pentru toate categoriile de proprietăți. Pentru a alinia valoarea bunurilor imobile la realitățile economice, au fost elaborate opt modele de evaluare, bazate pe o metodologie modernă și practici internaționale”, a comunicat Guvernul Republicii Moldova.
De ce a fost necesar procesul de evaluare și reevaluare
Potrivit autorităților, procesul de evaluare și reevaluare a bunurilor imobile a fost necesar pentru „tranzacții mai sigure în baza unor valori ale bunurilor imobile care corespund realității de piață”. „Cetățenii vor putea vinde, transmite prin moștenire, cumpăra bunurile imobile cu o valoare corectă”, a declarat Guvernul.
Totodată, potrivit Guvernului, procesul va duce la „valori cadastrale mai aproape de prețul de piață”. „Dacă valoarea e apropiată de prețul de piață, la vânzare diferența dintre preț și valoarea oficială nu mai apare artificial ca „creștere de capital”, deci riscul de impozitare suplimentară scade. Menționăm că diferența dintre valoarea veche și cea nouă stabilită de cadastru nu va fi considerată o creștere de capital”, au menționat autoritățile.
Conform Guvernului, „o valoare reală asigură ca impozitul pe bunul imobil să fie echitabil – cetățenii să nu plătească mai mult decât este corect sau, invers, să fie subevaluați față de alții”. „Această evaluare nu duce automat la creștere de impozite pe bunurile imobile. Fiecare autoritate publică locală decide coeficientul de impozitare pentru localitatea respectivă”, a precizat Guvernului.
Unde poate fi verificată valoarea bunului imobil
Cetățenii sunt îndemnați să-și verifice valoarea bunului imobil, prin accesarea site-ului geodata.gov.md, modulul evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile. Fiecare cetățean, inclusiv din diasporă, poate participa la validarea datelor până la 30 aprilie 2026. Proprietarii pot verifica dacă parametrii tehnici, precum existența rețelelor edilitare sau suprafețele înregistrate, corespund realității, având dreptul de a contesta orice neconcordanță constatată. Pașii de parcurs pot fi găsiți în Ghidul de utilizare, iar lista celor mai frecvente întrebări și răspunsuri despre metodologie și procedură este disponibilă aici.
Potrivit Guvernului, noile valori validate vor intra în vigoare la 1 ianuarie 2027.
