Частная компания Sharp Cliff Invest, которой принадлежит здание бывшего детсада № 5 в Кишиневе и прилегающая к нему территория, решила продать эту недвижимость за €3,7 млн (около 71 млн леев). Объявление о продаже привлекло внимание кишиневцев, которые задались вопросом, как государственный детский сад оказался в частных руках. NM разбирался в этом, и в том, может ли на месте детсада появиться очередной жилой комплекс.
Почему это вполне типичная история
Бывший столичный детсад №5 расположен в столичном секторе Рышкановка по адресу Богдан Воевод, 4/2. Объявление о его продаже появилось 18 августа и привлекло внимание пользователей соцсетей.
Отвечая на вопрос, как этот детсад оказался в частных руках, отметим, что он никогда не был собственностью города. Об этом рассказал NM председатель партии «Сила народа» Руслан Кодряну, который четыре года назад, когда был исполняющим обязанности мэра Кишинева, пытался договориться с собственником этого детсада о его покупке и переводе на баланс города. По словам Кодряну, еще с советских времен здание детсада находилось на балансе фабрики Bucuria, а затем его приватизировали вместе с фабрикой. «Это типичная ситуация. На месте многих детских садов, которые находились на балансе больших предприятий, построили жилые комплексы», — сказал Кодряну
Позже фабрика приватизировала земельный участок, прилегающий к детскому саду. Подробнее об этом, а также о закрытии детского сада, его продаже по дешевке и причастности к этому бывшего премьер-министра Павла Филипа можно почитать в материале, опубликованном в 2018 году, «На месте детского сада №5 на Рышкановке собираются строить жилой комплекс. Какое отношение к этому имеет Павел Филип». Тогда журналистское расследование провел Jurnal TV.
Согласно кадастровым данным, стоимость участка (1,037 га) — 5,7 млн леев, а здания детсада (2649 кв м) — 5 млн леев. Примечательно, что в 2004 году мэрия продала участок фабрике всего за 211 тыс. леев, а сейчас за здание и участок владелец просит 71 млн леев.
Кодряну считает, что мэрия Кишинева сделала большую ошибку, оставив городские детские сады в собственности предприятий, которые потом их приватизировали. Кодряну уверен, что эти детсады следовало перевести на баланс города или выкупить. Сейчас, отметил он, в городе большая нехватка мест в детских садах.
Кодряну также рассказал, что успел лишь один раз встретиться с собственником здания, который не является застройщиком. Компания была заинтересована в продаже участка, но после отставки Кодряну этой темой уже никто не занимался. Он добавил, что муниципальный совет может выкупить этот детский сад всего за четыре года.
Как на месте детсада можно построить жилкомплекс с магазинами
В расследовании Jurnal TV говорилось, что в июле 2008 года мэрия Кишинева сообщала, что на месте детского сада №5 могут построить коммерческие помещения и жилой дом: тогда с таким намерением в мэрию обратился тогдашний собственник участка — фабрика Bucuria. Но этого не случилось и до 2018 года город платил собственнику за аренду здания, пока детей не перевели в другие учреждения.
Кодряну допускает, что, если муниципальный совет изменит назначение земли, сегодня на месте детсада могут построить жилой комплекс, как это было с другими детскими садами, .
Согласно открытым источникам, сейчас детсад №5 и прилегающая территория находятся в зоне с кодом S, который означает, что на этом месте могут находиться только здания, выполняющие социальную функцию. Другими словами, здесь запрещено строить жилые и коммерческие здания. Но это сегодня. А завтра участок вполне могут перевести в другую категорию.
Для изменения назначения земельного участка муниципальный совет Кишинева может использовать зональные градостроительные планы, которые вносят поправки в общую схему. Более подробно об этом можно почитать в материале «PUZ из рукава. Как будут застраивать Кишинев и чьи интересы за этим стоят».
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.
Хотите поддержать то, что мы делаем?
Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.
Поддержи NewsMaker!
