Истории

Двух столичных мунсоветников и чиновника мэрии приговорили к тюремным срокам. Но оставили на свободе

Татьяна Булгак
| 25 октября, 2017
13:10

Суд Кишинева приговорил к тюремным срокам от одного до двух лет экс-секретаря столичного мунсовета Валериу Диденку и двух бывших муниципальных советников Олега Онищенко и Геннадия Думанского. Их признали виновными в пассивной коррупции и превышении полномочий. Однако исполнение приговора суд приостановил, так как подсудимые признали свою вину, сообщает издание Mold-street. Условные сроки или штраф получили и замешанные в деле бизнесмены. Все они пытались через советников и секретаря урегулировать свои земельные вопросы, которые не решались несколько лет.

Так, бывшего секретаря мунсовета Валериу Диденку признали виновным в пассивной коррупции по семи пунктам обвинения. Его приговорили к двум годам и двум месяцам заключения в тюрьме полузакрытого типа с лишением права пять лет занимать определенные должности. Он также должен выплатить штраф 155 тыс. леев. Однако исполнение приговора приостановили на испытательный срок на год, в течение которого он не должен совершить новое правонарушение.

Суд также решил изъять в пользу государства 118 тыс. леев и 2,3 тыс. евро, которые обнаружили у Диденку при обыске.

newsmaker.md/rus/novosti/sekretar-stolichnogo-munsoveta-didenku-arestovan-na-30-sutok-31594

Бывшего мунсоветника Олега Онищенко приговорили к двум годам заключения в тюрьме полузакрытого типа и выплате штрафа 100 тыс. леев. Онищенко не сможет три года занимать определенные должности. Исполнение его приговора приостановили на два года испытательного срока. Согласно материалам дела, экс-советник пытался решать через Диденку различные земельные вопросы для компаний Tresvis и Fibexmol.

Еще один бывший советник Геннадий Думанский получил год тюрьмы полузакрытого типа и штраф 100 тыс. леев за активную коррупцию. Ему на год приостановили исполнение наказания, поскольку он признал вину, хотя прокурор требовал трехлетнего срока заключения. Думанский через Диденку помогал бизнесменам решать земельные вопросы .

newsmaker.md/rus/novosti/munsovetniki-oleg-onishchenko-i-gennadiy-dumanskiy-arestovany-na-30-sutok-31584

Кроме местных советников, приговор вынесли и двум бизнесменам, которые с помощью советников пытались решить свои вопросы. Речь об администраторе и совладельце компании New Solution Георге Сырбу. Как пишет Мold-street со ссылкой на судебное решение, в марте 2017 года Сырбу предложил Диденку набор профессиональных фейерверков за то, чтобы чиновник включил его вопрос, связанный с арендой земельного участка, в повестку заседания мунсовета. Уже в апреле вопрос решился положительно, хотя до этого компания ждала два года, чтобы получить участок в аренду.

Сырбу обвинили в активной коррупции и присудили два года тюрьмы полузакрытого типа и штраф 75 тыс. леев, но приостановили исполнение приговора на два года испытательного срока.

Второй осужденный бизнесмен — владелец фабрики по производству мороженого Drancor Василий Дрангой. Из материалов дела следует, что бизнесмен предложил Диденку определенные услуги за то, чтобы секретарь ускорил решение его вопроса, тоже связанного с земельным участком. За извлечение выгоды из влияния бизнесмен должен выплатить только штраф 75 тыс. леев. При этом, €2,5 тыс., изъятые у Дрангоя в ходе обысков, суд решил ему вернуть.

Еще один осужденный — Михаил Небесный, представитель компании Grand Oil, связанной с Lukoil Moldova и, согласно расследованию RISE Moldova, замешанной в операциях с земельными участками для автозаправок. Из материалов дела следует, что в марте-апреле этого года Небесный несколько раз посещал кабинет Валериу Диденку, чтобы тот помог ускорить получение разрешительных документов на строительство трех АЗС в Кишиневе. За решение вопроса Небесный передал Диденку $2000. Отмечается, что вопрос компания не могла решить с 2008 года. Суд назначил Небесному за активную коррупцию только штраф в размере 90 тыс. леев.

Все решения первой инстанции могут быть обжалованы в Апелляционной палате.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!