NM Espresso: Европейский саммит у Санду, новая пророссийская партия, сигналы Тирасполя для Москвы

В Молдове с 2026 года начнут проверять уже построенные здания на сейсмоустойчивость с помощью визуальных осмотров. Власти хотят собрать данные о строительном фонде и определить, какие дома требуют первоочередной сейсмической реконструкции. NM рассказывает, как можно оценить сейсмоустойчивость визуально, какие данные будут собирать и почему к этим обследованиям решили приступить именно сейчас.

Готовиться к обследованию уже построенных зданий на сейсмоустойчивость начали в январе 2025 года, когда министерство инфраструктуры приступило к разработке методологии оперативного визуального обследования. Правительство утвердило документ на заседании 5 июня, а 3 июля его опубликовали в «Официальном мониторе». Методология вступит в силу 1 января 2026 года, после чего власти начнут разрабатывать карту сейсмического риска. Как пояснил госсекретарь ведомства Вячеслав Щипитка, на первом этапе планируют провести микрозонирование Кишинева, а полная реализация проекта займет от двух до двух с половиной лет.

В пояснительной записке к документу говорится, что в Молдове до сих пор не было нормативной базы, которая бы объясняла, как оценивать состояние зданий и определять их сейсмический риск. После запуска нового механизма власти планируют разработать правила сейсмической реконструкции и порядок проведения необходимых исследований. К визуальным обследованиям решили приступить именно сейчас, чтобы не повторить ошибок Румынии и провести оценку до старта программ энергоэффективности и утепления. Это позволит сначала понять реальное состояние домов, а уже потом планировать работу.

За проведение визуальной оценки зданий будет отвечать Национальный инспекторат технического надзора. Авторы проекта подчеркивают, что это упрощенная форма сейсмической оценки, которая не предусматривает детального инженерного анализа и не является полноценным сейсмическим исследованием.

Карты риска

Согласно документу, сначала планируют оценить сейсмическую опасность на национальном уровне и составить карты риска. Затем начнут проводить визуальное обследование зданий, а в отдельных случаях — назначать техническую экспертизу, чтобы понять, нужна ли сейсмическая реконструкция. Для первичной классификации и будут использовать оперативное визуальное обследование.

Проводить такие обследования будут инспекторы — специалисты с высшим или послесредним профессионально-техническим образованием в области гражданского строительства, инженерных систем, архитектуры или городского планирования. Работать они будут под руководством аттестованных инженеров. Перед началом работ инспекторов должны обучить методике оперативного визуального обследования — это сделает аттестованный инженер или аккредитованные учебные центры.

Методологию будут применять к жилым и общественным зданиям независимо от формы собственности, а помимо многоквартирных и частных жилых домов, в карту включат медучреждения, админздания, магазины, объекты образования, культуры, спорта и туризма, а также здания коммунального хозяйства и энергетики. Данные будут собирать не только при осмотрах, но и через органы центрального и местного публичного управления и владельцев, а если у здания уже есть техническая экспертиза сейсмостойкости, ее смогут использовать вместо результатов оперативного визуального обследования.

Что будут учитывать при обследовании

Во время визуального обследования инспекторы будут фиксировать назначение здания, примерное число людей, которые им пользуются, его историческую ценность и возможную роль в случае катастрофы или стихийного бедствия. Все данные внесут в специальную форму оперативного визуального обследования — в цифровом виде или на бумаге. Для каждого здания укажут кадастровый номер, площадь застройки, период строительства, число этажей, конструктивный тип и форму здания, добавят фотографии и отметят деформации. В отдельном примечании инспектор кратко опишет объект, в том числе укажет, подвергался ли он изменениям, например пристройкам в период эксплуатации. Также для каждого здания определят один из 11 конструктивных типов, подробно описанных в методологии.

Часть данных в шаблоне отчета уже сгруппировали. Так, в форме предусмотрели фиксированные периоды строительства — до 1963 года, 1964–1969, 1970–1981, 1982–1990, 1991–1995, 1996–2020 и после 2021 года, а также категории этажности: одноэтажные здания, 2–3, 4–5, 6–8, 9–12 и более 12 этажей. Авторы проекта пояснили, что такую разбивку выбрали с учетом развития практики строительства и изменений национальных технических стандартов.

Во время выездного осмотра инспекторы будут обращать особое внимание на сейсмические структурные деформации — искать трещины, разрушения кладки, повреждения в местах пересечения стен, изгибы арматуры, смещения конструктивных элементов, отклонения конструкции и другие дефекты. Если деформация превышает 5%, конструкцию признают подверженной систематической сейсмической деформации. Кроме того, здания классифицируют по степени воздействия по пяти уровням — от I до V, где класс I соответствует наибольшей степени воздействия, а класс V — наименьшей.

Историческая ценность и роль при ЧС

В отчетах отдельно выделят здания с исторической ценностью. К ним отнесут памятники национального и местного значения, здания архитектурной или исторической ценности, а также объекты, которые не имеют индивидуального охранного статуса, но входят в состав охраняемых объектов либо расположены на охраняемой территории или в охранной зоне другого памятника. Все остальные здания классифицируют как обычные — без установленной исторической ценности.

Методология предусматривает классификацию зданий по их возможному использованию в случае катастрофы или стихийного бедствия. Для каждого объекта определят, может ли его обычное назначение измениться на экстренное — для координации действий, оказания медицинской помощи или размещения экстренных служб. С точки зрения временного размещения здания разделят на три категории — без возможности размещения людей, с возможностью принять до 100 человек, до 1 тыс. и более 1 тыс. человек. К таким объектам могут отнести школы, больницы, поликлиники, общежития, спортивные и культурные объекты.

Власти будут оценивать и возможные последствия для общественной безопасности в случае серьезных повреждений или обрушения здания. К значительным последствиям относят риск повреждения соседних зданий, угрозу для большого числа людей в общественных зонах, блокирование основных путей эвакуации во время или сразу после землетрясения, повреждение ключевых инженерных и технических сетей, риск взрывов, выбросов вредных веществ, гидротехнических аварий и других событий, а также прекращение деятельности, важной для социально-экономической жизни или окружающей среды.

Зачем нужно оценивать здания

Авторы документа пояснили, что со временем здания разрушаются под воздействием факторов окружающей среды, естественного износа и несанкционированных вмешательств, а дополнительную нагрузку создают и землетрясения, из-за которых конструкции могли получить повреждения. «Землетрясения 1940, 1977, 1986 и 1990 годов затронули несущие конструкции зданий и вызвали деформации, которые накапливались от землетрясения к землетрясению. Это повышает риск потери устойчивости и прочности конструкций, особенно при сильных землетрясениях, способных привести к предобрушениям и обрушениям с тяжелыми последствиями», — говорится в пояснительной записке.

По итогам обследований здания классифицируют по уровню сейсмической уязвимости и приоритету инвестиций. Это позволит выделить наиболее слабые с конструктивной точки зрения объекты и понять, какие из них нужно укреплять в первую очередь с учетом назначения зданий и возможных последствий повреждений. Методика оперативного визуального обследования позволит быстро получить общую картину сейсмического риска строительного фонда и станет основой для последующих технических экспертиз.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.