Tudor Mardei | NewsMaker

NM Espresso: MAN хочет провести выборы в июле, в Приднестровье подорожала электроэнергия, Маноле подарила мужу Lexus за €40 тыс.

Приднестровье: газ, тариф

Приднестровье вернуло Moldovagaz еще 3 млн кубометров газа, которые Правый берег передал региону в долг для поддержания функциональности газовой системы.

На Левом берегу также повысили тариф на электроэнергию с 1,39 рубля (1,24 лея) до 1,42 рубля (1,26 лея) за кВт.ч. Местные власти объяснили подорожание сокращением объема поставки газа, что привело к снижению выработки электроэнергии и увеличению затрат на ее производство.

Дело Гуцул: продолжение

Суд отклонил второй запрос прокуратуры о предварительном аресте башкана Гагаузии Евгении Гуцул и оставил 20 суток ареста вместо запрашиваемых обвинением 30 суток. Антикоррупционная прокуратура намерена оспорить это решение. Второй запрос об аресте подали в рамках второго уголовного дела Гуцул.

Tudor Mardei / NewsMaker

Арест Гуцул — первый случай в истории автономии, когда ее глава оказался в СИЗО. Кто в этой ситуации будет руководить Гагаузией? В сети и в СМИ обсуждают несколько сценариев, вплоть до внешнего управления из Кишинева. О том, какие из них реальны, а какие маловероятны или вовсе невозможны — в материале «Кто вместо Гуцул?».

Дата выборов от MAN

Партия MAN, которую возглавляет мэр Кишинева Ион Чебан, предлагает провести парламентские выборы в Молдове 27 июля или 28 сентября, так как ситуация в стране «ухудшается с каждым днем» и «должна измениться как можно скорее вместе со сменой власти».

В PAS ответили, что в MAN спешат, потому что люди начали задаваться вопросом, кому на самом деле служит их «Альтернатива». В правящей партии также обвинили блок, в который входит MAN, в отсутствии осуждения атак России на суверенитет Молдовы и защите членов преступной группировки.

Доходы главы КС

Доходы главы Конституционного суда (КС) Домники Маноле в прошлом году составили более 1,6 млн леев, включая зарплату, командировочные, пенсию и пособие за работу в Совете Европы.

Максим Андреев/Newsmaker

Маноле в прошлом году купила автомобиль Lexus 2023 года выпуска за €40 тыс. , на котором ездит ее муж.

Доходы мэра Кишинева

Подал декларацию о доходах и столичный градоначальник, лидер партии MAN Ион Чебан. Доходы его семьи в прошлом году составили около 650 тыс. леев. Кроме зарплаты, Чебан указал пособие при рождении ребенка и по уходу за ним — 184,5 тыс. леев, а также €20 тыс. и 40 тыс. леев., которые семье подарили на крещение ребенка и на дни рождения.

Интервью: климат, выбросы и Трамп

Tudor Mardei / NewsMaker

Молдова с каждым годом все сильнее ощущает последствия изменения климата. Замглавы гендиректората по климату Еврокомиссии Ян Дусик рассказал в интервью NM, почему субсидии не решат проблемы фермеров, как им может помочь переход на возобновляемые источники энергии, как Молдова будет сокращать выбросы, и повлияет ли на климатическую повестку ЕС скептическое отношение к ней Трампа.

Визит главы МИД Германии

Cегодня в Кишиневе с двухдневным визитом прибывает министр иностранных дел Германии Анналена Бербок. В связи с этим в столице с 8:00 до 22:00 ограничат доступ в некоторые общественные места и перекроют движение на дорогах, ведущих в аэропорт.

Как шутили в Молдове 1 апреля

Налоги в зависимости от знака зодиака, лебеди с дипломатической неприкосновенностью в подарок от Дании и скоростная метла от аэропорта Кишинева для желающих сэкономить на перелетах. В День смеха 1 апреля некоторые учреждения и компании в Молдове решили пошутить. NM собрал наиболее интересные приколы.

Кроме того, NM спросил у кишиневцев, что они думают о первоапрельском юморе, любят ли они подшучивать над другими и есть ли запретные темы. Об этом — в нашем видеорепортаже «Шутка или перебор?».

Дело о смерти в салоне красоты: продолжение

В полиции сообщили, что Ирина Бородкина, хозяйка салона, где умерла Любовь Бабуцки, находится в Украине. Но экстрадиция ее маловероятна, так как она гражданка Украины. Но это, как отметили в полиции, «не исключает привлечения ее к ответственности».

Что будет сегодня, 2 апреля:

  • 14:40 Совместная пресс-конференция премьер-министра Дорина Речана и министра иностранных дел Германии Анналены Бербок.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: