Местные выборы-2015

Как голосовала страна: победы, ничьи, драки и отключения электричества во время голосования

Николай Фильченко
| 15 июня, 2015
12:00

Правящие партии сохранили контроль в большинстве районов Молдовы. Главная интрига, заключавшаяся в том, кто возьмет власть в столице, разрешится во втором туре 28 июня — в него вышли Зинаида Гречаная и действующий мэр Дорин Киртоакэ. Выборы не обошлись без скандалов и драк.

Всего в воскресном голосовании приняли участие 48,83% избирателей из 2,8 млн внесенных в списки. В ближайшее время Центризбирком сообщит предварительные данные голосования по стране. По отдельным населенным пунктам картина уже ясна.

Партии правящего альянса «За европейскую Молдову» — либерал-демократы и демократы — сохранили контроль над местными советами большинства районов страны: в 24 из 32. Партия социалистов, по предварительным данным, получила власть в четырех районах — на севере и юге страны, а также большинство в муниципальном совете Кишинева (19 мест из 51). Либералы провели в совет 17 человек, «Европейская народная платформа Молдовы — Блок Юрие Лянкэ» — шесть человек, Партия коммунистов — три человека, «Наша партия» — три человека, Либерально-демократическая партия (ЛДПМ) — два человека, Демпартия — одного человека.

«Наша партия» бизнесмена Ренато Усатого взяла власть в двух районах на севере и большинство в совете второго по величине города страны — Бельц (у партии 65%).

При этом во многих районных центрах не удалось выбрать мэров — в них пройдет второй тур. Точный список населенных пунктов, где предстоит избирать власть, ЦИК обнародует завтра.

В ходе выборов не разрешилась главная интрига: кто станет мэром Кишинева. Фаворитами изначально были действующий мэр, зампред Либеральной партии Дорин Киртоакэ и Зинаида Гречаная, которую выдвинула Партия социалистов. Киртоакэ набрал 37,57%, а госпожа Гречаная — 35,69%. 28 июня в столице пройдет второй тур выборов градоначальника.

В Бельцах мэром стал Ренато Усатый, за которого проголосовали 72,4% избирателей. Господин Усатый пообещал, что первым делом проведет полный независимый аудит в мэрии. «Если надо, то я поеду на первую экскурсию за рулем бульдозера»,— заявил Ренато Усатый.

Еще один сюрприз — избрание мэром городка Оргеев мужа российской певицы Жасмин, бизнесмена Илана Шора. Шор, которому запрещен въезд в Россию, является главным обвиняемым по делу о выводе из Молдовы €1 млрд через Banca de Economii, Banca Sociala и Unibank. Илан Шор был заключен под домашний арест, находясь под которым и решил принять участие в выборах, зарегистрировавшись кандидатом в мэры Оргеева от движения «Равноправие». В Оргееве Шору принадлежит футбольный клуб «Милсами» — название составлено из первых букв имен отца бизнесмена Мирона Шора, самого Илана Шора и его супруги Сары Манахимовой, а также ее сына от первого брака Михаила.

Предвыборный лозунг кандидата Шора, с учетом скандала с выводом миллиарда, выглядел довольно цинично: «Илан Шор, мэр-инвестор!» Но уголовное дело не помешало Шору одержать уверенную победу: он набрал 61,9% голосов избирателей, оставив далеко позади остальных конкурентов (ближайший к нему результат у кандидата от ЛДПМ Виталие Колуна — 12,4%).

Центризбирком сообщил, что выборы прошли без серьезных нарушений. Между тем наблюдатели из ассоциации Promo-Lex сообщали о фактах подкупа избирателей, продаже алкоголя вблизи участков, подвозе избирателей к участкам представителями политических партий и агитации в день выборов.

Самым скандальным стал инцидент в селе Топала Чимишлийского района. Директор ассоциации Promo-Lex Ион Маноле рассказал, что 20 молодых человек ворвались на избирательный участок, развязали драку, разбросали и разорвали бюллетени, повредили избирательные урны и компьютер. Из-за этого участок закрылся не в 21.00, а в 19.00. По словам Маноле, молодые люди, совершившие нападение на участок, являются жителями Топала и объяснили свои действия тем, что в село якобы прибыла группа неместных молодых людей, сторонников одной из партий, чтобы незаконно проголосовать. Глава ЦИК Юрие Чокан уже заявил, что будет добиваться аннулирования голосов в селе Топала.

Другая драка, по сообщению Promo-Lex, произошла в Криулянах. Один из кандидатов снимал на камеру голосовавших граждан, что не понравилось другому кандидату в мэры. Завязалась словесная перепалка — и дело дошло до рукоприкладства.

Ренато Усатый также заявлял о нарушениях. По его словам, в Бельцах на избирательном участке были замечены автобусы со студентами из Молдовы, обучающимися в Румынии. Усатый утверждает, что молодых людей привезли на специальном транспорте, чтобы они проголосовали.

Одной из самых распространенных жалоб на местных выборах стала нехватка бюллетеней. Уже к 17.30 воскресенья недостача бюллетеней обнаружилась в Гагаузии. О нехватке говорили и наблюдатели Promo-Lex в Сынжерей и Рышканах. Впрочем, председатель окружного совета Гагаузии Валентин Кара сообщил, что недостача связана с техническими причинами и на результаты выборов не повлияет.

Сообщалось также о подкупе избирателей, продаже алкоголя близ избирательных участков, подвозе избирателей к участкам представителями политических партий и агитации в день выборов.

Одной из самых обсуждаемых тем стало качество составления избирательных списков. Во многих населенных пунктах количество избирателей, внесенных в списки, увеличилось по сравнению с парламентскими выборами прошлого года вдвое. Павел Постикэ, представляя данные наблюдателей Promo-Lex, говорил о случаях, когда у людей, внесенных в списки, указывались несуществующие адреса.

Пресса также писала о случаях массовой прописки граждан по одному и тому же адресу. Мужчина из Кагула обнаружил, что в его доме прописаны шестеро незнакомых ему лиц. В столице были выявлены 11 человек, зарегистрированных по одному адресу, а в Дурлештах по одному адресу были зарегистрированы 19 человек, сообщал IPN.

Оснащение избирательных участков, как показали местные выборы, оставляет желать лучшего. Наблюдатели Promo-Lex сообщали, что многие участки не имеют пандусов.

По сообщению Publika TV, в Думбраве избирательный участок и вовсе открыли в местном магазине, урны для голосования разместили на чердаке и в кабинете бухгалтера.

По словам Павла Постикэ, минимум на двух избирательных участках отсутствовал доступ к интернету в течение полутора часов. В Фэлештах, Теленештах и Чеукарь некоторые избирательные участки были в течение часа отключены от электричества. В Бельцах, по словам Постикэ, были зарегистрированы две попытки изъятия бюллетеней из урны после голосования.

Электронный регистр избирателей вновь сбоил. В Кишиневе и Басарабяске, сообщает Promo-Lex, многим избирателям было отказано в праве голоса, так как электронный регистр показывал, что они уже проголосовали. Тем не менее штампа о голосовании в паспортах у людей не было.

В общей сложности в республике были открыты 1977 избирательных участков, 309 из которых — на территории муниципия Кишинев. Два избирательных участка открыты в Кочиерь: один для местных избирателей и один для избирателей из Коржова. Для местных выборов напечатаны более 7,8 млн бюллетеней, из них свыше 1,6 млн — на русском языке.

Самый длинный бюллетень — почти два метра — получился в Комрате, где для участия в выборах городских советников зарегистрировались 79 кандидатов. Для удобства избирателей бюллетень отпечатали в виде брошюры.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!