Жизнь

Семь прокуроров и адвокат. Кто может стать генпрокурором Молдовы

Александра Батанова, Вера Балахнова, Ольга Гнаткова
| 10 сентября, 2019
20:44

В распоряжении NM оказался список претендентов на должность генпрокурора Молдовы, который передал изданию информированный источник. NM изучил биографии и декларации о доходах всех восьми претендентов и рассказывает, кто они, где и кем работали и чем известны.

Максим Гропа

В августе 2016 года по решению генпрокурора Гропу назначили прокурором в Прокуратуру по борьбе с организованной преступностью и особым делам. До этого он работал в отделе расследования организованной преступности и чрезвычайных ситуаций Генпрокуратуры.

По данным организации «Юристы за права человека», действия прокурора Максима Гропы были предметом рассмотрения в ЕСПЧ в деле «Карачет против Молдовы». В нем шла речь о содержании под стражей в нечеловеческих условиях и отсутствии соответствующих и достаточных оснований для применения предварительного ареста. В своем решении ЕСПЧ отмечал, что истца без достаточных оснований содержали под стражей более четырнадцати с половиной месяцев.

В 2018 году прокурор Гропа заработал 332 244 лея. Владеет с 1989 года квартирой площадью 71,6 кв.м, которая стоит 390 584 леев, с 2010 года — автомобилем Opel Zafira 2005 года стоимостью 3 000 леев.

Всеволод Иванов

В декабре 2016 года Иванов стал прокурором сектора Рышкановка в прокуратуре Кишинева. До этого с 2013 года занимал должность врио заместителя прокурора по борьбе с коррупцией, а с 2014 был прокурором в Прокуратуре по борьбе с коррупцией.

В ноябре 2013 против Всеволода Иванова возбудили дисциплинарную процедуру и вынесли выговор за то, что, занимая должность временного заместителя прокурора по борьбе с коррупцией, он, расследуя одно из уголовных дел, совершил дисциплинарные нарушения.

В 2017 году Иванов (последняя поданная им декларация о доходах) заработал на основном месте работы 212 260 леев. Владеет тремя земельными участками, которые получил в подарок в 2008 и 2010 годах. Также владеет четырьмя квартирами. В декларации указана стоимость двух из них ——209 442 лея (площадь 34,6 кв.метра) и 280 564 лея (площадь 43,6 кв.метра). У Иванова с 2016 года есть автомобиль Honda CRV 2008 года выпуска стоимостью 9 000 евро и долг на такую же сумму, который возник в 2016 году.

Руслан Попов

В марте 2019 года Верховный совет прокуроров признал Руслана Попова победителем в конкурсе на замещение должности руководителя одного из профильных отделов Генеральной прокуратуры.

В декабре 2016 Попова назначили заместителем прокурора Кишинева, главой прокуратуры сектора Чеканы.

Входит в состав Совета Национального института юстиции. Министр юстиции Олеся Стамате требовала отозвать Попова из этого органа, но 9 августа Верховный совет прокуроров отклонил ее запрос.

В 2018 году на основном месте работы в Генеральной прокуратуре заработал 318 524 леев. За преподавательскую деятельность получил 39 853 леев. От продажи трех объектов недвижимого имущества получил доход 100 000 леев, 100 000 леев и 850 000 леев. Доход из других законных источников — 250 евро.

Владеет 16 сельхозучастками стоимостью 119 361 лей, жилым домом площадью 211,8 кв. метров стоимостью 111 753 леев, квартирой площадью 122 кв. метра и стоимостью 52 752 евро, купленной в ипотеку.

С 2018 года владеет автомобилем Toyota Corolla 2006 года выпуска стоимостью 100 000 леев. Также владеет двумя автомобилями Hyundai (2017 года выпуска) стоимостью 739 534 леев и 506 310 леев.

Попову принадлежит 80 акций DAAC-HERMES стоимостью 1 лей за акцию.

У Попова есть долги на сумму 125 000 леев и 60 тысяч евро.

Игорь Попа

Бывший заместитель генпрокурора Игорь Попа в июле этого года исполнял обязанности генерального прокурора Эдуарда Харунжена, пока тот был в больнице. Кроме того, Попа исполнял обязанности прокурора Кишинева с 2015 по 2017 год. С 2010 по 2015 год он занимал должность главы прокуратуры столичного сектора Рышкановка. С 2002 по 2010 год Попа работал на разных должностях в управлении по делам особой важности Генпрокуратуры. На этом посту Игоря Попу неоднократно критиковали и даже подозревали в работе над «заказными делами».

Прокурор Попа вел многие резонансные дела, включая разбирательства против бывшего мэра Кишинева Серафима Урекяна, директора Apă-Canal Chişinău Константина Бекчиева, бывшего директора Franzeluţa Спиридона Данилеску, бывшего главы Службы информации и безопасности Валерия Пасата и политика Николая Андроника.

Роман Еремчук

В 2017 году стал заместителем главы прокуратуры Кишинева, также он возглавляет отделение столичной прокуратуры в секторе Центр. До этого он был зампрокурора столичного сектора Ботаника. В декларации о доходах за 2017 год Еремчук указал, что заработал в прокуратуре 207,2 тыс. леев, а на свой день рождения получил от друзей и родственников в подарок 75 тыс. леев. Также он владеет двумя квартирами и тремя земельными участками.

Анатолий Истрате

Бывший прокурор и судья Анатолий Истрате сейчас занимается адвокатской практикой. Он— адвокат члена партии «Платформа Достоинство и правда» Георге Петика и лидера «Нашей партии» Ренато Усатого. Истрате также участвовал в недавнем конкурсе на должность исполняющего обязанности генпрокурора, который выиграл Думитру Робу.

Эдуард Булат

Булат возглавляет одно из отделений в управлении политик, реформ и защиты интересов общества Генпрокуратуры. До этого он исполнял обязанности главы управления борьбы с торговлей людьми. Кроме того, Булат работал в Антикоррупционной прокуратуре и прокуратуре Кишинева. Согласно декларации о доходах, в 2018 году в Генпрокуратуре он заработал 364,6 тыс. леев. Также он владеет двумя квартирами и автомобилем марки Volvo 2007 года выпуска.

Руслан Кашу

Кашу уже пытался стать генпрокурором в 2016 году, но не прошел по конкурсу. Тогда генпрокурором стал Эдуард Харунжен.

Диплом юриста Кашу получил в 2003 году в Университете гуманитарных наук Молдовы. После этого 14 лет проработал прокурором: в Хынчештском районе, в прокуратуре Чекан, затем в Генпрокуратуре в управлении контроля уголовного преследования и методологической поддержки, а в 2016 году вновь вернулся в прокуратуру столичных Чекан.

В 2011 году получил выговор от Высшего совета прокуратура за нарушение Этического кодекса прокуроров. Во время своего отпуска Кашу участвовал в конфликте в Кишиневе. Тогда в ситуацию пришлось вмешаться полиции.

Генпрокуратура, генпрокурор, прокуратура

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!