Максим Андреев, NewsMaker

Додон по особым поручениям. «Коммерсантъ» о том, чего хочет Москва от молдавского президента


Новый парламент Молдовы 21 марта проводит учредительное заседание. По данным источников «Коммерсанта», Москва ожидает, что пророссийские социалисты во главе с президентом Игорем Додоном начнут активные действия против контролирующего страну олигарха, лидера Демпартии Владимира Плахотнюка, объявленного Россией в розыск. Задача максимум — довести ситуацию до досрочных парламентских выборов. На случай, если Додон не оправдает ожиданий, обсуждаются разные сценарии дальнейшей политики на молдавском направлении, вплоть до отказа от прежнего уровня его поддержки и даже поиск в Молдове новых партнеров.

Депутаты молдавского парламента 21 марта собираются на учредительное заседание. На нем должны быть сформированы парламентские фракции, избран спикер и его замы. Поскольку Молдова — парламентская республика, пост председателя законодательного органа — один из ключевых.

Вокруг заседания сохраняется интрига. На выборах 24 февраля ни одна партия не получила большинства в 51 мандат, которое позволило бы ей претендовать на власть. Социалисты — выступающая за сближение с Москвой партия во главе с президентом Игорем Додоном (формально он не является лидером Партии социалистов, но де факто ею руководит) — получили 35 мест из 101.

Второй с 30 мандатами финишировала Демократическая партия. Ее лидер — крайне непопулярный олигарх Владимир Плахотнюк. В России он является фигурантом двух уголовных дел по обвинению в отмывании денег и попытке организации заказного убийства, а на родине единолично контролирует все госструктуры, включая силовиков, и суды вплоть до Конституционного. Высокий результат демократов был обеспечен благодаря мощным административному и медийному ресурсам. Кроме того, в стране еще в 2017 году избирательная система была изменена с пропорциональной на смешанную, при которой половина парламента избирается по одномандатным округам.

На третьем месте (26 мест) блок ACUM — объединение правых и прозападных оппозиционных партий «Платформа достоинство и правда» Андрея Нэстасе и «Действия и солидарность» Майи Санду. Еще семь мандатов у партии «Шор» бизнесмена-популиста Илана Шора, а три парламентария были избраны как независимые.

Шоровцы и независимые близки к демократам Владимира Плахотнюка и потенциально являются их внефракционным резервом. Тем не менее даже аккумулирование в общей сложности 40 мандатов не позволяет Демпартии избрать спикера и сформировать правительство, не прибегая к созданию коалиции.

Демократы, не раз заявлявшие об ориентации на ЕС и США и обвинявшие Москву в планах втянуть Молдову в свою орбиту, дважды предлагали альянс прозападному ACUM и были готовы даже уступить блоку пост премьера. Но Андрей Нэстасе и Майя Санду от предложения отказались, заявив, что их цель не сотрудничать с олигархом, а освободить от его контроля госинституты.

Не желает ACUM идти и на союз с социалистами, которые 11 марта позвали правых на переговоры. Во-первых, из-за их пророссийских взглядов, во-вторых, Нэстасе и Санду обвиняют Додона в сотрудничестве с олигархом Плахотнюком.

Обвинения не беспочвенны: в 2017 году Партия социалистов вместе с демократами голосовала в парламенте за смешанную избирательную систему, без которой у Демпартии сегодня было бы вдвое меньше депутатов.

Ситуация кажется патовой. Если парламентское большинство не будет сформировано, правительство не назначено, а парламент три месяца со дня первого заседания не сможет принимать законы, страну ждут досрочные выборы.

Но Демпартия уже демонстрировала способность раскалывать недружественные ей фракции: после выборов в 2014 году она вошла в парламент с 19 мандатами, а через год контролировала 57 и назначила правительство. Демократов обвиняли, что они переманили недостающих депутатов шантажом уголовными делами и подкупом.

Москва, рассказал «Ъ» собеседник в МИД РФ, внимательно следит за ситуацией в Кишиневе. «Для нас важно, что именно предпримет Додон«,— отметил дипломат.

Занимающийся Молдовой информированный источник «Ъ» в другой российской госструктуре, просивший не указывать название его ведомства, а также собеседник, знающий о позиции администрации президента РФ, сообщили, что Россия против любых договоренностей Партии социалистов и Демпартии. По их словам, это консолидированная позиция Москвы и она была доведена до Игоря Додона.

«Главный посыл: Москва категорически против союза социалистов с демократами и категорически за их союз с правыми (с ACUM.— «Ъ»), возможно временный, в интересах демонтажа режима Плахотнюка«,— говорит собеседник «Ъ». По его словам, цепочка шагов понятна: «Избрать независимого от олигарха спикера, освободить министерства, силовые ведомства и правоохранительные структуры от его людей, создать условия для проведения досрочных, свободных выборов».

Беседы на эту тему, говорит источник, состоялись с Додоном. Молдавский президент посещал Москву 1 марта с визитом, который назвал частным. Сразу после этого 35 избранных депутатов от Партии социалистов вышли на пресс-конференцию и объявили, что подписали декларацию о том, что в парламенте будут работать только в рамках команды своей фракции и лучше сдадут мандаты, но не поддадутся давлению.

На случай, если социалисты не прислушаются, в Москве обсуждаются разные сценарии дальнейшей политики на молдавском направлении вплоть до отказа от прежнего уровня поддержки Додона и его социалистов. Собеседник «Ъ» также не исключил, что, если Плахотнюк сумеет сохранить контроль над страной на следующие четыре года, Россия начнет искать в Молдове других партнеров.

Москва давно и активно начала поддерживать Додона. С ним часто встречался президент России Владимир Путин. Молдавскому президенту помогли создать собственный медиахолдинг, флагманским каналом которого стал «НТВ-Молдова».

По просьбе Додона для молдавского вина, овощей и фруктов открыли российский рынок, объявили амнистию для молдавских трудовых мигрантов, нарушивших режим пребывания в РФ. Собеседник «Ъ» уверяет, что все это может быть отыграно назад.

Впрочем, давление России на Додона не гарантирует, что Москва добьется своего. Президент кишиневского Института стратегических инициатив, бывший заместитель главы МИД Молдавии Андрей Попов не верит, что ACUM и социалисты начнут действовать совместно.

«Додону не верят: он подыгрывал Плахотнюку»,— напоминает эксперт «Ъ». Повлиять на такое отношение, полагает он, могло бы избрание спикером парламента представителя правого блока: «Игорь Додон должен выступить с таким предложением. Но он такого предложить не может, поскольку он — Додон».

По словам эксперта, даже если допустить вероятность, что социалисты предложат ACUM пост спикера и инициируют в парламенте отставки подконтрольных Плахотнюку руководителей ведомств, лидер демократов в состоянии защититься.

«В условиях, когда Плахотнюк контролирует силовиков и Конституционный суд, увольнения генпрокурора и других можно объявить неконституционными. Единственным ресурсом тогда будет улица, но предпосылки ее мобилизации пока не просматриваются»,— заключил Андрей Попов.

Владимир Соловьев, Елена Черненко

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: