NM

Идет война наружная. Как в Кишиневе появились новые рекламные щиты, и при чем тут политика

В то время как мэрия Кишинева объявила «войну» наружной рекламе, на одной из столичных улиц появились новые рекламные щиты. Конкуренты предположили, что компании, установившие щиты, находятся «в привилегированном положении». А в компаниях говорят, что установка этих щитов — «своего рода перформанс» и «вызов системе», которая пока на это не отреагировала. По их мнению, за «войной» с уличной рекламой стоит политика, и все дело в приближающихся президентских выборах.

Что за щиты

Новые рекламные щиты появились неделю назад на бульваре Григоре Виеру. Собеседник NM из рекламной сферы предположил, что компании, установившие новые билборды, находятся в «привилегированном положении», поэтому их конструкции на Виеру не снесли.

Новые щиты на Виеру установила компания VARO Inform. Ее совладелец Андрей Жикол, рассказал NM, что у компании нет никаких особых отношений с властью. «Некоторые экономические агенты, чьи щиты там установлены, заменили конструкции. Мы и Aquarelle установили новые конструкции на старые фундаменты. Мы подали заявку на замену щитов более трех месяцев назад, в самом начале карантина», — пояснил Жикол и отметил, что другие экономические агенты могли сделать то же самое.

 

NM
NM

По его словам, компания действовала в рамках закона, так как, согласно регламенту, «любой агент может модернизировать свой щит». При этом, как отметил Андрей Жикол, у компании была авторизация на эти и щиты до 1 июня, потом они подали документы в мэрию на продление, «но не получили бумаги на руки».

Бизнесмен пояснил, что, в соответствии с законом «О регулировании предпринимательской деятельности», если власть в течение 30 дней не реагирует на запрос о продлении авторизации, действует принцип молчаливого согласия. «Это значит, что отсутствие ответа расценивается как продление разрешительного документа. Так что наши щиты установлены законно», — сказал Жикол.

Что за «перформанс»

При этом, по его словам, установка этих щитов для него своего рода «перформанс», который может дорого ему обойтись. «Мэрия обычно заявляет, что сносит ржавые конструкции, уродующие город, но мы установили аккуратный, новый щит, и о нем мэрия не сможет сказать, что это ржавая и неухоженная конструкция. Пока наш щит не сносят, но, думаю, это ненадолго», — отметил Андрей Жикол.

Он также рассказал, что городские власти так демонтируют рекламные щиты, что потом их нельзя установить в другом месте. При этом, отметил он, общественность слышит, что сносят «незаконные щиты», но не вникает, почему эти щиты называют незаконными.

«Власть просто портит частную собственность. У некоторых агентов просто разрезали щиты за 1,5 млн леев. Это все равно что вы по правилам припарковали бы свой чистый новый автомобиль, а утром проснулись и увидели бы, что его разрезали на части. По закону власти могут только оштрафовать владельцев щитов за нарушения или обратиться в суд и через суд заставить демонтировать щит. То, что происходит сейчас, незаконно», — заключил Жикол.

Получить комментарий в мэрии по этому поводу не удалось: главный архитектор столицы Светлана Доготару не отвечала на звонки NM, а затем прислала сообщение, что не может говорить.

Все дело в выборах?

Собеседник NM из рекламной сферы, настоявший на анонимности, считает, что «крестовый поход» столичной мэрии против наружной рекламы может быть связан с приближающимися президентскими выборами. «Наружка — серьезный ресурс, почти как телевидение, а телевидение у нас монополизировано. Есть интернет, но там все решают деньги. Если у кого-то в руках СМИ, группа mail.ru и Одноклассники, то надо добить оставшийся ресурс и сделать это, пользуясь тем, что имидж у наружки не очень хороший. Причем этот имидж сформировался еще и потому, что на протяжении многих лет власть за деньги выдавала непонятные авторизации», — считает собеседник NM.

По его словам, косвенным подтверждением этого может служить нежелание столичных властей идти навстречу рекламщикам, которые выдвигали очень много предложений о реновации щитов и о том, как должна выглядеть наружная реклама, но их предложения не принимали.

Или дело в деньгах?

Директор компании Poliexpert Игорь Волницкий, в свою очередь, считает, что в «войне» мэрии с наружной рекламой нет политической подоплеки. «Мэр [Ион Чебан] пытается воплотить в жизнь то, что он обещал [на выборах]. Речь не только о щитах, но и о киосках. Порядок навести надо, но надо соблюдать меру, учитывать опыт других городов. Наружная реклама в том или ином объеме есть везде», — отметил Волницкий.

Он считает странным решение полностью очистить улицы от рекламных щитов, так как наружка — это один из способов информирования людей, особенно во время выборов. «Многие ориентируются на то, что видят на панно, такое у нас общество, и мы должны учитывать, что не каждый получает информацию о политиках по ТВ, радио или онлайн. Надо учитывать, что есть часть населения, которая решает, за кого голосовать, ориентируясь на щиты. Порядок наводить надо, но нельзя полностью отказываться от наружной рекламы», — подчеркнул эксперт.

Один из молдавских политиков, который пожелал сохранить анонимность, отметил в беседе с NM, что, скорее всего, не использовал бы рекламные щиты в предвыборной кампании. При этом он считает уличную рекламу эффективным инструментом, способным передать какой-то «месседж» электорату.

«Но я все же считаю это устаревшим инструментом. Но он позволяет скрывать расходы на рекламную кампанию. Происходит это так: политик N официально размещает свою рекламу на щите за €30, остальное платит агенту неофициально. И для всех электоральных конкурентов — разный прайс-лист. На телевидении так не получится, цена будет одинаковой для всех», — отметил собеседник NM.

***
По данным опроса агентства маркетинговых исследований Xplane, проведенного в начале 2020 года, на рекламу на уличных плакатах и щитах обращают внимание 35,6% респондентов в возрасте 18-65 лет.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Похожие материалы

5
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Игорь Чекан / NewsMaker

НДС на новостройки и новый налог на прирост капитала. Что изменится на рынке жилья в Молдове?

В Молдове могут ввести НДС на продажу и аренду жилой недвижимости, а также увеличить налог на прибыль от продажи жилья. Правда, коснется это не всех сделок. NM рассказывает, какие налоговые нововведения власти готовят в сфере недвижимости, и почему игроки рынка их раскритиковали.

НДС на продажу и аренду жилья

Проект налогово-бюджетной политики (НБП) на 2027 год, представленный правительством для общественных консультаций, предполагает введение НДС на продажу жилой недвижимости, а также на ее аренду.

НДС на жилье будет распространяться только на новую недвижимость, то есть на квартиры, которые продают впервые после ввода дома в эксплуатацию. При последующей перепродаже квартиры НДС применяться не будет. Кроме того, если договор на покупку недвижимости заключен в этом году, а выплаты будут производить в последующие годы, НДС тоже не будет применяться.

НДС на аренду недвижимости коснется только юридических лиц, занимающихся этим видом деятельности. «Это для того, чтобы у юрлиц не было большого количества квартир. Это политика государства: квартирами должны владеть семьи, а не юридические лица», — сказал NM министр финансов Андриан Гаврилица.

При этом он отметил, что не считает, что введение НДС автоматически приведет к росту цен на новостройки на 20%. «Это неправда. В любом строительстве используют стройматериалы, которые закупают с уже включенным 20-процентным НДС. Значительная часть [стройматериалов] включает НДС. Там неоткуда взяться росту на 20%», — сказал Гаврилица.

Для физических лиц ставка налога на сдачу в аренду недвижимости останется прежней — 7%.

Увеличение налога на прирост капитала

Также проект НБП предполагает увеличение налога на прирост капитала, то есть на прибыль, которую вы получаете, если продаете недвижимость или другой актив дороже, чем купили. Сейчас ставка налога составляет 6% для жилья, не являющегося основным местом проживания, и 0% для основного жилья.

Предлагается освободить от налога первый миллион леев прироста капитала при продаже основного жилья. На сумму сверх этого лимита будет действовать ставка 15%. Для неосновного жилья налог в размере 15% будут взимать с первого лея прироста капитала.

Проще говоря, если несколько лет назад вы купили квартиру за 1 млн леев, а сейчас ее рыночная стоимость выросла до 3 млн леев, то прирост капитала при ее продаже составит 2 млн леев.

Сейчас, если это ваше основное жилье, и вы зарегистрированы по этому адресу более трех лет, налог платить не надо. Если же речь идет о второй или третьей квартире, то с прироста в 2 млн леев необходимо уплатить 6%, то есть 120 тыс. леев.

Если новые нормы вступят в силу, то при продаже основного жилья первый миллион прироста будет освобожден от налога, а налог в размере 15% будет начисляться только на второй миллион. В этом случае сумма налога составит 150 тыс. леев. Если же продается жилье, не являющееся основным, налог составит 300 тыс. леев — 15% от прироста 2 млн леев.

Адриан Гаврилица считает, что новая система не приведет к росту цен на жилье. «Чем плоха нынешняя система? Кто-то построил жилье себестоимостью €100 тыс. и хочет продать его за €200 тыс. Для юрлица это налог около 17% [12% налога на прибыль и 6% налога на дивиденды с оставшейся суммы], но можно записать объект на физлицо и заплатить всего 6%», — отметил Гаврилица в беседе с NM.

Что говорят игроки рынка

Патронатная федерация строителей, дорожников и производителей строительных материалов Condrumat раскритиковала эти налоговые меры. В Condrumat утверждают, что предлагаемые меры могут нанести удар по строительному сектору и привести к удорожанию жилья.

«Предлагаемые в проекте НБП на 2027 год меры выходят за рамки простого фискального вмешательства и оказывают прямое воздействие на продвигаемую государством модель экономического развития. Освобождение от НДС при перепродаже жилья, увеличение налога на прирост капитала (15%), налогообложение по ставке 15% прироста капитала от продажи собственного жилья (на суммы, превышающие 1 млн леев), повышение налога на дивиденды и т.д. ударят по конечному потребителю, который будет платить более высокую цену за квадратный метр, а также поставят под угрозу развитие строительной индустрии, особенно в жилом сегменте», — считают в федерации.

Кроме того, в Condrumat полагают, что новые налоговые меры могут снизить интерес к инвестициям в недвижимость, сократить объемы строительства и негативно сказаться на производителях стройматериалов, вызвав цепную реакцию для рынка труда и бизнеса.

В результате федерация потребовала приостановить продвижение налоговых изменений до проведения независимого анализа и консультаций с бизнес-сообществом, а также опубликовать расчеты, на которых основаны эти меры.
Ранее налоговую политику раскритиковал и Союз агентств недвижимости.

«В то время как доступ к жилью и без того становится все более затрудненным, эти изменения могут создать дополнительное давление на граждан и еще сильнее затормозить рынок недвижимости», — говорится в заявлении союза.Там также отметили, что любая налоговая реформа должна учитывать реалии рынка и последствия для людей, а не только бюджетные расчеты.

«Мы призываем власти к реальным консультациям с представителями рынка недвижимости перед принятием этих поправок», — заявили в Союзе агентств недвижимости.


Также в следующем году, вероятно, ощутимо вырастет налог на недвижимость. Подробно об этом можно почитать здесь.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Похожие материалы

Больше нет статей для показа
5
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: