Власти Молдовы планируют потратить в ближайшие три года 1,4 млрд лев на теплоизоляцию более 8 тыс. жилых домов. Цель — повысить энергоэффективность зданий, на которые приходится около половины всей потребляемой в стране энергии. Но государство оплатит не все расходы, часть должны будут взять на себя жильцы. NM рассказывает, как эффективно утеплить дом, какие материалы лучше использовать, во сколько это может обойтись, и почему попытка утеплить отдельную квартиру может привести к разрушению дома.
В середине апреля правительство утвердило программу финансирования Фонда энергоэффективности жилого сектора Молдовы. Она предполагает теплоизоляцию 507 тыс. м² недвижимости, из которых 75% приходится на многоквартирные дома и 25% — на частные. Для стимулирования жителей утеплять здания власти будут компенсировать до 70% расходов.
По данным министерства энергетики, здания потребляют около 50% всей энергии в стране, при этом на жилой сектор приходится 17% выбросов парниковых газов. Повышение энергоэффективности существующих зданий власти считают критически важным в условиях измененения климата и нестабильной ситуации в энергосекторе. Один из эффективных способов сократить энергопотери — утепление зданий.
Что надо утеплять
По словам специалистов, максимальной энергоэффективности можно добиться только при комплексной теплоизоляции всего внешнего контура дома. Утеплять необходимо не только стены, но и цоколь, чтобы предотвратить промерзание полов на первом этаже. Особое внимание стоит уделить крыше: именно через нее теряется больше всего тепла из-за прямого контакта с холодным воздухом. Также важно изолировать межэтажные перекрытия, особенно если верхний уровень — это неотапливаемое пространство, например, чердак или технический этаж.
Наиболее эффективным является наружное утепление стен. Как пояснил NM эксперт в области возобновляемой энергии и энергоэффективности и глава общественной ассоциации Renașterea Rurală Владимир Урсу, такой подход позволяет сместить точку росы за пределы стены, что снижает риск образования конденсата внутри конструкции и повышает долговечность здания.
Виды материалов для теплоизоляции
Экспандированный полистирол (EPS), часто называемый пенопластом, — один из самых популярных теплоизоляционных материалов. Он на 98% состоит из воздуха, что обеспечивает низкую теплопроводность и небольшой вес. К преимуществам можно отнести низкую стоимость, устойчивость к высоким температурам и защиту от плесени и грибка. Среди недостатков — горючесть и способность распространять огонь, экологическая вредность, а также то, что он привлекает грызунов, которые используют его для строительства своих нор.
Экструдированный пенополистирол (XPS), как и EPS, производят из синтетического полимера, но по другой технологии: плиты XPS выдавливают через специальную форму, что обеспечивает более плотную структуру и высокую износостойкость. Эти свойства позволяют использовать его для утепления фундаментов и подвалов. Главный недостаток этого материала — его паронепроницаемость, из-за чего стены не «дышат», что может вызвать накопление влаги и появление плесени между утеплителем и стеной.
Базальтовая минеральная вода обладает хорошими звукоизоляционными и паропроницаемыми свойствами, устойчива к огню. Однако она достаточно дорогая, жесткая и тяжелая. Стекловата, напротив, более эластичная и лучше подходит для утепления неровных или сложных поверхностей. Хотя она уступает базальтовой вате по термостойкости и изоляционным характеристикам, стоит дешевле.
Пенополиуретан — быстрый и удобный материал для утепления, который наносится с помощью распылителя. Он хорошо сцепляется почти с любыми строительными поверхностями и образует бесшовный слой, заполняя все трещины и поры. Среди его преимуществ — хорошая звукоизоляция при минимальной толщине и весе. Однако, как отметил эксперт, при нанесении материал может выделять токсичные вещества, а покрытие не всегда получается равномерным.
Для теплоизоляции зданий можно использовать и экологичные материалы — тростник, овечью шерсть, солому, пробковое дерево и коноплю. Тростник легкий, хорошо удерживает тепло, изолирует от шума и легко оштукатуривается. Солома и овечья шерсть почти не требуют предварительной обработки и тоже обладают хорошими теплоизоляционными свойствами. Пробковое дерево отличается огнестойкостью и устойчивостью к плесени. Конопляный утеплитель защищает от вредителей, не боится влаги, не горит и легко оштукатуривается.
Сколько можно сэкономить
Комплексное утепление частного дома позволяет значительно снизить расходы на отопление — в некоторых случаях почти в два раза. На сайте Национального центра устойчивой энергетики (CNED) доступен калькулятор энергоэффективности жилых домов. С его помощью можно оценить текущее энергопотребление, получить рекомендации для повышения энергоэффективности и узнать, какого результата можно достичь после их внедрения с учетом месторасположения дома.
Например, двухэтажный котельцовый дом со скатной крышей без подвала в Кишиневе площадью 100 м², отапливаемый газовым котлом и оборудованный новыми ПВХ окнами, ежегодно потребляет около 21 МВт·ч энергии. Естественные теплопотери при этом составляют примерно 17,9 МВт·ч. Согласно данным CNED, отопление такого дома обходится примерно в 40 тыс. леев в год. Полное утепление дома, согласно платформе, позволит снизить энергопотребление до 10 МВт·ч в год, а теплопотери — до 8,5 МВт·ч. Стоимость отопления при этом уменьшится до 19,9 тыс. леев. Инвестиции в теплоизоляцию составят около 140 тыс. леев и окупятся примерно за шесть лет.
Можно ли утеплить квартиру
Эксперт предупредил, что утепление отдельных квартир может сместить точку росы и нарушить теплообмен. В результате в конструкциях здания будет накапливаться влага, что создаст благоприятные условия для появления плесени — не только в утепленной квартире, но и у соседей, особенно этажом ниже. Кроме того, из-за неравномерной теплоотдачи участки стен будут по-разному нагреваться и остывать, что приведет к термическим деформациям. Это может вызвать трещины в швах и фасаде, а в отдельных случаях — привести к повреждению элементов стены.
Эксперт призвал жителей многоквартирных домов не заниматься точечным утеплением, а разработать проект теплоизоляции для всего здания. Такой подход позволит обеспечить качественное и безопасное утепление. К тому же ассоциация жильцов может подать заявку на государственную субсидию, которая покроет до 70% стоимости проекта реновации.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.
Хотите поддержать то, что мы делаем?
Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.
Поддержи NewsMaker!
